Новый Арбат — одна из самых узнаваемых магистралей центра Москвы и одновременно архитектурный памятник советской эпохи. Сегодня квартал ждёт масштабное преображение: реконструкция фасадов, перепланировка помещений, появление апартаментов и офисов, а также рождение нового делового кластера. Ниже, подробности о том, что изменится, когда стартует реновация и куда обращаться по всем вопросам.

Зачем нужна реновация Нового Арбата?

• Моральное устаревание зданий. Монолитные «коробки» 1970-х годов не отвечают современным требованиям к энергоэффективности и комфорту.
• Ограниченно пригодное жильё. Квартиры с низкими потолками (≈2,4 м) требуют технического переоснащения и возможного навешивания балконов.
• Новая роль улицы. Идея превратить Новый Арбат в полноценный деловой квартал возвращается к изначальному замыслу 1960-х годов.
• Транспортное освобождение. После запуска пешеходного Арбата автомобильный поток окончательно переключился на Новый Арбат, создав предпосылки для благоустройства.

Ключевые объекты реновации

Здание бывшего СЭВ (Новый Арбат, 36)

Статус: признано ограниченно пригодным, ведётся разработка концепции многофункционального кластера.
Проект: французское бюро Lacaton & Vassal предлагает надстроить лёгкие объёмы и навесить стеклянные балконы-лоджии, превращая бывшие офисы в апартаменты премиум-класса.
Сроки: ориентировочно 2026-2030 годы.

Дом связи (Новый Арбат, 32-34)

План: реконструкция с увеличением площади за счёт надстройки мансардного этажа.
Назначение: апартаменты под управлением гостиничного оператора + офисные этажи.
Сроки: по предварительной оценке, 11,5 года с момента начала работ (первый камень — не раньше 2027 года).

Фасадная «сероватая» сторона Нового Арбата

Левая сторона магистрали от Калининского проспекта до Садового кольца ждёт комплексного благоустройства:

• замена козырьков и дверей подъездов,
• гидроизоляция цоколей,
• подземные и полуподземные парковки,
• обновление витражных систем.

Сроки и этапы

1. 2026-2027 гг. — подготовка проектно-сметной документации, выбор подрядчиков.
2. 2027-2029 гг., активная фаза реконструкции здания СЭВ и дома связи.
3. 2029-2032 гг., фасадные работы, благоустройство, ввод объектов в эксплуатацию.

Новые жилые комплексы на Арбате (для переселения и покупки)

Если вы планируете улучшить жилищные условия или инвестировать, обратите внимание на новостройки в пределах пешей доступности от Нового Арбата:

Что важно знать жителям и собственникам

• Квартиры с низкими потолками не попадают под программу реновации пятиэтажек, но могут быть капитально перепланированы в рамках частной инициативы.
• Пешеходная зона на «старом» Арбате сохраняется, поэтому автомобильное движение на Новом Арбате остаётся без изменений.
• Исторические ограничения запрещают высоту надстройки свыше 20 м, поэтому в проектах преобладают мансардные и встроенные объёмы.

Как участвовать в обсуждении и где получить консультацию

Официальные контакты

• Департамент городского имущества Москвы
  Адрес: 107078, ул. Новая Басманная, 10
  Телефон: +7 (495) -77-77-77
  Email: dgi@mos.ru
  Сайт: dgi.mos.ru
• Государственная корпорация «ВЭБ.РФ» (координатор проектов ВЭБа, включая комплекс СЭВ)
  Адрес: 109074, ул. Солянка, 2/1
  Телефон: +7 (495) -08-50-50
  Email: info@veb.ru
  Сайт: veb.ru
• Моя Москва — официальный портал мэра и правительства
  Сайт: mos.ru
  Раздел «Реновация»: mos.ru/renovatsiya

Горячая линия программы реновации

Если вы живёте в пятиэтажке рядом и хотите узнать, подлежит ли ваш дом сносу или реконструкции, звоните:
###-###-#### (бесплатно по РФ), с 08:00 до 20:00 мск.

Онлайн-кабинет застройщиков и агентств

• Новострой-М — база новостроек на Арбате
  novostroy-m.ru/arbat
• ЦИАН — подбор квартир в новых ЖК
  cian.ru → Новостройки → Арбат
• Avaho.ru — каталог элитных новостроек
  avaho.ru/novostrojki/arbat

Как подать индивидуальный запрос

1. Заполните форму на mos.ru → Жилищное → Реновация.
2. Прикрепите скан правоустанавливающих документов.
3. Ожидайте ответа в течение 15 рабочих дней.

Ответы на популярные вопросы

Вопрос:

Когда начнётся переселение жителей из домов на Новом Арбате?

Ответ:

В пятиэтажках района Арбат переселение не предусмотрено решением городской комиссии. Высотки подлежат реконструкции без выселения.

Можно ли будет купить апартаменты в здании СЭВ?

Да, после выхода проекта на рынок продажи стартуют через ДОМ.РФ и крупные риелторские агентства. Ожидаемая цена — от 500 тыс. руб./м².

Реновация Нового Арбата — это не просто ремонт фасадов, а комплексное превращение улицы в современный деловой квартал с жилыми апартаментами, офисами и общественными пространствами. Главное — следить за обновлениями и оперативно обращаться в официальные структуры: от Департамента городского имущества до горячей линии программы реновации. Используйте приведённые выше контакты, чтобы не пропустить даты собраний заинтересованных сторон и старт продаж.