Актуально на 23 марта 2026 года․ Война не остановила процесс обновления жилищного фонда Украины․ Наоборот, государство и частные инвесторы запустили крупнейшую за десятилетия программу реновации и строительства нового жилья․ Ниже — подробная инструкция, что изменилось в законодательстве, какие дома первыми попадают под переселение и куда обращаться за помощью․
Ключевые изменения в жилищной политике
Закон «Об основных принципах жилищной политики»
- Дата подписания: 12 февраля 2026 года Президентом В․ Зеленским․
- Что отменяет: Жилищный кодекс 1983 г․ и бесплатную приватизацию после окончания военного положения + 1 год․
- Что вводит:
- социальную и доступную аренду;
- единую электронную очередь;
- государственно-частное партнёрство в строительстве․
Приоритеты 2024-2026 гг․ по данным Минразвития
- Восстановление разрушенного военного жилья в первую очередь на востоке и юге Украины․
- Реконструкция аварийного фонда: хрущёвки до 1969 г․, дома до 1953 г․, объекты в зоне риска․
- Модернизация инфраструктуры: инженерные сети, утепление фасадов, энергоэффективность․
Какие дома попадают под реновацию в первую очередь
| Год постройки | Количество домов | Аварийных | Вероятное решение |
|---|---|---|---|
| до 1919 | 7 | 646 | снос + компенсация |
| 1920-1953 | 9 693 | 45 | реновация или снос |
| 1954-1969 («хрущёвки») | 7 192 | 40 | снос и строительство новых ЖК |
| 1970-1989 | 5 364 | 24 | реновация с утеплением |
| 1990-2010 | 785 | ~5 % | решения после аудита |
Этапы реновации для жильцов
- Технический аудит и энергоинспекция — 2-3 мес․
- Публичные слушания — оповещение за 30 дней․
- Временное переселение в маневренный фонд (аренда за счёт инвестора/государства)․
- Реализация проекта: снос или капремонт 12-36 мес․
- Возврат жильцов в новые квартиры аналогичной площади или денежная компенсация 36 422 грн/м²․
Как участвовать в программе: пошаговая инструкция
Шаг 1․ Проверьте свой дом
Введите адрес в приложении «Дія» → раздел «Жильё» или на сайте renovation․minregion․gov․ua․
Шаг 2․ Соберите документы
- паспорт/ID;
- право собственности или ордер;
- выписка о составе семьи;
- информация о доходах (для доступной аренды)․
Шаг 3․ Подайте заявку
Через ЦНАП, «Дію» или лично в местную администрацию․ Заявки принимаются ежедневно․
Шаг 4․ Получите решение
Срок, до 30 календарных дней․ Решение опубликуют в личном кабинете и на дверях подъезда․
Контакты для обращений
Государственные органы
- Министерство развития общин и территорий Украины
01001, г․ Киев, ул․ Грушевского, 12/2
Тел․: +38 (044) -06-28-28
E-mail: info@minregion․gov․ua - Государственное агентство восстановления и развития инфраструктуры
01001, г․ Киев, ул․ Арсенальная, 9
Горячая линия: 1545 (бесплатно с мобильного)
Сайт: recovery․gov․ua
Контакты по регионам
| Регион | Адрес | Телефон | |
|---|---|---|---|
| Киев | ул․ Крещатик, 36/1 | +38 (044) -00-01-01 | info@kmda․gov․ua |
| Харьков | пл․ Свободы, 5 | +38 (057) -37-02-02 | renovation@city․kharkov․ua |
| Одесса | ул․ Думская, 1 | +38 (048) -29-01-01 | renovate@omr․gov․ua |
| Днепр | пр․ Дмитрия Яворницкого, 75 | +38 (056) -40-50-50 | contact@dniprorada․gov․ua |
Горячие линии и онлайн-чаты
- Центр помощи «Дія»: 1545 или @DiaSupportBot
- Дискуссионный чат «Реновация Киев» в Telegram: t․me/renovation_kyiv
- Общественная приёмная КМДА: +38 (044) -79-31-31
Часто задаваемые вопросы
Кто платит за временное жильё?
В 90 % случаев, застройщик или местный бюджет․ Если объект признан аварийным, компенсацию может частично покрыть Фонд восстановления․
Можно ли выбрать район новой квартиры?
Да, но придерживается коэффициента ценовой справедливости․ Изменение района возможно только при доплате разницы․
Как подать жалобу на задержку реновации?
- Онлайн-приёмная КМУ: ukrainians-government․cabinet․gov․ua
- Уполномоченный Верховной Рады по правам человека: ukraine@ombudsman․gov․ua
Полезная памятка:
Сохраните этот список контактов и проверяйте актуальность раз в месяц на официальных сайтах․ Реновация коснётся каждого четвёртого украинского дома в ближайшие 10 лет — не пропустите важные изменения!