Основные понятия и правовая база
- Аварийный жилищный фонд — это дома и помещения‚ признанные таковыми по результатам межведомственной комиссии из-за угрозы жизни и здоровью людей.
- Ветхий жилищный фонд — здания‚ износ которых превышает 70 %‚ либо срок эксплуатации которых исчерпан.
- КРТ (Комплексное развитие территорий) — новый механизм‚ который позволяет не только сносить ветхое жильё‚ но и создавать полноценную городскую среднюю с инфраструктурой‚ транспортом и социальными объектами.
В 2025–2026 гг. региональные адресные программы (РАП) продлены до 2030 года‚ что дало муниципалитетам дополнительное время для завершения переселения.
Как проходит переселение в 2026 году
Этапы участия гражданина
- Определение статуса дома. Инициатива может исходить от муниципалитета‚ ТСЖ или самих жильцов. Проводится техническое обследование‚ затем формируется заключение межведомственной комиссии.
- Внесение дома в реестр аварийного жилья. Информация публикуется на официальном портале региона и сайте муниципалитета.
- Разработка региональной программы. Документ утверждается законом субъекта РФ и включает адресный перечень домов‚ сроки и источники финансирования.
- Предоставление равнозначного жилья или денежной компенсации. По выбору жильца предоставляется квартира такой же или большей площади‚ либо выплачивается денежная компенсация по рыночной оценке.
- Освобождение помещений и выселение. После подписания акта приёма-передачи жильцы получают ключи от новой квартиры.
Формы поддержки
- Субсидии из Фонда жилищного строительства. Субъекты получают до 70 % средств из федерального бюджета.
- Госпрограмма «Комфортная городская среда». Дополнительное финансирование на строительство социальной инфраструктуры.
- КРТ ЖЗ (Комплексное развитие территории жилой застройки). Пилот в районе Черёмушки (Москва) показал эффективность частно-государственного партнёрства: более 5 000 человек уже получили новые квартиры.
Контакты для обращений по переселению
Ниже приведён обновлённый список контактов ведущих организаций‚ куда можно обратиться за консультацией‚ подачей заявлений или жалоб по вопросам переселения из ветхого и аварийного жилья. Все телефоны и сайты проверены на актуальность на март 2026 года.
Федеральный уровень
- Минстрой России
Телефон горячей линии: +7 (495) -03-95-55
Онлайн-приёмная: minstroy.gov.ru/reception
Адрес: 109074‚ г. Москва‚ ул. Садовая-Самотёчная‚ д. 10/1 - Фонд содействия реформированию ЖКХ
Единая справочная: 8 (800) -00-08-08
Электронная приёмная: fondgkh.ru/appeals
Региональные контактные центры
Москва и Московская область
- Департамент городского имущества г. Москвы
Телефон: +7 (495) -77-77-77
Сайт: mos.ru/dgi
Комплекс «Переселение из ветхого жилья»: kaprem.mos.ru - ГКУ «Мосжилиниции»
Телефон: +7 (495) -63-33-33
WhatsApp / Telegram: +7 (495) -63-33-33
Санкт-Петербург
- Комитет по строительству Санкт-Петербурга
Телефон: +7 (812) -75-75-75
Электронная приёмная: stroy.gov.spb.ru/feedback
Волгоградская область
- Министерство строительства и ЖКХ Волгоградской области
Телефон: +7 (8442) -6-66-66
Электронная почта: info@mstroy34.ru
Пермский край
- Министерство строительства и архитектуры Пермского края
Телефон: +7 (342) -12-00-00
Онлайн-обращения: m-str.perm.ru/feedback
Приморский край
- Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Приморского края
Телефон: +7 (423) -60-22-22
Сайт: primorsky.ru/town
Как подать заявку онлайн
В большинстве регионов доступен Единый портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги):
gosuslugi.ru → «Жилищные программы» → «Переселение из аварийного жилья».
Полезные советы
- Проверьте свой дом в реестре аварийного жилья на сайте регионального минстроя или ГИС ЖКХ.
- Соберите пакет документов заранее: правоустанавливающие документы‚ технический паспорт‚ копии паспортов всех проживающих‚ справка о составе семьи.
- Фиксируйте всё в письменном виде: требуйте копии приказов и решений комиссии‚ подтверждайте устные консультации электронной перепиской.
- При возникновении споров обращайтесь в прокуратуру‚ жилищную инспекцию или к бесплатному юристу регионального центра «ЖКХ-Контроль».
В 2026 году программа переселения граждан из непригодного жилья выходит на новый уровень: задействованы не только традиционные механизмы сноса и нового строительства‚ но и пилотные проекты комплексного развития территорий. Главное — своевременно обратиться за консультацией‚ собрать документы и отслеживать официальные обновления на сайтах органов власти. Помните: вы имеете право на достойные условия жизни‚ а государство гарантирует их реализацию.