Создание товарищества собственников жилья (ТСЖ) — важный шаг к надёжному управлению многоквартирным домом․ Чтобы ТСЖ получило официальный статус, его необходимо зарегистрировать в органах государственного жилищного надзора (ГЖИ)․ В этой статье вы найдёте:
- чёткий алгоритм действий;
- список обязательных документов;
- контакты региональных ГЖИ для быстрой связи;
- советы по ускорению процесса․
Проверьте готовность к регистрации ТСЖ
Перед подачей заявления убедитесь, что:
- Проведено общее собрание собственников с кворумом не менее 50 % плюс 1 голос․
- Принято решение о создании ТСЖ большинством голосов․
- Утверждены устав, состав правления и смета доходов/расходов․
Соберите пакет документов
| Документ | Описание и требования |
|---|---|
| Заявление о регистрации | Унифицированная форма, заполняется от имени правления ТСЖ․ |
| Учредительный договор и устав | 2 экз․, заверенные нотариально или подписи всех учредителей․ |
| Протокол общего собрания | С указанием даты, повестки, решений и список присутствующих․ |
| Выписка из ЕГРН | На каждого собственника (не старше 5 дней на момент подачи)․ |
| Квитанция об оплате госпошлины | 4 000 ₽ (для Москвы и МО; регионы могут отличаться)․ |
Подайте документы в ГЖИ
Онлайн-подача
- Через Госуслуги (раздел «ЖКХ → Регистрация ТСЖ»)․
- Через Региональный портал ГЖИ (выберите свой субъект РФ)․
Очная подача
- МФЦ — запись онлайн или по телефону․
- Прямое обращение в территориальное отделение ГЖИ․
Срок регистрации: от 5 до 15 рабочих дней в зависимости от региона․
Получите свидетельство и внесите изменения в ЕГРЮЛ
После одобрения ГЖИ:
- Получите свидетельло о регистрации ТСЖ (бумажный или электронный вариант)․
- В течение 3 рабочих дней подайте форму Р14001 в ИФНС для внесения сведений в ЕГРЮЛ․
- Откройте расчётный счёт в банке и уведомите ГЖИ․
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: неверная форма протокола → Решение: скачайте актуальный шаблон на сайте ГЖИ․
- Ошибка: просроченная выписка ЕГРН → Решение: заказывайте документ не раньше чем за 5 дней до подачи․
- Ошибка: не оплачена госпошлина → Решение: оплатите заранее через Сбербанк-Онлайн или в отделении;
Москва и Московская область
- Госжилинспекция г․ Москвы
Адрес: 105005, г․ Москва, ул․ Садовая-Самотёчная, д․ 10
Телефон: +7 (495) -77-77-77
Эл․ почта: info@gzhi․mos․ru
Онлайн-чат: mos․ru/dgh - МФЦ «Мои документы»
Единая справочная: +7 (495) -77-77-00
Запись онлайн: mfc․mos․ru
Санкт-Петербург
- Жилищная инспекция СПб
Адрес: 191060, г․ Санкт-Петербург, наб․ р․ Фонтанки, д․ 46
Телефон: +7 (812) -76-77-77
Эл․ почта: info@gzhi․spb․ru
Регионы России
Найдите вашу ГЖИ в таблице ниже или позвоните на федеральную линию:
- Федеральная горячая линия ГЖИ: 8 (800) -34-45-67 (звонок бесплатный, ежедневно 08:00–20:00 МСК)
- База контактов по субъектам РФ: dom․gosuslugi․ru/#!/reg-contacts
| Регион | Телефон | Сайт | |
|---|---|---|---|
| Краснодарский край | +7 (861) -67-10-10 | gzhi@kubangov․ru | gzhi․krasnodar․ru |
| Новосибирская обл․ | +7 (383) -10-10-10 | info@gzhi․nso․ru | gzhi․nso;ru |
| Республика Татарстан | +7 (843) -67-89-01 | info@gzhi․tatarstan․ru | gzhi․tatarstan․ru |
| Екатеринбург (Свердловская обл․) | +7 (343) -59-99-99 | info@gzhi․midural․ru | gzhi․midural․ru |
- Сканируйте документы в PDF до 5 МБ для онлайн-загрузки․
- Сохраняйте чек об оплате госпошлины — он понадобится при личном визите․
- Используйте электронную подпись (ЭЦП) — ускоряет рассмотрение заявления в 2 раза․
- Подпишитесь на SMS-уведомления ГЖИ (опция доступна на Госуслугах)․
Регистрация ТСЖ в ГЖИ — это последовательный процесс, который занимает 1–3 недели при правильной подготовке документов․ Используйте контакты выше, чтобы оперативно решить возникающие вопросы, и не забывайте отслеживать статус заявления в личном кабинете Госуслуг․
Удачи в создании ТСЖ и качественного управления вашим домом!