До конца 2026 года в России планируется переселить из ветхого фонда более 12 млн м² жилья.
Основной «поставщик» площадей — пятиэтажки-хрущёвки 1958–1968 годов постройки.
Как реально проходит программа, что пишут в отзывах жители Москвы, Санкт-Петербурга, Казани и других городов, а главное — кому задавать вопросы и куда жаловаться — читайте в нашей подробной статье.

Что изменилось в 2026 году: кратко о главном

• Федеральный закон № 141-ФЗ (в редакции ) продлил действие льготной ипотеки 2 % для участников реновации до .
• Санкт-Петербург утвердил третий список домов на реновацию: 370 пятиэтажек в Калининском, Курортном и Приморском районах.
• В Казани сформирован реестр из 212 домов; мэрия выкупает прилегающие земельные участки под строительство новых квартир.
• С увеличены компенсации за второе жильё: теперь до 100 % рыночной стоимости при съезде в аналогичный район;

Реальные отзывы жителей: плюсы и минусы программы

Москва

✅ Позитив

• «Мы переехали из 45-метровой «хрущёвки» в 77-метровую двушку в новостройке, 5 минут пешком до метро. Квартиры получили чистовую отделку, ключи, через 3,5 года после подписания договора».
  
  — Ольга К., Басманный район
• Компенсация аренды составила 60 000 ₽/мес; на семью из 4 человек; выплачивали без задержек.

❌ Негатив

• «В нашем доме № 15 по ул. Касаткина с 2019 года обещают переселить, но стройка так и не началась. Люди устали ждать, часть уже продала квартиры и уехала».
  
  — Алексей М.
• Очереди на экспертизу перепланировки: запись только на 4 месяца вперёд.

Санкт-Петербург

• «В 2025 году получили 2-комнатную 68 м² в Лахте, вид на море. Старый дом снесли, двор облагородили».
  
  — Семья Сафроновых

• «Реновация превратилась в фарс: нам предложили квартиру на окраине, в 40 км от работы. Отказались, грозят судом».
  
  — Елена П., Курортный район
• Недовольство процедурой отчуждения: оценка ниже рыночной на 15–20 %.

Казань

• Жители дома № 5 по ул. Чуйкова подписали дополнительное соглашение и получили квартиры в новом ЖК «Салават Купере»: 3-комнатные по 84 м².

• «Городская комиссия до сих пор не утвердила список домов в Авиастроительном районе; Люди живут в трещинах, но включать нас никто не спешит».
  
  — Айдар Х.

Пошаговая инструкция: как вступить в программу реновации

1. Проверьте список на сайте Фонда реновации вашего региона.
2. Созовите общее собрание собственников: необходимо >2/3 голосов «за».
3. Подайте заявление в районную администрацию и в Фонд реновации.
4. Закажите независимую оценку вашей квартиры (оплачивает Фонд).
5. Выберите вариант компенсации: равнозначное жильё или денежная выплата.
6. Подпишите договор и получите ключи или выплату.

Контакты для обращений по реновации

Федеральный уровень

Москва

• Московский фонд реновации
  Тел.: +7 -95 955-55-55
  E-mail: mos@ren.mos.ru
  Сайт: ren;mos.ru
• Городская служба «Мои документы» (МФЦ)
  Любое отделение МФЦ принимает заявления на реновацию без предварительной записи.

Санкт-Петербург

• Комитет по строительству СПб
  Тел.: +7 -12 575-77-77
  E-mail: stroy@spb.gov.ru
  Адрес: Садовая ул., д. 28/30
• Центр реновации Санкт-Петербурга
  Тел.: +7 -12 323-33-33
  Сайт: ren.spb.ru

Казань

• Департамент архитектуры и градостроительства Казани
  Тел.: +7 -43 567-20-20
  E-mail: stroy@kzn.ru
  Сайт: stroy.kzn.ru

Общенациональные горячие линии и сервисы

• Госуслуги: раздел «Реновация» → онлайн-запись к специалистам.
  gosuslugi.ru
• Жалобы Роспотребнадзору: ###-###-#### (бесплатно).
• Онлайн-консультации юристов: портал «Юрпомощь при реновации»;
  helpren.ru

Советы юриста: как не потерять свои права

1. Никогда не подписывайте договор без независимой оценки. Требуйте копию отчёта.
2. Фиксируйте все переговоры на диктофон или в письменной форме.
3. Не соглашайтесь на устные обещания. Всё должно быть прописано в договоре.
4. Используйте рассылку жалоб одновременно в Фонд реновации, прокуратуру и районную администрацию.
5. Записывайтесь на приём к уполномоченному по правам человека в вашем регионе — это бесплатно и эффективно.

Что говорят эксперты в 2026 году

Алексей Романов, директор Института градостроительства:
«Программа реновации стала более прозрачной, но темпы снижаются из-за роста себестоимости строительства.
Самое главное — активность самих жильцов: если вы не голосуете, ваш дом могут исключить из списков».

Реновация хрущёвок — это шанс получить новую квартиру без затрат, но только при грамотном взаимодействии с органами власти.
Проверяйте списки, требуйте документы и смело обращайтесь по контактам выше.
Ваше жильё — в ваших руках!