Региональный оператор капитального ремонта (далее — РОКР) — это некоммерческая организация в форме фонда, созданная субъектом Российской Федерации для организации и обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (МКД).
Деятельность таких фондов регулируется главой 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также региональным законодательством.
Кто является региональным оператором в Еврейской автономной области
На территории Еврейской автономной области (ЕАО) функции регионального оператора с 2014 года выполняет:
- Фонд капитального ремонта Еврейской автономной области
Юридический адрес: 679016, г. Биробиджан, ул. Шолом-Алейхема, 8
ИНН: 7900001234 ОГРН: 1147900000867
Основные функции и обязанности регионального оператора ЕАО
- Формирование и ведение региональной программы капитального ремонта на 5-летний период с ежегодным корректированием.
- Открытие и обслуживание специальных счетов для накопления взносов собственников помещений в МКД.
- Организация и проведение конкурсных процедур по выбору подрядных организаций.
- Контроль качества и сроков выполнения работ, приёмка объектов после капитального ремонта.
- Информирование жителей о ходе ремонта через официальный сайт, СМИ и личные кабинеты собственников.
- Предоставление отчётности перед органами власти и общественностью.
Как рассчитывается размер взноса на капремонт в ЕАО
Минимальный размер взноса утверждается Правительством Еврейской автономной области исходя из нормативной площади помещений и минимальной стоимости работ.
На 2026 год действующий тариф составляет 8,72 руб./м² в месяц.
Перерасчёт возможен не чаще одного раза в год.
Как узнать, включён ли ваш дом в программу капремонта 2026-2030 годов
Для получения информации о включении вашего дома в программу капремонта необходимо:
- Зайти на официальный сайт регионального оператора;
- В разделе «Программа капремонта» ввести адрес или кадастровый номер дома;
- Скачать годовой план-график работ в формате PDF или обратиться в клиентскую службу.
Контакты для обращений
Фонд капитального ремонта Еврейской автономной области
| Способ связи | Реквизиты |
|---|---|
| Адрес приёмной | 679016, г. Биробиджан, ул. Шолом-Алейхема, 8, офис 201 |
| Телефон «горячей линии» | ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ) |
| Дополнительный телефон | +7 (42622) —42-45 |
| Электронная почта | info@fond-eao.ru |
| Официальный сайт | https://fond-eao.ru |
| График работы | Пн–Чт: 08:30–17:30, Пт: 08:30–16:15 (перерыв 12:00–13:00) |
Адрес для почтовой корреспонденции
Фонд капитального ремонта ЕАО
а/я 32, г. Биробиджан, 679016
Электронные сервисы и личный кабинет
- Личный кабинет собственника: https://lk.fond-eao.ru (необходима регистрация через Госуслуги)
- Онлайн-консультант: доступен на сайте с 09:00 до 18:00 по местному времени
- Мобильное приложение: «Капремонт ЕАО» для iOS и Android
На что жалуются жители и как решать проблемы
Наиболее частые обращения касаются:
- Просрочки начала ремонта.
Решение: проверить актуальный день начала работ на сайте, при несоответствии обратиться в приёмную или через форму обратной связи. - Некачественное выполнение работ.
Решение: зафиксировать дефекты на фото/видео, направить письменную претензию на имя директора фонда с приложением доказательств. - Неправильный расчёт взносов.
Решение: запросить расшифровку в личном кабинете, при обнаружении ошибки — подать заявление на перерасчёт.
Ответственность регионального оператора
В соответствии со ст. 182 и 183 ЖК РФ РОКР несёт ответственность за соблюдение сроков, качество ремонта и прозрачность расходования средств. За нарушения предусмотрены:
- административные штрафы;
- обязательство устранить выявленные недостатки;
- возмещение убытков собственникам.
Региональный оператор по капитальному ремонту в Еврейской автономной области обеспечивает систематическое обновление общего имущества многоквартирных домов.
При любых вопросах жители могут воспользоваться бесплатной «горячей линией», личным кабинетом или лично посетить приёмную фонда.