Дата актуализации: 24 марта 2026 г., 15:20
Что такое реновация в Московской области
Реновация жилого фонда — это комплексная программа сноса ветхих и аварийных домов и переселения жителей в современные квартиры.
В Московской области проект реализуется по аналогии с московской программой, но с учётом региональных особенностей:
большей долей индивидуальной застройки и разной степенью износа домов.
Какие дома попадают в программу
- Первый этап: дома, признанные аварийными до 1 января 2017 г.
- Второй этап: панельные пятиэтажки серий «1-515/5», «1-335», «К-7», а также блочные дома серии «1-464-А» и «1-480».
- Третий этап (поэтапное расширение): дома с износом более 70 % и отсутствием капремонта более 25 лет.
Условия участия жителей
- Решение общего собрания собственников.
Необходимо ≥2/3 голосов «за» реновацию; минимальная явка — 50 % плюс один голос. - Экспертиза технического состояния.
Проводится областным Минстрой-надзором и независимой экспертной организацией (список утверждён постановлением Правительства МО № 852/2024). - Выбор варианта переселения:
- равнозначная квартира в новостройке того же района;
- денежная компенсация по рыночной оценке + 15 % надбавка;
- увеличение метража за доплату по цене застройщика (максимум +20 м²).
- Гарантии.
Сохранение прописки, детских садов и школ, сохранение права на льготы и субсидии.
Сроки реализации
| Этап | Годы | Объём домов | Кол-во жителей |
|---|---|---|---|
| 1-й (завершён) | 2017-2022 | 172 дома | ≈ 34 000 чел. |
| 2-й (текущий) | 2023-2026 | 410 домов | ≈ 87 000 чел. |
| 3-й (план) | 2027-2031 | до 1 000 домов | ≈ 250 000 чел. |
Как подать заявку на участие
Шаг 1: Подготовьте документы
- выписка из ЕГРН на квартиру;
- паспорт РФ + СНИЛС всех собственников;
- свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН вместо него);
- акт обследования МО «Жилищная инспекция»;
- протокол общего собрания собственников (форма № 2-ТСЖ).
Шаг 2: Подайте заявление
Онлайн: через портал uslugi.mosreg.ru → раздел «Реновация жилья».
Офлайн: МФЦ «Мои документы» любого района области.
Шаг 3: Получите индивидуальный номер заявки
После проверки документов (до 15 раб. дней) вы получите SMS и письмо на портале с номером дела и личным куратором.
Контакты для обращений
Горячая линия Минстроя Московской области
- Телефон: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
- E-mail: renov@mogorstroy.ru
- Часы работы: Пн-Пт 08:00-20:00, Сб 09:00-18:00
Фонд реновации Московской области
- Адрес: 143402, г. Красногорск, б-р Строителей, д. 1, офис 405
- Телефон: ###-###-####
- Сайт: fondren.mosreg.ru
Филиалы «Мои документы»
Каждый мунципалитет имеет минимум 1 центр МФЦ. Полный список адресов и графика работы: mfc.mosreg.ru
На что обратить внимание в 2026 году
- Удвоение темпов. С 2024 по 2026 гг. власти Москвы удвоили темпы реновации, и Подмосковье синхронизирует графики, чтобы избежать перегрузки рынка труда и техники.
- Налоговые льготы. До конца 2026 г. сохраняется нулевая ставка НДФЛ при продаже квартиры, полученной по реновации, в течение 3 лет вместо 5.
- Электронное голосование. С апреля 2026 г. общие собрания можно проводить онлайн на платформе dom.gosuslugi.ru.
Часто задаваемые вопросы
Могу ли я выбрать район переселения?
Да, но в пределах того же муниципального образования, если вы выбираете квартиру вместо выплаты.
Сколько ждать новую квартиру?
Средний срок — 36-42 месяца с момента вступления дома в программу. Задержки компенсируются ежемесячной выплатой 4 000 руб./м² площади.
Что делать, если квартира в ипотеке?
Банк получит досрочное погашение за счёт Фонда реновации. Вы не теряете право на новое жильё.
Информация подготовлена по данным министерства строительного комплекса Московской области и Фонда реновации на .
Для уточнения индивидуальных условий обращайтесь по указанным контактам.