Реновация – это системное обновление жилого фонда: ветхие дома расселяют и сносят, а на их месте возводят современные новостройки с развитой инфраструктурой, детскими и спортивными площадками. В статье разберёмся, как работает программа, какие дома попадают под снос, какие права у жителей, куда обращаться за консультацией и какие контакты действуют в 2026 году.
Что такое реновация и как она реализуется
Реновация охватывает сразу несколько видов работ:
- снос аварийного и ветхого жилья;
- строительство новых многоэтажных домов;
- переселение граждан в равнозначные или улучшенные квартиры;
- модернизацию придомовых территорий и инженерных сетей.
С 2017 года программа активно действует в Москве: уже более 1 млн москвичей переедут из старого жилья в новые просторные квартиры. Аналогичные проекты запущены в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и других городах РФ.
Какие дома попадают в программу
- Дома, построенные в 1957–1968 гг. – «хрущёвки» и «сталинки» первых серий.
- Аварийные и ветхие здания, признанные непригодными для проживания до г;
- Объекты, не отвечающие современным требованиям по инженерии, пожарной безопасности или энергоэффективности.
Важно: окончательное решение о включении дома принимают жители на общем собрании, голосование проходит на портале «Активный гражданин» или в МФЦ.
Как работает переселение: пошаговая схема
- Информирование – жильцы получают письма и SMS с датой собрания.
- Голосование – «за» должно проголосовать более 2/3 собственников.
- Подготовка маневренного фонда – готовые квартиры, где жители временно живут до ввода новостройки.
- Снос старого дома проводится по технологии «умный снос» – без пыли и лишнего шума.
- Заселение в новый дом – граждане получают равнозначные или улучшенные квартиры с чистовой отделкой.
Какие права и льготы получают участники
- Бесплатное переселение в равнозначную по площади квартиру или доплата за улучшение.
- Ипотека по реновации – льготная ставка 0,1–5 % годовых (в зависимости от региона).
- Сохранение социальных гарантий – прописка, школы, детские сады рядом с новым домом.
- Компенсация аренды – если маневренный фонд не готов, городу выплачивают ежемесячную компенсацию.
График реновации Москвы (актуально на март 2026 г.)
| Район | Всего домов в программе | Уже расселено | Ожидается переселение после 2032 г. |
|---|---|---|---|
| Перово | 196 | 25 | ~50 |
| Головинский | 100 | 162 семьи | До 2035 г. |
| Южное Бутово | 82 | 11 | До 2034 г. |
| Митино | 77 | 33 | До 2033 г. |
Источник: Фонд реновации города Москвы, отчёт за февраль 2026 г.
Санкт-Петербург: особенности региональной программы
В Санкт-Петербурге действует ООО «СПб Реновация», которое финансирует снос и строительство за счёт частных инвестиций без привлечения федерального бюджета. Согласно постановлению Смольного от г., программа продлена до 2035 года.
Как узнать, включён ли ваш дом
- Онлайн-карта на сайте www.фондреновации.рф – введите адрес в строку поиска.
- Мобильное приложение «Реновация Москвы» – доступно в App Store и Google Play.
- Горячая линия – см. контакты ниже.
Контакты для обращений (действуют в 2026 г.)
- Фонд реновации Москвы
- Телефон: +7 (495) -77-77-77
- WhatsApp: +7 (495) -77-77-77
- Email: info@фондреновации.рф
- Адрес: 125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 13
- ООО «СПб Реновация»
- Телефон: +7 (812) -00-00-00
- Email: help@spbrenov.ru
- Офис: 191123, г. Санкт-Петербург, наб. р. Фонтанки, д. 44
- Единая справочная служба Минстроя РФ
- Телефон: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
- Онлайн-чат: gosuslugi.ru → «Реновация жилья»
- Общественная приёмная ГЖФ в Екатеринбурге
- Телефон: +7 (343) -00-00-00
- Email: renov@ekburg.ru
- Адрес: 620000, г. Екатеринбург, ул. Ленина, д. 24, офис 504
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Когда начнётся снос моего дома?
После утверждения проекта планировки территории и завершения строительства маневренного фонда. Обычно это занимает 3–5 лет;
Могу ли я получить две квартиры вместо одной большой?
Нет. Программа предусматривает равнозначное жильё или доплату за увеличение площади.
Что делать, если я против реновации?
Вы можете не участвовать в голосовании или голосовать «против». Решение считается принятым при 2/3 голосов «за».
Реновация – это шанс бесплатно переехать из ветхого жилья в современную квартиру без потери прописки и социальных гарантий. Следите за официальными каналами, участвуйте в голосованиях и не стесняйтесь задавать вопросы по горячим линиям. Все контакты вы найдёте выше – звоните, пишите и приходите в офисы за разъяснениями.