24 марта 2026 года Сергей Собянин, мэр Москвы, официально утвердил проект планировки территории в рамках программы реновации в районе Нагатино-Садовники.

Центром внимания стал микрорайон 1А, в котором предстоит комплексное обновление жилого фонда, инфраструктуры и общественных пространств.

Что такое программа реновации?

• Цель: переселение жителей из ветхого и аварийного жилья в новые современные дома.
• Источник финансирования: городской и федеральный бюджеты, а также инвесторы.
• Сроки: проектный и строительный этапы рассчитаны до 2032 года.

Краткое описание микрорайона 1А

География

Микрорайон 1А расположен между:

• улицей Климашкина на севере;
• набережной Нагатинской на юге;
• Коломенским проездом на востоке;
• Нагатинской улицей на западе.

Существующий жилой фонд

1. 5-этажные дома серии «II-18» 1958–1963 гг. постройки, подлежат сносу.
2. 9-этажные панельные корпуса 1970-х годов — частично подлежат реконструкции.
3. 12-этажные монолитные дома 2000-х годов — будут сохранены и интегрированы в новую среду.

Ключевые этапы реновации

Этап 1. Проектно-согласовательные работы (2025–2026)

• Разработка генплана — завершена 24 марта 2026 г.
• Общественные слушания, пройдут в апреле–мае 2026 г.
• Согласование с Мосгорнаследием и Роспотребнадзором.

Этап 2. Строительство новых домов (2027–2030)

Планируется возвести 15 монолитно-кирпичных домов высотой от 17 до 25 этажей общей площадью около 300 000 м².

Этап 3. Переселение жителей (2029–2031)

1. График переселения формирует Фонд реновации поэтапно, начиная с самых аварийных корпусов.
2. Гарантии: жильцы получают квартиры с аналогичным или большим метражом без доплат.

Этап 4. Снос старых зданий и благоустройство (2030–2032)

• Разборка 5-этажек с переработкой строительного мусора.
• Разбивка новых дворов, скверов и детских площадок.

Новая инфраструктура

Жильё

15 новых домов будут соответствовать современным требованиям энергоэффективности:

• утеплённые фасады;
• панорамные окна с тройным остеклением;
• индивидуальные теплопункты;
• подземные паркинги на 2 000 машиномест.

Образование

• 3 новые школы на 1 100 мест каждая.
• 5 детских садов на 280 мест каждый.
• Центр дополнительного образования — кружки robotics, 3D-моделирование, музыка и спорт.

Медицина и социальная сфера

1. Поликлиника взрослая и детская на 400 посещений в смену.
2. Социальный центр для пожилых людей — 50 мест дневного пребывания.
3. Фитнес-центр с бассейном 25 м и залом групповых программ.

Транспорт и мобильность

• 5 минут пешком до станции метро «Нагатино» (Некрасовской линии).
• Транспортно-пересадочный узел с автобусами и маршрутками.
• Более 15 км велодорожек и пункты проката городских велосипедов.

Экологические инициативы

• Зелёные кровли на 40 % новостроек.
• Система «умное освещение» с датчиками движения и освещённости.
• Сбор и переработка дождевой воды для полива зелёных насаждений.

Как участвовать жителям

Общественные слушания

Прямо сейчас можно записаться на онлайн-встречу 31 марта 2026 г. через портал «Активный гражданин» и задать вопросы проектировщикам.

Онлайн-опрос

До 15 апреля 2026 г. действует анкета по благоустройству дворов на mos.ru — предложите свои идеи для скверов и детских площадок.

Контакты для обращений

Городские службы

• Фонд реновации Москвы
  Тел.: +7 (495) -77-77-77
  Сайт: renovacia.mos.ru
  Email: info@renovacia.mos.ru
• ГКУ «Инфраструктура реновации»
  Тел.: +7 (495) -20-01-01
  Адрес: 119991, Москва, ул. Новый Арбат, д. 36, офис 1202
• ГБУ «Жилищник района Нагатино-Садовники»
  Тел.: +7 (495) -89-00-00
  Адрес: 115582, Москва, ул. Климашкина, д. 11, подъезд 3

Департамент градостроительной политики Москвы

• Тел.: +7 (495) -77-33-44
• Горячая линия: +7 (495) -22-00-00
• Сайт: stroi.mos.ru

Контакт-центр мэра и правительства Москвы

• Телефон: 8 (495) -37-53-73
• WhatsApp / Telegram: +7 (915) -01-11-22
• Email: moscow@mos.ru
• Веб-чат: mos.ru/feedback

Часто задаваемые вопросы

Когда начнут выдавать ключи от новых квартир?

Согласно графику, первые ключи жители получат уже в 4 квартале 2029 года.

Смогу ли я выбрать этаж и планировку?

Да, но в пределах аналогичного или большего метража. Подбор квартиры осуществляется через личный кабинет на портале ren.mos.ru.

Как узнать, подпадает ли мой дом под реновацию?

Введите адрес на сайте renovacia.mos.ru/check или позвоните в Фонд реновации.

Реновация микрорайона 1А в Нагатино-Садовники — это масштабный, но поэтапный проект, который превратит устаревшие кварталы в современное, комфортное и экологичное пространство для жизни.

Город гарантирует прозрачность процессов, участие жителей и сохранение социальной инфраструктуры.