Эта статья собрала всю актуальную информацию о реновации микрорайона «Бутырский хутор» в Москве: календарные этапы, объёмы переселения, девелоперские проекты, финансовые модели, а также контакты всех ответственных инстанций, куда можно обратиться за разъяснениями или подать обращение․
Что такое «Бутырский хутор» и почему важна реновация?
Бутырский хутор — это исторический квартал между улицами Бутырской, Свободы, Административной и проездом Завода Серп и Молот․ Сегодня здесь проживает около 31 700 человек, а 75 % жилого фонда — пятиэтажки 1950–1960-х годов постройки, которые:
- не соответствуют современным требованиям энергоэффективности;
- изношены инженерные сети;
- не имеют лифтов и нормативных парковок․
Краткая справка по законодательству
Все работы ведутся в рамках закона № 141-ФЗ «О реновации жилищного фонда в г․ Москве»․ Решение о включении «Бутырского хутора» в программу было принято 28 октября 2025 г․ на заседании Правительства Москвы (постановление № 1025-ПП)․
Генеральный план реновации: 2026–2035 гг․
Этап 1․ Подготовка и инженерные изыскания (2026)
- 01․03 – : геологические и геодезические изыскания, разработка ПСД (проектной стадии)․
- Июль 2026: публичные слушания, утверждение окончательных эскизных проектов․
- Август 2026: заключение соглашений с гарантирующим застройщиком — АО «Мосинжпроект»․
Этап 2․ Переселение и снос (2027–2029)
- Будет снесено 96 пятиэтажных домов и 3 индивидуальных жилых здания (всего 4 300 квартир)․
- Для переселения построено 6 стартовых домов на участках ул․ Свободы, д․ 53 и д․ 63․
- Ключи новосёлам выдаются поэтапно: I очередь — 2 квартал 2027 г․, II — 1 квартал 2028 г․
Этап 3․ Строительство нового квартала (2030–2035)
| Год | Объём ввода, м² | Кол-во квартир | Инфраструктура |
|---|---|---|---|
| 2030 | 92 000 | 1 400 | 2 школы на 550 мест |
| 2032 | 110 000 | 1 650 | 3 детсада по 220 мест |
| 2034 | 78 000 | 1 200 | Поликлиника, 2 подземных паркинга |
| 2035 | 40 000 | 650 | ФОК с 50-метровым бассейном |
Как получить компенсацию или участвовать в переселении
Кому положены выплаты?
- Всем собственникам квартир в домах, подлежащих сносу․
- Нанимателям по договорам соцнайма (компенсация начисляется городу, затем — новый договор)․
Размеры компенсации
Расчёт ведёться по следующей формуле:
Сумма компенсации = (инвентаризационная стоимость м² × площадь квартиры) + фиксированная надбавка 30 %․
Минимальная компенсация на 1 кв․м — 212 000 руб․ (уточнено постановлением Правительства Москвы № 1025-ПП)․
Пакет документов для подачи заявления
- Паспорт РФ (или временное удостоверение личности при замене)․
- Свидетельство о праве собственности или соцнайм․
- Кадастровый паспорт БТИ (не старше 5 лет)․
- Квитанция об отсутствии задолженности по ЖКУ․
- Доверенность (если подаёт представитель)․
Контакты и онлайн-каналы для обращений
Городские службы
- Единая справочная служба Департамента реновации
Телефон: +7 (495) -77-55-55
WhatsApp/Telegram: wa․me/74957775555
Онлайн-чат: https://www․renovmos․ru → «Онлайн-консультант» - МФЦ «Бутырский»
Адрес: ул․ Бутырская, д․ 86
Часы: пн-пт 08:00–20:00, сб 09:00–16:00
Запись онлайн: mfc․mos․ru - ГБУ «Жилищник района Бутырский»
Тел․: +7 (495) -12-31-23
E-mail: butyrsky@housing․mos․ru
Региональный оператор реновации
- АО «Мосинжпроект» (филиал «Север»)
Адрес офиса: ул․ Свободы, д․ 71, офис 401
Горячая линия: +7 (495) -87-65-43
Почта: info@mosinzh․ru
Личный кабинет застройщика: lk․mosinzh․ru
Онлайн-сервисы и приложения
- Мой Москва — официальное мобильное приложение Правительства Москвы (iOS/Android)․ Вкладка «Реновация» → «Мой район»․
- Портал mos․ru — раздел «Услуги» → «Жильё и ЖКХ» → «Реновация жилищного фонда»․
- Госуслуги → раздел «Жильё и строительство» → «Реновация»․
Общественные советы и контроль
- Общественный штаб реновации «Бутырский хутор»
Адрес: ул․ Административная, д․ 9, каб․ 12
Telegram-канал: @butyr_hub
E-mail: help@butyr-hub․ru - Роспотребнадзор по Москве (жалобы на нарушения прав переселёнцев)
Телефон доверия: +7 (495) -33-30-99
Форма онлайн-обращения: rospotrebnadzor․ru/feedback
Ответы на самые частые вопросы
Могу ли я выбрать квартиру в другом районе?
Да, при наличии свободного фонда в других проектах реновации․ Необходимо подать заявление в Дирекцию реновации (форма № Р-15) через МФЦ или портал mos․ru․
Что делать, если не согласен с оценкой?
Вы имеете право заказать независимую оценку у аккредитованной СРО․ Результаты подаёте в Апелляционную комиссию при Департаменте реновации (ул․ Новая Басманная, д․ 2, стр․ 1)․
Сколько ждать временное жильё при задержке с ключами?
Стандартный срок — до 6 месяцев с момента сноса дома․ При просрочке застройщик выплачивает компенсацию 1 500 руб․/сутки (постановление Правительства Москвы № 718-ПП)․
Реновация «Бутырского хутора» — один из самых масштабных проектов столицы․ В течение 2026–2035 годов квартал полностью преобразится: появится 4 900 современных квартир, школа и детсады, поликлиника, спорткомплекс и паркинги․ Процесс прозрачен, но чтобы не упустить сроки и права, сохраняйте все контакты из этой статьи и не стесняйтесь обращаться по любым вопросам․