Обновлено: 23 марта 2026 г. 21:01 MSK

Общая картина программы

В 2026 году программа реновации жилья в Московской области официально стартовала параллельно с московской программой.
Сейчас в Подмосковье планируется расселить около 1,4 млн м² ветхого и аварийного жилья, включая:

• послевоенные малоэтажные «сталинки» и бараки;
• хрущёвские пятиэтажки 1958–1969 гг. постройки;
• дома, признанные аварийными после 1 января 2017 г.

Ориентировочное завершение – 2032 год. Всего к 2032 г. в программе участвуют около 500 домов в 32 городских округах Подмосковья.

Три этапа реализации

Как понять, попадает ли ваш дом в программу

1. Проверьте кадастровый номер дома на портале «Дома Подмосковья».
   Если статус «аварийный» или «подлежит сносу», дом включён в план.
2. Изучите карту реновации на официальном сайте Фонда содействия реновации МО.
3. Следите за оповещениями от администрации муниципалитета и письмами в почтовые ящики.

Права и обязанности собственников

• Квартира взамен старой предоставляеться бесплатно и в том же районе (в пределах 5 км от прежнего места жительства).
• Можно докупить метры: до 30 % дополнительной площади по рыночной цене на дату заключения договора.
• Выкуп жилья: если собственник отказывается от переселения, ему предлагается денежная компенсация (не ниже рыночной стоимости).
• Срок отселения: от момента официального уведомления до получения ключей – не более 18 месяцев.
• Ремонт включён: квартиры сдаются с полной чистовой отделкой.

Риски для инвесторов и частных покупателей

Покупка квартир в домах, попадающих под реновацию, сопряжена с рядом рисков:

• Заморозка сделок. После включения дома в программу любые регистрационные действия приостанавливаются до завершения отселения.
• Регрессивная цена. Цена такой квартиры в 2026 г. снижается до 60–70 % от среднерыночной.
• Очередь на переселение. Даже если квартира куплена «под реновацию», новый собственник становится в общую очередь и рискует получить меньшую площадь, если прежний владелец уже использовал право на докупку метров.
• Возможные судебные споры о размере компенсации или порядке переселения.

Новые площадки-2026

В марте 2026 г. в Московской области утверждены две новые стартовые площадки:

• г. Реутов, мкр. «Новая Телеграфная», 2 очередь (2 800 квартир, сдача IV кв. 2027 г.);
• г. Одинцово, ул. Пархоменко, участок 12 (1 500 квартир, сдача II кв. 2028 г.).

Полный перечень площадок доступен в реестре Фонда содействия реновации МО.

Калькулятор компенсаций «онлайн»

Официальный калькулятор позволяет за 3 минуты узнать:

1. примерную площадь новой квартиры;
2. стоимость докупки дополнительных метров;
3. размер денежной компенсации при отказе от жилья.

Сервис доступен по адресу: mо.дом.рф/renovation/calc (требуется ввод кадастрового номера помещения).

Ответы на популярные вопросы

Контакты для обращений

• Фонд содействия реновации жилищного фонда Московской области
  📍 143407, г. Красногорск, б-р Строителей, д. 1, офис 412
  ☎ 8 (800) -50-99-12 (единая горячая линия, звонок бесплатный)
  ✉ info@mo.дом.рф
  🌐 mо.дом.рф/renovation
• Министерство строительного комплекса Московской области
  📍 125993, г. Москва, ул. М. Грузинская, д. 1/2
  ☎ 8 (495) -26-10-30
  ✉ info@mcki.mosreg.ru
• Горячая линия Правительства МО
  ☎ 8 (800) -50-50-30 (круглосуточно)
  ✉ Онлайн-обращения (форма)
• Центры «Мои документы» (МФЦ)
  В каждом городском округе Подмосковья. Запись онлайн: mfc.mosreg.ru

Если вы нашли ошибку в адресе, контактах или данных – сообщите, пожалуйста, на почту info@mo.дом.рф, указав кадастровый номер дома.