С 2017 года в России действует масштабная программа реновации жилья, цель которой — обновить пятиэтажный жилой фонд.
квартиры по реновации можно докупить дополнительное жильё на льготных условиях, в т.ч. и в уже готовых домах.
Ниже вы узнаете, какие документы нужны, какие ограничения действуют и куда обращаться за помощью.

Что изменилось в 2026 году

21 февраля 2026 года власти Москвы официально подтвердили, что участникам реновации разрешат:

• Докупить дополнительную квартиру в готовых домах, построенных по программе реновации;
• Воспользоваться льготной ипотекой со ставкой ниже рыночной (ключевой параметр, не более 7,5 % годовых);
• Совершать сделку в течение 2 лет после подписания акта приёма-передачи по первой квартире.

Главное отличие: новое жильё можно приобрести не только у Фонда реновации, но и у застройщика-партнёра,
если он аккредитован в рамках программы.

Кто может докупить квартиру

Основные требования к участнику

1. Участник должен уже получить квартиру по реновации (иметь заключённый договор и акт приёма-передачи).
2. С момента получения первой квартиры не прошло более 24 месяцев.
3. Отсутствуют задолженности по ЖКХ и ипотеке (если таковая оформлялась ранее).
4. Участник не должен состоять в очереди на улучшение жилищных условий по другим муниципальным программам.

Дополнительные ограничения

• Вторая квартира может быть только в пределах того же административного округа Москвы, где располагается снесённый дом.
• Предельная площадь дополнительного жилья: до 100 м² для семей из 3 и более человек, до 65 м² для одиноких и семей из 2 человек.
• Покупка разрешена только в новостройках Фонда реновации или в аккредитованных домах ПИК, «А101», «Самолёт» и др.

Пошаговая инструкция покупки второй квартиры

Шаг 1. Подтвердите статус участника

Получите в МФЦ или на портале mos.ru выписку из реестра участников реновации. Срок изготовления — 3 рабочих дня.

Шаг 2. Выберите объект

На сайте fondren.ru размещён актуальный перечень квартир,
доступных для дополнительной покупки. Фильтр «Доступно для участников реновации» поможет быстро найти нужные варианты.

Шаг 3. Оформите льготную ипотеку

Обратитесь в аккредитованный банк (перечень ниже). При одобрении кредита ставка фиксируется на весь срок.
Первоначальный взнос — минимум 15 %.

Шаг 4. Подпишите договор

Сделка оформляется в Департаменте городского имущества Москвы (ДГИ).
При себе необходимо иметь паспорт, выписку из реестра, одобренный кредит и заявление о покупке.

Стоимость и льготы

Контакты для обращений

Фонд реновации жилищного фонда Москвы

• Официальный сайт: www.fondren.ru
• Горячая линия: +7 (495) -77-77-77
• Часы работы: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–18:00
• Центральный офис: Москва, Воздвиженка, 10/1, стр. 1

Департамент городского имущества Москвы (ДГИ)

• Сайт: dgi.mos.ru
• Телефон: +7 (495) -57-77-77
• Адрес: Москва, Новая площадь, 10

Аккредитованные банки для льготной ипотеки

1. Сбербанк, льготная ставка 7,0 % годовых, тел. 900
2. ВТБ — ставка 7,3 % годовых, тел. 8 (800) -00-24-24
3. Газпромбанк, ставка 7,5 % годовых, тел. 8 (800) -00-07-01

Многофункциональные центры (МФЦ «Мои документы»)

• Единый номер: 8 (495) -77-77-77
• Режим работы: Пн–Сб 08:00–20:00
• Онлайн-запись: mos.ru → Услуги → Реновация

Ответы на популярные вопросы

Можно ли купить вторую квартиру в ипотеку, если первая уже выплачена?

Да, главное, чтобы с момента получения первой квартиры прошло не более 2 лет.

Как быстро одобряют ипотеку?

В среднем 3–5 рабочих дней при полном пакете документов и хорошей кредитной истории.

Есть ли льготы для многодетных семей?

Да, многодетные семьи получают дополнительную скидку 5 %, а первоначальный взнос может быть снижен до 10 %.

Если у вас остались вопросы, звоните на горячую линию Фонда реновации или записывайтесь на консультацию в ближайший МФЦ.
Успейте использовать своё право на льготную покупку второй квартиры в течение первых двух лет после переселения!