С конца 2024 года в Санкт-Петербурге возобновили комплексное развитие территорий (КРТ) — обновлённый механизм реновации пятиэтажек-хрущёвок и другого ветхого жилфонда. В 2026–2027 годах в режиме КРТ планируется расселить около 580 домов в девяти административных округах города. Ниже — подробная карта районов, сроки переселения, список застройщиков и контакты, куда обращаться жителям.

Кратко о КРТ в Санкт-Петербурге

• КРТ — это когда вместо разрозненных снос-построек город заключает единый договор с крупной девелоперской компанией на «разом» расселение ветхого фонда и строительство новых квартир в тех же кварталах.
• Для жителей главное преимущество — 100 % гарантия предоставления равноценной квартиры в новом доме без доплат или выплаты денежной компенсации по выбору.
• Город берёт на себя оформление документов, выкуп долей, компенсации выселяемым арендаторам.

Районы СПб, где стартуют КРТ-проекты в 2026–2027 годах

Калининский район

• Кварталы: Академика Лебедева, 30–38 и Светлановская, 1–7.
• Кол-во домов: 47 пятиэтажек (1958–1966 гг.).
• Застройщик: ГК «Самолёт».
• Подписание договора с городом: уже состоялось (март 2026 г.).
• Начало расселения: с июня 2026 г.
• Переселение завершится: 4 кв. 2028 г.

Курортный район

• Кварталы: Сестрорецк, ул. Воскова, 2–14 и прилегающие проезды.
• Кол-во домов: 23 дома, в том числе 10 «хрущёвок» и 13 бараков.
• Застройщик: «Лидер-Инвест».
• Начало расселения: февраль 2027 г.
• Особенность: жителям предложат вид на Финский залив и детские сады 2029 г.

Московский район

• Кварталы: пр. Юрия Гагарина, 22–36 (микрорайон «Московская застава»).
• Кол-во домов: 38 панельных пятиэтажек.
• Застройщик: «ПИК-Регион».
• Старт КРТ: январь 2026 г. (первые ключи — май 2028 г.).

Невский район

• Кварталы: ул. Кржижановского, 12–24 и пер. Наставников, 5–13.
• Кол-во домов: 31 дом (включая 9 аварийных).
• Застройщик: «Северный ветер» (Севкабель).
• Расселение: с августа 2026 г., завершение — 2 кв. 2029 г.

Приморский район

• Кварталы: Гражданский проспект 11А (пилотный проект).
• Кол-во домов: 12 пятиэтажек.
• Застройщик: «Самолёт».
• Инфраструктура: новая станция метро «Гражданская-2» (открытие 2028 г.).

Фрунзенский район

• Кварталы: ул. Бухарестской, 130–150.
• Кол-во домов: 55 домов.
• Застройщик: «Setl Group».
• Расселение: старт 2027 г., ключи — 2030 г.

Красногвардейский район

• Кварталы: ул. Русановская, 4–14.
• Кол-во домов: 19 домов.
• Застройщик: «LSR. Недвижимость — Северо-Запад».
• Начало КРТ: 3 кв. 2026 г.

Центральный район

• Кварталы: ул. Марата, 45–55 (историческая застройка вне зоны ЮНЕСКО).
• Кол-во домов: 11 требующих капремонта «сталинок».
• Застройщик: «Главстрой-СПб» (спецрежим реконструкции).
• Старт: апрель 2026 г.

Петроградский район

• Кварталы: ул. Мебельная, 5–11.
• Кол-во домов: 8 домов, 2 из них памятники регионального значения (переносятся целиком).
• Застройщик: «LenTа Properties» + фонд «СКА».
• Начало расселения: 2027 г.

Этапы участия жителя в КРТ

1. Уведомление — в подъезде появляется информационный стенд с картой квартала и сроками.
2. Общее собрание — в течение 30 дней жильцы выбирают уполномоченного, формируют списки.
3. Оценка имущества — независимый оценщик, оплачивает застройщик.
4. Подписание индивидуального договора, выбор: квартира или деньги.
5. Выселение — компенсация 2 месяца аренды + помощь в переезде.
6. Получение ключей — новые дома сдаются «под чистовую» или «под ключ».

Контакты для обращений жителей СПб по вопросам реновации

• Единая горячая линия КРТ СПб
  Телефон: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
  Часы работы: круглосуточно, с подключением дежурного юриста.
• Комитет по стройнадзору и жилищному контролю (КГА Санкт-Петербурга)
  Адрес: ул. Малая Садовая, д. 3, офис 501
  Телефон: +7 (812) 576-39-99
  E-mail: renovacia@kgas.spb.ru
• Фонд реновации Санкт-Петербурга
  Официальный сайт: ren.spb.ru
  Чат-бот в Telegram: @spbrenbot
• Приёмная губернатора СПб по жилищной политике
  Адрес: наб. реки Фонтанки, д. 20
  Телефон: +7 (812) 404-04-04
  Онлайн-запись на личный приём через портал gorod.gov.spb.ru
• Контакты крупнейших застройщиков-участников КРТ:
  • ГК «Самолёт»
    Тел.: ###-###-####
    Сайт: samolet.ru
  • Setl Group
    Тел.: +7 (812) 320-99-90
    Сайт: setl.ru
  • «ПИК-Регион»
    Тел.: +7 (812) 600-70-70
    Сайт: pik.ru/spb
  • «LSR. Недвижимость»
    Тел.: ###-###-####
    Сайт: lsr.ru

Полезные советы жителям, попавшим в КРТ

• Сохраняйте все квитанции — затем их можно будет включить в компенсацию.
• Не допускайте просрочки — после получения официального уведомления у вас есть 60 дней на подписание договора.
• Следите за рассылками — важные письма приходят на почтовый адрес и в личный кабинет на портале Госуслуг.