Актуально на 24 марта 2026 г.
Что такое проект «Новоизмайловский»?
«Новоизмайловский» — один из первых кварталов, включённых в пилотную программу комплексного развития территорий (КРТ) Санкт-Петербурга после принятия обновлённого закона СПб -01. Проект охватывает 6 га в Приморском районе (между Богатырским проспектом и ул. Савушкина) и предусматривает:
- снос 11 пятиэтажек серии 1-507/20 (дома 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24 по ул. Новоизмайловская);
- переселение 1 274 семей;
- появление 9 новых монолитных домов комфорт-/бизнес-класса;
- детский сад на 220 мест и школа на 550 мест;
- многоуровневый подземный паркинг на 1 600 машино-мест;
- сквер и набережная реки Северная Дибунка.
Ключевые этапы реализации
- 2025 г. — утверждение градплана и проекта планировки;
- II кв. 2026 г. — выкуп земельных участков у города, расселение жителей;
- III кв. 2026 г. — начало сноса старых домов;
- 2027-2030 гг. — строительство жилья и соцобъектов;
- 2031 г. — ввод всей инфраструктуры в эксплуатацию.
Компенсации и условия переселения
Жителям предлагаются два варианта:
- Эквивалентное жильё — квартира той же площади (±10 %) в новом доме по той же улице;
- Денежная выплата — 15 % выше рыночной оценки квартиры (оценка проводится независимыми оценщиками из реестра СПб).
Дополнительно:
- ежемесячная компенсация за аренду жилья на период переселения — 35 000 ₽;
- выплата 50 000 ₽ на переезд и оформление документов;
- льготная ипотека 5,5 % годовых для покупки «дополнительных» метров.
Контакты для обращений жителей
Если у вас появились вопросы, жалобы или предложения, вы можете обратиться по следующим каналам:
Официальные органы
- Комитет по градостроительству и архитектуре СПб
Адрес: 190000, СПб, Садовая ул., 39-41
Телефон: +7 (812) -75-76-77
Эл. почта: kga@gov.spb.ru
График: пн-чт 09:00–18:00, пт 09:00–17:00 - Центр комплексного развития территорий (ЦКРТ) СПб
Адрес: 197198, СПб, Малый пр. П.С., д. 1, лит. А
Горячая линия: +7 (812) -07-00-00
Эл. почта: help@ckrt.spb.ru
Сайт: ckrt.spb.ru
Застройщик и управляющая компания
- ООО «ЛСР. Новоизмайловский»
Адрес офиса продаж: 197375, СПб, ул. Савушкина, 119, ТРК «Меридиан», 3-й этаж
Телефон: +7 (812) -44-77-77
Эл. почта: novo@lsr.ru
Онлайн-чат: lsr.ru/chat - УК «Новоизмайловский-Сервис»
Телефон диспетчера: +7 (812) -00-12-34
Эл. почта: uk@novoizmail.ru
Общественные организации и инициативные группы
- Жилищный фонд «Шанс» (правовая помощь переселяемым)
Телефон: +7 (812) -03-20-20
Telegram-канал: t.me/shans_spb - Инициативная группа жителей «Новоизмайловский»
WhatsApp-чат: присоединиться
Часто задаваемые вопросы
Могу ли я выбрать этаж и сторону дома?
Да, после подписания договора переселения вы попадаете в очередь и можете выбрать квартиру онлайн в личном кабинете на портале ckrt.spb.ru/account. Приоритет отдаётся инвалидам, семьям с 3+ детьми и ветеранам ВОВ.
Сколько времени дадут на выезд из квартиры после подписания акта?
Не менее 60 дней с момента получения ключей у нотариуса. При необходимости срок продлевается до 90 дней по заявлению.
Как узнать точный график сноса моего дома?
Информацию публикуют на сайте ЦКРТ в разделе «График сноса». Также ежемесячно рассылают SMS-уведомления на номер, указанный в договоре.
Как подать обращение онлайн?
- Перейдите на ckrt.spb.ru/appeal.
- Авторизуйтесь через Госуслуги.
- Выберите «Новоизмайловский» → «Создать обращение» → «Жилищная политика».
- Прикрепите сканы документов (паспорт, правоустанавливающие документы, фотографии дефектов квартиры).
- Отслеживайте статус в личном кабинете; ответ придёт на эл. почту в течение 10 рабочих дней.
Обновлённый закон о КРТ позволил властям и жителям сформировать компромиссную модель реновации квартала «Новоизмайловский». Соблюдение сроков и прозрачность расчётов — приоритет для всех участников процесса. При возникновении любых вопросов используйте контакты выше или обращайтесь в официальные чаты и горячие линии.
Дата последнего обновления страницы: 00:26 MSK