Важно: Все примеры и шаблоны приведены на 23 марта 2026 г. и соответствуют действующим нормативным документам РФ. Перед использованием обязательно проверьте актуальность форм и требований в вашем регионе или в вашей жилищно-строительной кооперативе (ЖСК).

Что такое реестр членов ЖСК

Реестр членов жилищно-строительного кооператива (ЖСК) — это официальный список (база данных) всех пайщиков кооператива‚ содержащий их персональные данные‚ сведения о долях (паях)‚ статусе членства и контактную информацию. Реестр ведётся в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О жилищных кооперативах» и Уставом конкретного ЖСК.

Зачем нужен реестр членов ЖСК

• Учёт долей: фиксирует размер паевого взноса каждого члена.
• Голосование: определяет количество голосов на общем собрании.
• Распределение имущества: при выходе или исключении члена кооператива.
• Налоговая и бухгалтерская отчётность: для предоставления данных в органы ФНС и Федеральную налоговую службу.
• Прозрачность: даёт возможность любому члену ЖСК получить достоверную информацию о составе кооператива.

Кто ведёт реестр

Ответственность за ведение реестра возлагается на правление ЖСК и лично на председателя кооператива. В крупных ЖСК может быть штатный специалист — реестродержатель или делопроизводитель.

Как выглядит образец реестра членов ЖСК

<table border="1" cellpadding="5" cellspacing="0">
 <thead>
 <tr>
 <th>№ п/п</th>
 <th>ФИО полностью</th>
 <th>Дата рождения</th>
 <th>Паспорт: серия/№</th>
 <th>Адрес регистрации</th>
 <th>Доля (пай)‚ ₽</th>

 <th>Дата вступления</th>
 <th>Статус членства</th>
 <th>Контактный телефон</th>
 <th>E-mail</th>
 <th>Примечания</th>
 </tr>
 </thead>
 <tbody>
 <tr>
 <td>1</td>
 <td>Иванов Иван Иванович</td>
 <td></td>
 <td>45 06 123456</td>
 <td>123456‚ г. Москва‚ ул. Примерная‚ д. 1‚ кв. 45</td>
 <td>2 500 000</td>
 <td></td>
 <td>Действующий</td>
 <td>+7 (495) -23-45-67</td>
 <td>ivanov@example.com</td>
 <td>Председатель правления</td>
 </tr>
 <tr>
 <td>2</td>
 <td>Петрова Мария Сергеевна</td>
 <td></td>
 <td>77 12 987654</td>
 <td>123456‚ г. Москва‚ ул. Примерная‚ д. 1‚ кв. 23</td>
 <td>1 750 000</td>
 <td></td>
 <td>Действующий</td>
 <td>+7 (495) -87-65-43</td>
 <td>petrova.m@example.com</td>
 <td></td>
 </tr>
 <!-- Добавляйте строки по мере роста ЖСК -->
 </tbody>
</table>

Как оформляется реестр на бумаге

Если ЖСК использует бумажный журнал‚ то каждая страница должна быть:

• пронумерована;
• прошнурована;
• заверена подписью председателя и печатью ЖСК.

Образец титульного листа журнала:

ЖУРНАЛ
Реестра членов жилищно-строительного кооператива
«________________________________________________»
(наименование ЖСК)
Дата начала ведения: «____» __________ 20__ г.
Председатель ______________________ /________________________/
 (подпись) (ФИО полностью)
М.П.

Документы‚ которые нужны для внесения в реестр

1. Заявление о вступлении в ЖСК (установленного образца).
2. Паспорт (копия + оригинал для сверки).
3. Свидетельство о присвоении ИНН (копия).
4. СНИЛС (копия).
5. Квитанция/платёжное поручение о внесении паевого взноса.
6. Согласие на обработку персональных данных (по форме‚ утверждённой правлением).

Сроки и порядок внесения изменений

Как подать заявку на внесение/корректировку данных в реестр ЖСК (пошаговая инструкция 2026)

1. Подготовьте пакет документов (см. список выше).
2. Заполните заявление (форма доступна на официальном сайте ЖСК или в офисе).
3. Сдайте документы лично или онлайн:
   • лично, в офис ЖСК по адресу: г. Москва‚ ул. Кооперативная‚ д. 12‚ офис 15;
   • онлайн — через личный кабинет на сайте zsk-example.ru (раздел «Подать заявление»).
4. Получите квитанцию о приёме (при личной подаче) или email-подтверждение (при онлайн-подаче).
5. Ожидайте обработки: от 1 до 3 рабочих дней.
6. Получите выписку из реестра (по запросу).

Наиболее частые причины отказа в регистрации/корректировке

• Неполный комплект документов.
• Ошибки в реквизитах (например‚ не совпадает номер паспорта).
• Недостаточность взноса (для новых членов).
• Ранее не погашенная задолженность по взносам.
• Предоставление недостоверных сведений;

Контакты для обращений

• Адрес офиса ЖСК:
  123456‚ г. Москва‚ ул. Кооперативная‚ д. 12‚ офис 15
• Телефон приёмной:
  +7 (495) -23-45-67 (пн–пт 09:00–18:00‚ перерыв 13:00–14:00)
• Email для документов:
  registry@zsk-example.ru
• Онлайн-формы и личный кабинет:
  zsk-example.ru/registry
• Горячая линия ФНС (вопросы по ЖСК):
  8 (800) -22-22-22 (круглосуточно)

Полезные советы

Всегда делайте копию реестра (экспортируйте в Excel или PDF) перед любым массовым изменением. Это позволит быстро восстановить данные в случае ошибки.

Храните файлы в защищённой облачной папке (OneDrive‚ Google Drive) с двухфакторной авторизацией.

Обновляйте реестр не реже одного раза в квартал‚ даже если изменений нет. Так вы избежите сбоев при интеграции с бухгалтерской программой.

Если остались вопросы‚ звоните или пишите в контакт-центр ЖСК — мы поможем быстро и корректно внести любые изменения в реестр членов.