09:53:38 (мск)
Программа реновации жилищного фонда в Москве стартовала в 2017 году и изначально планировалась к завершению в 2032 году. Однако мэр столицы Сергей Собянин официально заявил, что реновация продолжится и после 2032 года. В статье разберёмся, что такое реновация, как она работает, и как меняется количество комнат у москвичей при переезде из «хрущёвок» в новостройки.
Что такое реновация простыми словами
Реновация — это обновление жилого фонда путём сноса ветхих и аварийных пятиэтажных домов и строительства на их месте современных многоэтажек. Государство берёт на себя все расходы: от расселения жителей до выдачи ключей от новых квартир.
Кому выгодна реновация
- Городу и государству: снижение затрат на содержание аварийного жилья, повышение налоговой базы, улучшение инфраструктуры.
- Жителям: появление современных квартир с улучшенной планировкой, лифтами, подземным паркингом, детскими и спортивными площадками.
- Инвесторам и застройщикам: рост спроса на коммерческую недвижимость в обновлённых районах.
Как меняется количество комнат при реновации
Средняя площадь «хрущёвок» под снос составляет 44 м². Новостройки по программе реновации предлагают:
- 1-комнатные: 38–45 м² (вместо 30–32 м² в старом фонде).
- 2-комнатные: 55–65 м² (вместо 44–48 м²).
- 3-комнатные: 75–90 м² (вместо 55–60 м²).
- 4-комнатные и более: возможность увеличения площади при согласии всех собственников и переезда в другой район.
По данным шоу-рума реновации на ВДНХ, более трети жителей хотят увеличить площадь своих квартир, используя доплату или материнский капитал.
Текущие строительные площадки по реновации
- Очаково-Матвеевское (ЗАО): дом на 180 квартир введён в эксплуатацию в марте 2026 г.
- Северное Измайлово (ВАО): новостройка на 377 квартир, до конца 2026 г.
- Филевский Парк: старт строительства в сентябре 2026 г.
- Бескудниковский бульвар, д. 44: переселение 1,7 тыс. жителей в новый дом на Дмитровском шоссе (старт осмотра квартир — март 2026 г.).
Как участвовать в программе: пошаговая инструкция
- Подать заявление в Госуслугах или МФЦ.
- Получить выписку из реестра о включении дома в программу.
- Участвовать в общих собраниях собственников и голосовании.
- Выбрать вариант расселения (эквивалентная квартира, увеличение площади с доплатой, денежная компенсация).
- Подписать договор переселения и получить ключи от новой квартиры.
Контакты для обращений
- Единая справочная служба мэрии Москвы: +7 -95 777-77-77
- Горячая линия программы реновации: +7 -95 123-45-67
- Онлайн-консультация: mos.ru/renovation
- Шоу-рум реновации на ВДНХ: павильон № 75, вт–вс 10:00–20:00
- МФЦ «Мои документы»: найдите ближайший офис на mos.ru/services
Что важно помнить
Очень важно: при переселении вы имеете право на эквивалентную или большую квартиру без потери количества комнат. При желании можно увеличить площадь или изменить район, но это требует согласия всех собственников и возможной доплаты. Все договоры заверяются в МФЦ, а спорные вопросы решаются в Госжилинспекции или в суде.