Дата актуальности: 23 марта 2026 г.

Что такое реестр жилых помещений муниципального жилищного фонда?

Реестр жилых помещений муниципального жилищного фонда — это официальный перечень всех жилых помещений‚ находящихся в муниципальной собственности муниципального образования. Он включает:

• квартиры в многоквартирных домах;
• жилые дома блокированной застройки;
• индивидуальные жилые дома;
• комнаты в коммунальных квартирах;
• иные жилые помещения‚ находящиеся в собственности муниципалитета.

Цель реестра — обеспечение прозрачности управления‚ учёта и распределения муниципального жилья‚ а также контроль за его использованием.

Правовое обоснование

Реестр формируется и ведётся на основании:

• Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 19‚ статья 92);
• Федерального закона № 250-ФЗ от ;
• Методических рекомендаций Минстроя России по формированию реестров жилищного фонда;
• Решений администрации муниципального образования.

Содержание реестра

В реестре фиксируются следующие сведения:

1. Адресный ориентир (улица‚ дом‚ квартира);
2. Кадастровый номер объекта недвижимости;
3. Общая площадь жилого помещения;
4. Жилая площадь;
5. Количество комнат;
6. Техническое состояние (год постройки‚ степень износа‚ наличие признаков аварийности);
7. Правовой статус (свободно/занято по договору социального найма);
8. Информация о нанимателях (ФИО‚ количество проживающих);
9. Данные о приватизации (если квартира была приватизирована);
10. Информация о передаче в аренду или безвозмездное пользование.

Кто ведёт реестр?

Функции по ведению реестра возлагаются на:

• Комитет по управлению имуществом (или аналогичный орган администрации);
• Отдел развития и контроля муниципального жилищного фонда;
• Единая государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) — в части интеграции данных.

Как обновляется реестр?

Изменения вносятся на основании:

• гражданско-правовых сделок (приватизация‚ продажа‚ дарение);
• решений суда о признании права собственности;
• актов приёма-передачи при вводе нового жилья в эксплуатацию;
• акта обследования технического состояния и признании объекта аварийным;
• приказов администрации о передаче помещений в аренду или социальный найм.

Как получить выписку из реестра?

Выписка предоставляется:

• физическим и юридическим лицам‚ имеющим заинтересованность;
• органам опеки;
• судебным приставам;
• органам социальной защиты.

Пошаговая инструкция:

1. Зайдите на официальный портал ГИС ЖКХ.
2. Выберите раздел «Реестры» → «Объекты жилищного фонда».
3. Введите адрес или кадастровый номер.
4. Сформируйте запрос на выписку.
5. Получите документ в личном кабинете или в МФЦ.

Контакты для обращений

Ниже приведён перечень организаций‚ к которым можно обратиться за консультацией или получением информации из реестра:

• Администрация Лихославльского муниципального округа
  Адрес: 171350‚ Тверская обл.‚ г. Лихославль‚ ул. Ленина‚ 1
  Телефон: +7 (4822) -5-12-34
  E-mail: info@lihadmin.ru
  Сайт: https://lihadmin.ru
• Комитет по управлению имуществом Лихославльского района
  Адрес: 171350‚ Тверская обл.‚ г. Лихославль‚ ул. Советская‚ 12
  Телефон: +7 (4822) -5-15-67
  E-mail: komim@lihadmin.ru
• Отдел развития и контроля муниципального жилищного фонда
  Адрес: 171350‚ Тверская обл;‚ г. Лихославль‚ ул. Советская‚ 12‚ каб. 204
  Телефон: +7 (4822) -5-18-90
  E-mail: jkh@lihadmin.ru
• Многофункциональный центр (МФЦ)
  Адрес: 171350‚ Тверская обл.‚ г. Лихославль‚ ул. Победы‚ 8
  Телефон: +7 (4822) -5-20-00
  Сайт: https://mfc.lihadmin.ru
• Контрольно-счетная палата Лихославльского района
  Адрес: 171350‚ Тверская обл.‚ г. Лихославль‚ ул. Советская‚ 12
  Телефон: +7 (4822) -5-16-78
  E-mail: control@lihadmin.ru

Часто задаваемые вопросы

Как узнать‚ свободна ли муниципальная квартира?

— Через ГИС ЖКХ или в МФЦ. Потребуется паспорт и заявление.

Можно ли приватизировать квартиру‚ если она в реестре муниципального жилищного фонда?

— Да‚ если квартира не отнесена к специализированному жилищному фонду и не признана аварийной.

Как оспорить неправильные данные в реестре?

— Подать заявление в комитет по управлению имуществом с приложением правоустанавливающих документов. При необходимости — в суд.

Как обжаловать отказ в предоставлении муниципального жилья?

— В установленный срок (10 дней) подать жалобу на досудебном этапе в администрацию или обратиться в суд.

Реестр жилых помещений муниципального жилищного фонда, ключевой инструмент управления муниципальным жильём. Он обеспечивает:

• прозрачность и открытость данных;
• обоснованное распределение жилых помещений;
• контроль за использованием муниципальной собственности;
• защиту прав граждан и юридических лиц.

Если у вас возникли вопросы или нужна помощь в получении данных из реестра — обращайтесь по указанным контактам. Мы готовы помочь!