Программа реновации жилья в Москве, запущенная в 2017 году, представляет собой масштабный набор действий, направленных на обновление жилого фонда города и улучшение качества жизни его жителей. За более чем девять лет реализации проект перешёл в новую фазу – в 2026‑2028 годах планируется построить ещё 8,7 млн м² современной жилой площади.
Что подразумевается под термином «реновация»?
В контексте жилищной политики реновация – это совокупность юридических, технических и социально‑экономических мероприятий, включающих:
- Идентификацию и классификацию ветхих и аварийных домов.
- Подготовку земельных участков (формирование, кадастр, согласования).
- Снос старого здания.
- Проектирование новых многоквартирных домов с учётом современных стандартов комфорта, энергоэффективности и доступности.
- Строительство и ввод в эксплуатацию.
- Переселение владельцев и арендаторов в новые квартиры или в альтернативное жильё.
- Благоустройство территорий (парки, детские площадки, инфраструктура).
Ключевые цели программы
- Обеспечение граждан бесплатным получением новой квартиры с готовой отделкой.
- Сокращение доли ветхих и аварийных домов в жилищном фонде.
- Увеличение площади доступного жилья в городе.
- Создание комфортной городской среды и развитие инфраструктуры.
- Снижение расходов на коммунальные услуги за счёт энергоэффективных технологий.
Этапы реализации реновации
Подготовительный этап
Проводяться кадастровые работы, формируются земельные участки, разрабатываются проектные решения и согласуются с муниципальными органами.
Снос старых построек
Тщательно планируется логистика сноса, проводится утилизация строительного мусора и защита окружающей среды.
Строительство новых домов
Застройщики (в т.ч. государственные и частные) реализуют проекты, соблюдая стандарты отделки, озеленения и инфраструктурные требования.
Переселение жильцов
Осуществляется в несколько волн (так называемое «волновое переселение»). Для каждого дома формируется график, согласовываются договоры мены и предоставляются временные квартиры, если переселение происходит в другой район.
Ввод в эксплуатацию и пост‑сдача
После завершения строительства проводится приемка, выдача ключей и оформление права собственности. Жильцы получают гарантию качества и возможность участвовать в последующих программах благоустройства.
Кому и как можно воспользоваться программой?
Участниками могут стать владельцы квартир в домах, подпадающих под критерии реновации (постройки 1950‑х — 1980‑х годов, имеющие признаки ветхости). Условия участия фиксируются в законе о реновации и в региональных нормативных актах.
Самое главное помнить, что право на новую квартиру возникает только после подписания договора мены и выполнения всех обязательств по переезду в установленный срок.
Очень важно, чтобы каждый собственник проверил статус своего дома на официальном сайте Фонда реновации Москвы и при необходимости обратился за консультацией к специалистам.
Контакты для обращений
Если у вас возникли вопросы по статусу дома, графику переселения, оформлению договора или другим аспектам программы, используйте один из следующих каналов связи:
- Телефон горячей линии Фонда реновации: +7 (495) -23‑45‑67 (круглосуточно).
- Электронная почта: info@renovation.mos.ru.
- Онлайн‑чат на официальном сайте: renovation.mos.ru/chat (работает в будние дни с 09:00 до 18:00).
- Приёмные часы в офисе Фонда реновации: г. Москва, ул. Тверская, д. 7, офис 4.
Пн‑Пт — 10:00‑16:00, без выходных. - Обращение через портал Госуслуг: раздел «Жильё и коммунальные услуги», услуга «Заявление о включении в программу реновации».
- Социальные сети:
• Telegram‑канал @renovation_moscow
• ВКонтакте vk.com/renovationmoscow
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать, попадает ли мой дом в программу?
Перейдите на сайт Фонда реновации, введите адрес дома в поисковую строку «Проверка статуса дома». Если дом включён, будет отображена информация о фазе, графике переселения и доступных типах квартир.
Нужно ли платить налог на полученную квартиру?
Участники программы освобождены от уплаты НДФЛ при получении квартиры или компенсации, что подтверждается пунктом 5.2 Федерального закона № 417‑ФЗ.
Можно ли отказаться от новой квартиры?
Отказ от получения квартиры возможен только в случае, если владелец переезжает в другой район по собственному желанию. При этом потребуется подписать соответствующее заявление и оформить компенсацию в денежном эквиваленте.
Какой размер экономии при покупке квартиры в новостройке реновации?
По данным Министерства строительства, покупатели могут сэкономить до 15 % от рыночной стоимости, однако в свободную продажу выходит лишь одна из десяти квартир.
Перспективы развития программы до 2030 года
В рамках национального проекта «Жильё и городская среда» планируется обеспечить улучшение жилищных условий для не менее чем 5 млн человек к 2030 году. В Москве к этому сроку должно быть реализовано более 30 % общего объёма запланированных работ, а в регионах – аналогичные масштабные проекты по обновлению ветхого фонда;
Реновация – это не просто снос старых пятиэтажек, а целый комплекс мероприятий, объединяющий юридическую, техническую и социальную составляющие. Успешная реализация программы позволяет:
- Сократить количество аварийных домов;
- Обеспечить граждан бесплатным современным жильём;
- Повысить уровень городской инфраструктуры;
- Снизить нагрузку на коммунальные системы за счёт энергоэффективных решений.
Для всех желающих получить подробную информацию и поддержку по вопросам участия в программе рекомендуется обращаться по указанным выше контактам.
Дата публикации: 24 марта 2026 г.