Реестр объектов муниципального жилищного фонда — это официальный перечень всех помещений и зданий, находящихся в собственности города Москвы и предназначенных для обеспечения жилищных прав граждан. Его ведение осуществляется Департаментом городского имущества города Москвы с использованием Государственной системы жилищного фонда (СЖС). Данный реестр является ключевым инструментом при:
- распоряжении муниципальным жильём (приватизация, найм, обмен);
- подготовке документов на сделки с недвижимостью;
- проверке статуса объекта и его целевого назначения;
- оформлении субсидий и льгот;
- спорных ситуациях в суде.
Состав и структура реестра
Каждая запись в реестре содержит:
- Кадастровый номер — уникальный идентификатор объекта недвижимости.
- Адрес — полное почтовое и кадастровое описание местоположения.
- Площадь, общая и жилая площадь помещения.
- Вид объекта по целям использования (жилое, нежилое, социальное, специализированное).
- Правообладатель, муниципалитет, либо указание на приватизированные доли.
- Вид права — собственность, найм, безвозмездное пользование и др.
- Ограничения и обременения, залоги, аресты, сервитуты.
- Информация о нанимателях и членах семьи.
Как проверить объект в реестре СЖС
Онлайн-проверка через портал «Московская услуга»
- Перейдите на сайт mos.ru.
- Авторизуйтесь через ЕСИА.
- В поиске введите «Реестр объектов жилищного фонда».
- Укажите кадастровый номер или адрес объекта.
- Сформируйте выписку из реестра СЖС. Файл придёт в личный кабинет в формате PDF.
Офлайн-запрос в МФЦ
- Запишитесь на приём в любой МФЦ «Мои документы».
- Возьмите паспорт, правоустанавливающие документы (договор социального найма, ордер, выписка ЕГРН).
- Подайте заявление формы № СЖС-1.
- Получите готовую выписку через 3–5 рабочих дней.
Контакты для обращений
Горячие линии и официальные контакты
- Единая справочная служба Правительства Москвы
Телефон: +7 (495) -77-77-77
Круглосуточно, звонок бесплатный. - Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ)
Телефон: +7 (495) -57-58-46
E-mail: info@dgi.mos.ru
Адрес: 119991, г. Москва, ул. Садовая-Кудринская, д. 9. - Государственная система жилищного фонда (СЖС)
Онлайн-чат: sjs.mos.ru
Техподдержка: +7 (495) -39-55-55 (пн–пт 8:00–20:00). - МФЦ «Мои документы»
Официальный сайт: mos.ru/mfc
Единая справочная: +7 (495) -77-77-77.
Расшифровка видов объектов по целям использования
| Вид объекта | Описание | Примеры |
|---|---|---|
| Жилые помещения | Квартиры, комнаты, дома, предназначенные для постоянного проживания. | Обычные муниципальные квартиры. |
| Специализированные жилищные помещения | Жильё для граждан, нуждающихся в социальной поддержке. | Дома ветеранов, общежития, приюты. |
| Служебные жилищные помещения | Квартиры, предоставляемые по трудовому договору. | Жильё для военнослужащих, полицейских, врачей. |
| Нежилые помещения в жилом фонде | Помещения первых этажей, используемые под магазины, офисы. | Аптека на первом этаже панельной пятиэтажки. |
Частые вопросы (FAQ)
Сколько стоит получение выписки из реестра СЖС?
Для физических лиц, бесплатно при запросе через портал mos.ru или МФЦ. Юридические лица оплачивают госпошлину 300 ₽.
Можно ли оспорить сведения, указанные в реестре?
Да. Необходимо подать заявление в ДГИ с приложением документов-оснований. Срок рассмотрения, 15 рабочих дней.
Как обновляются данные в реестре?
Информация синхронизируется с ЕГРН ежедневно в автоматическом режиме. При смене собственника, изменении площади или целевого назначения данные обновляются в течение 3 дней.
Реестр объектов муниципального жилищного фонда — это не просто база данных, а ключевой инструмент прозрачного управления московским жильём. Грамотное использование информации из реестра позволяет защитить права собственников и нанимателей, избежать мошенничества и ускорить любые сделки с недвижимостью.
При возникновении вопросов незамедлительно обращайтесь в перечисленные контакт-центры или посетите ближайший МФЦ.