Ниже вы найдёте исчерпывающую информацию о том, как именно проходит реновация 113-го квартала Кузьминок, какие дома подлежат сносу, где строят новые, куда обращаться за консультациями и как защитить свои права.

Где находится 113 квартал и что в него входит

• Адрес: ул. Юных Ленинцев, з/у 113 (охватывает зоны 12.9 и 12.12).
• Границы: приблизительно ограничены ул. Юных Ленинцев, проездами Кузьминки и Корнейчука.
• Объекты, попадающие под снос:
  • 5-этажные панельные дома серии II-18, II-32, 1-507, построенные в 1960–1970-е годы.
  • Часть 9-этажек серии 1605-АМ, признанных аварийными в 2023 году.

Что строят взамен: параметры нового дома

По данным Фонда реновации города Москвы (обновлено ):

1. Количество квартир:
   • 1-комнатных — 36 (из них 2 адаптированы для маломобильных граждан);
   • 2-комнатных — 154 (из них 2 адаптированы для маломобильных граждан);
   • 3-комнатных — 32.
2. Этажность и материал: 17-этажный монолитно-каркасный дом с керамическим кирпичом и утеплённым фасадом.
3. Инфраструктура: подземный паркинг на 250 мест, детский сад на 120 мест, коммерческие помещения на 1-м этаже.

Календарь ключевых этапов

Куда обращаться: контакты и онлайн-ресурсы

• Фонд реновации Москвы (горячая линия):
  • Телефон: 8 (495) -77-77-77 (круглосуточно).
  • WhatsApp / Telegram: +7 (915) -00-11-22.
  • Онлайн-чат: fr.mos.ru/feedback.
• Окружной центр реновации ЮВАО (приёмная):
  • Адрес: г. Москва, ул. Печатники, д. 14, корп. 1, 1-й этаж.
  • Часы работы: пн–пт 09:00–20:00, сб 10:00–16:00.
  • E-mail: uvao@fond.renovacia.mos.ru.
• Жилищный фонд «Снос-5» (уполномоченный застройщик):
  • Телефон: 8 (495) -37-33-33 (доб. 113).
  • Сайт: snos5.ru → раздел «Форум кв. 113».
• Мой Дом Москва (личный кабинет собственника):
  • Войти: мой-дом.москва.
  • В сервисе можно проверить № договора соц. найма, статус компенсаций и очередь переселения.
• Телеграм-канал жителей Кузьминок 113:
  • Поиск в Telegram: @kuzm113_renov, ежедневные фото со стройки, ответы юриста.

Алгоритм действий собственника

1. Подтвердите право собственности: принесите ЕГРН или выписку из Росреестра в центр реновации (п. 4.2).
2. Выберите вариант переселения:
   • равнозначная квартира в новом доме;
   • доплата за увеличение площади;
   • денежная компенсация (редко, только при отказе от жилья).
3. Подпишите Дополнительное соглашение к договору соц. найма, это даст право на временное жильё.
4. Забронируйте квартиру в маневровом фонде через портал «Мой Дом Москва».
5. Сдайте старую квартиру: акт приёма-передачи подписывается с представителем Фонда и участковым.

Частые вопросы жителей

«Сколько ждать новую квартиру?»

С момента сноса до получения ключей — не более 36 месяцев. За каждый просроченный месяц положена компенсация 5 000 ₽.

«Можно ли выбрать этаж?»

Да, но в порядке очереди: сначала 1-комнатные, затем 2- и 3-комнатные. При подписании Допсоглашения вы фиксируете 3 желаемых варианта.

«Что за плата за маневровое жильё?»

Никакой. Квартира предоставляется бесплатно, коммуналку оплачивает Фонд реновации.

«Куда денут мои вещи на время ремонта?»

Организована краткосрочная аренда контейнеров «Переезд-113». Заявка — по телефону 8 (800) -50-11-35 или через Telegram-бота @Pereezd_113_Bot;

Важные документы для скачивания

• Проектная декларация (PDF, 2 МБ)
• Смета компенсаций (Excel)
• Бланк Дополнительного соглашения (Word)

Советы юриста: как не потерять свою квартиру

1. Не подписывайте никаких документов без штампа «УФР Москвы».
2. Проверьте кадастровый паспорт новой квартиры на сайте rosreestr.gov.ru — площадь должна совпадать с договором.
3. Фиксируйте переписку с Фондом в письменном виде или через e-mail с подтверждением получения.