Что такое ТСН и зачем нужен реестр?
Товарищество собственников недвижимости (ТСН) — это некоммерческое объединение собственников помещений в многоквартирном доме, созданное для совместного управления и содержания общего имущества. Реестр ТСН — это официальный перечень всех зарегистрированных в регионе товариществ, содержащий основные сведения о каждой организации.
Какие данные содержит реестр ТСН?
- Полное и сокращённое наименование товарищества.
- ИНН, ОГРН и дата регистрации в ФНС.
- Юридический адрес и контактные телефоны/почта.
- ФИО руководителя (председателя правления).
- Адрес объекта недвижимости, обслуживаемого товариществом.
- Сведения об уставе и дата последнего внесения изменений.
Как получить доступ к реестру ТСН?
Существует несколько каналов, через которые можно получить достоверную информацию:
Региональные порталы Госуслуг
Почти во всех субъектах РФ реестры ТСН интегрированы в подсистему «ЖКХ и Дом» на портале gosuslugi.ru. Для поиска нужно:
- Авторизоваться через ЕСИА.
- Перейти в раздел «ЖКХ» → «Реестр товариществ».
- Указать адрес дома или ИНН/ОГРН ТСН.
- Скачать выписку в формате PDF.
Многофункциональные центры (МФЦ)
Если интернета нет, можно получить выписку лично в ближайшем МФЦ «Мои документы». С собой потребуется паспорт и заявление установленного образца. Срок изготовления, 3–5 рабочих дней.
Отделы регистрации юридических лиц ИФНС
Данные о регистрации ТСН, включая сведения о руководителе и уставе, хранятся в ЕГРЮЛ. Получить выписку можно:
- Онлайн через сервис egrul.nalog.ru (бесплатно).
- На бумаге в любом отделении ФНС (платно, от 200 ₽).
Региональные министерства ЖКХ и муниципальные департаменты
Контакты чаще всего размещены на официальных сайтах администраций субъектов. Например:
- Москва: Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Москвы — mos.ru/dgzkh, тел. +7 (495) -77-77-77.
- Санкт-Петербург: Комитет по энергетике и ЖКХ — gov.spb.ru/gov/energ, тел. +7 (812) -76-55-55.
- Новосибирск: Департамент ЖКХ мэрии — mkr.nso.ru, тел. +7 (383) -10-14-24.
Контакты для обращений (федеральные организации)
- Федеральная налоговая служба (ФНС)
Сайт: nalog.ru
Горячая линия: 8 (800) -22-22-22 - Минстроительство РФ
Сайт: minstroy.gov.ru
Телефон: +7 (495) -23-55-44 - Госжилинспекция (федеральный сервис)
Портал: dom.gosuslugi.ru
Телефон: 8 (800) -75-17-17
Как обновить сведения в реестре?
Если ТСН сменило руководителя, юридический адрес или внёс изменения в устав, необходимо:
- Подать форму Р13014 в ФНС (в электронном виде через сервис «1С-ЭТП» или лично).
- Оплатить госпошлину (800 ₽ за бумажную форму, 0 ₽ — в электронном формате).
- Обновить карточку на региональном портале ЖКХ (прикрепить скан приказа/решения общего собрания).
Часто задаваемые вопросы
- Можно ли узнать задолженность ТСН по коммуналке?
Да, через сервис «Расчётный центр» вашего региона или личный кабинет на портале госуслуг. - Что делать, если ТСН не отвечает на обращения?
Подать жалобу в Госжилинспекцию или прокуратуру (через портал «ЖКХ-контроль»). - Нужно ли нотариально заверять документы?
При подаче через электронную подпись — нет; при личном визите в ФНС — заверение не требуется.
Реестр товариществ собственников недвижимости — это прозрачный и удобный инструмент, позволяющий жителям, инвесторам и контролирующим органам в режиме онлайн проверять законность деятельности ТСН. Своевременное обновление данных в реестре помогает избежать штрафов и упрощает взаимодействие с управляющими компаниями;