Регистрационный номер товарищества собственников жилья (ТСЖ) и управляющей компании (УК) — это уникальные идентификаторы, которые позволяют государственным органам, жильцам и контрагентам точно идентифицировать субъект управления многоквартирным домом․ Без этих данных невозможно:
- подать иск в суд по ЖКХ;
- заключить договор с РСО или регоператором по ТКО;
- оформить передовое право требования долгов за ЖКУ новой УО или ТСЖ;
- проверить компанию на предмет добросовестности в ГИС ЖКХ, ФНС или Росреестре;
Что такое «рег номер ТСЖ/УК»
Для ТСЖ
Это номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ), который присваивается ФНС при внесении данных о товариществе․ Выглядит как 13-значная последовательность (например, 1167746401234)․ В выписке ЕГРЮЛ он фигурирует как ОГРН․
Для управляющей компании
УК может быть как юрлицом (ООО, АО), так и индивидуальным предпринимателем․ В первом случае используется ОГРН, во втором — ОГРНИП (15-значный номер)․ Дополнительно с 2015 года все УК обязаны регистрироваться в ГИС ЖКХ и получать регистрационный номер организации в ГИС ЖКХ — 12-значный код, начинающийся с «00»․
Как найти рег номер ТСЖ или УК
Через ГИС ЖКХ
- Перейдите на сайт dom․gosuslugi․ru․
- В строке поиска введите адрес вашего дома․
- Откройте карточку дома → раздел «Управление»․
- В строке «Управляющая организация» или «ТСЖ» отображается:
- полное наименование;
- ИНН;
- регистрационный номер в ГИС ЖКХ;
- срок действия лицензии․
Через сервис ФНС «Выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП»
- Перейдите на egrul․nalog․ru․
- Введите ИНН, ОГРН или наименование ТСЖ/УК․
- Скачайте PDF-выписку — в ней на первой странице указан ОГРН (или ОГРНИП)․
Через личный кабинет на сайте Росреестра
- Зайдите в rosreestr․gov․ru․
- Авторизуйтесь через Госуслуги․
- «Сервисы» → «Сведения об объектах недвижимости» → «Поиск по адресу»․
- В карточке дома в блоке «Управление многоквартирным домом» отображается:
- форма управления (ТСЖ / УК / ЖК / кооператив);
- ИНН и ОГРН управляющего субъекта․
Зачем нужен рег номер в суде и при смене управляющей организации
Передача права взыскания долгов
По ч․ 8 ст․ 155 ЖК РФ, при переходе от УК к ТСЖ (или наоборот) право требования задолженности за ЖКУ передаётся новой организации «по акту приёма-передачи»․ В акте ОБЯЗАТЕЛЬНО указываются:
- ОГРН/ОГРНИП старой управляющей организации;
- ОГРН новой ТСЖ/УК;
- регистрационный номер в ГИС ЖКХ обеих сторон;
- подписи руководителей и печати․
Без этих данных регоператоры и РСО могут отказаться перезаключать договоры ресурсоснабжения․
Иск в суд
Каждое заявление должно содержать:
- Наименование ответчика (ТСЖ/УК) согласно ЕГРЮЛ․
- ИНН и ОГРН․
- Юридический адрес из выписки․
Если хотя бы один реквизит ошибочен, суд оставит иск без движения или вернёт․
Проверка добросовестности по рег номеру
| Ресурс | Что покажет | Ссылка |
|---|---|---|
| ГИС ЖКХ | лицензия, рейтинг, открытые штрафы | dom․gosuslugi․ru |
| Карта ЖКХ (Минстрой) | данные по всем домам, обслуживаемым компанией | гкх․дом․рф |
| ФНС «Прозрачный бизнес» | учредители, доходы, проверки | bo․nalog․ru |
| Картотека арбитражных дел | все судебные споры с участием ТСЖ/УК | kad․arbitr․ru |
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: «Можно ли узнать рег номер ТСЖ по адресу дома?»
Можно․ Используйте ГИС ЖКХ или Росреестр: вводите адрес, открываете карточку дома, смотрите реквизиты управляющего субъекта․
Вопрос 2: «Где взять ОГРН, если у ТСЖ нет сайта?»
Зайдите в любой лифт или подъезд: на информационном стенде управляющей организации обязательно размещена выписка из ЕГРЮЛ с полными реквизитами, включая ОГРН․
Вопрос 3: «Нужен ли ОГРН для заключения договора с РСО?»
Да, в договоре указываются: ОГРН, ИНН, рег номер в ГИС ЖКХ, юр․ адрес и банковские реквизиты․
Контакты для обращений
- Государственная жилищная инспекция вашего региона
- Найти контакты можно через gkh․ru → «Организации» → выбрать субъект РФ․
- Федеральная налоговая служба (ФНС)
- Единая справочная: ###-###-####․
- Онлайн-чат и выписки: service․nalog․ru․
- Техподдержка ГИС ЖКХ
- Тел․: ###-###-#### (звонок бесплатный)․
- Эл․ почта: support@dom․gosuslugi․ru․
- Личный кабинет → «Обратная связь»․
- Росреестр
- Единый контакт-центр: ###-###-####․
- Онлайн-заявка: rosreestr․gov․ru․
- «Яндекс․Консультант» для юридической помощи
- Круглосуточно: yandex․ru/legal → «Юридическая консультация»․
Важно! Если вы не можете самостоятельно найти рег номер, обратитесь в многофункциональный центр (МФЦ) вашего города: сотрудники помогут заказать официальную выписку из ЕГРЮЛ/ЕГРИП прямо на месте;