Реновация пятиэтажек, это крупнейшая в истории России программа переселения жителей ветхих домов. В рамках проекта сносится или капитально ремонтируется порядка 34 млн м² жилья, построенного в 1957–1970-х годах. В статье собраны актуальные правила участия, список контактных центров в крупнейших городах и пошаговая инструкция, как не потерять свою квартиру.
Какие дома попадают под программу
- Снос: панельные и кирпичные пятиэтажки 1-й и 2-й серии (К-7, II-32, 1-335 и др.)
- Капремонт: дома 3-й и 4-й серии (II-18, I-515А и др.) при технической возможности усиления конструкций
- Критерии: износ ≥ 70 %, отсутствие инженерных систем, невозможность прокладки лифтов и газоснабжения
Что получают владельцы квартир
- Эквивалентное жильё: новая квартира не меньше по общей площади старой, но:
- балконы/лоджии не учитываются;
- кухня и санузел обязательно изолированы;
- потолки ≥ 2,7 м;
- лифт и мусоропровод.
- Компенсация: если выберете денежную выплату, она равна 100 % рыночной стоимости старой квартиры.
- Единовременное пособие: от 50 000 ₽ до 100 000 ₽ на переезд (зависит от региона).
Пошаговая инструкция для жителя
Шаг 1. Проверьте дом
Перейдите на сайт gkh.gov.ru → раздел «Реновация» → введите адрес; Если дом в официальном списке, переходите к следующему шагу.
Шаг 2. Подайте заявление
Обратитесь в МФЦ или ГКУ «Жилищник». Понадобятся:
- паспорт собственника и всех прописанных;
- правоустанавливающие документы (ЕГРН/ДКП/приватизация);
- кадастровый паспорт;
- выписка из ЕГРН (не старше 5 дней).
Шаг 3. Подпишите договор и выберите вариант переселения
В течение 30 дней после включения дома в программу будет предложен проект планировки нового дома. Вы можете выбрать:
- эквивалентную квартиру в том же районе;
- доплата за большую площадь (до 10 м² по цене застройщика);
- денежную компенсацию.
Шаг 4. Получите ключи и выписку
После подписания акта приёма-передачи вы регистрируете право собственности в Росреестре через МФЦ или Госуслуги.
Контакты для обращений по городам
Москва
- Городской штаб реновации: 8 (495) -22-22-22
- МФЦ «Мои документы»: г. Москва, ул. Мясницкая, 47 (ежедневно 08:00–20:00)
- Онлайн-чат: mos.ru/renovation
Санкт-Петербург
- Комитет по реновации: 8 (812) -76-77-44
- Центр госуслуг: наб. реки Фонтанки, 90 (пн–пт 09:00–20:00, сб 10:00–18:00)
- Электронная приёмная: gu.spb.ru/renovation
Казань
- Департамент градостроительства: 8 (843) -33-05-05
- МФЦ «Татгосуслуги»: ул. Пушкина, 17 (режим работы: пн–пт 08:00–20:00)
- WhatsApp-канал: wa.me/78435330505
Нижний Новгород
- «Городской центр реновации»: 8 (831) -19-30-40
- Многофункциональный центр: ул. Бетанкура, 4 (пн–пт 09:00–20:00)
- E-mail: renovation@admgor.nnov.ru
Екатеринбург
- Администрация Екатеринбурга: 8 (343) -11-01-11
- МФЦ «Мои документы»: ул. Малышева, 145 (ежедневно 08:00–20:00)
- Личный кабинет: mfc.ekburg.ru/renovation
Самые важные советы
- Не сдавайте квартиру в аренду после подачи заявления — это может стать основанием для исключения из программы.
- Фиксируйте всё в письменном виде: любые устные обещания застройщика оформляйте в дополнительном соглашении.
- Проверяйте реестр застройщика на сайте наш.дом.рф перед подписанием договора.
- Дополнительную площадь оплачивают по цене застройщика без рыночной наценки — это выгоднее, чем покупать квартиру на открытом рынке.
Если возникли вопросы
Звоните на горячую линию Минстроя России 8 (800) -00-00-44 или пишите в Telegram-бот @RenovationRF_Bot. Сотрудники отвечают круглосуточно и помогут подготовить документы.
Дата актуализации: 24 марта 2026 г.