С 2017 года в России действует адресная программа расселения аварийного жилфонда. В 2026-м она завершилась, однако в отдельных регионах продолжаются «досрочные» и «добровольные» переселения, в т.ч. по инициативе жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Ниже — подробная инструкция для владельцев квартир в домах жск, которые подлежат расселению.
Как узнать, попадает ли ваш дом под расселение?
- Проверьте аварийность: сведения о признании дома аварийным публикуются на официальном сайте муниципалитета и в ЕГРН (выписка об объекте).
- Статус ЖСК: если дом числится на балансе жск, решение о включении в программу принимает общее собрание кооператива совместно с администрацией района.
- Региональные списки: министерства строительства субъектов РФ ежеквартально обновляют перечень объектов под расселение. Например, в Петропавловске-Камчатском в феврале 2026 г. согласованы 12 домов, пострадавших от землетрясений; все они находятся в управлении жск.
Варианты компенсации для собственников жск
- Денежная выплата — равная рыночной стоимости квартиры на дату признания дома аварийным.
- Предоставление равнозначного жилья в новостройке или вторичном фонде муниципалитета.
- Добровольное участие в долевом строительстве — жск инвестирует в новый дом, где участникам кооператива выделяются квартиры по пайщическим взносам с учётом компенсации.
Пошаговая инструкция для пайщика жск
Шаг 1. Получите выписку из ЕГРН и техническое заключение о признании дома аварийным.
Шаг 2. Пригласите независимого оценщика для определения рыночной цены квартиры.
Шаг 3. Подайте заявление в жск и районную комиссию по переселению (форма утверждается муниципалитетом).
Шаг 4. Подпишите трёхстороннее соглашение: жск — собственник — администрация района.
Шаг 5. Получите ключи от новой квартиры или денежную компенсацию в течение 60 дней после подписания акта приёма-передачи.
Контакты для обращений
- Фонд содействия реформированию ЖКХ
Телефон горячей линии: ###-###-####
Сайт: https://www.fondgkh.ru - Федеральный ресурс «Госуслуги»
Раздел «Жильё → Расселение аварийного фонда»
Личный кабинет: https://www.gosuslugi.ru - Региональные центры госуслуг (МФЦ)
Уточните адрес ближайшего филиала в вашем городе через официальный сайт администрации. - Министерство строительства и ЖКХ вашего региона
Пример: Департамент строительства Камчатского края
Тел.: +7 (4152) -1-03-45
E-mail: stroy@kraikam.ru
Важные даты и сроки в 2026 году
31 марта 2026 — последний день приёма заявлений на включение в дополнительный региональный список расселяемых домов жск.
15 июня 2026 — публикация окончательного перечня объектов и графика переселения.
1 декабря 2026 — дата, до которой власти обязаны предоставить жильё или выплатить компенсацию по всем утверждённым заявкам.
Частые вопросы
Можно ли остаться в аварийном доме и получить компенсацию?
Нет. После подписания акта расселения дом признаётся непригодным для проживания, коммунальные услуги отключаются.
Что делать, если жск голосует против расселения?
Если дом признан аварийным по заключению межведомственной комиссии, решение жск может быть преодолено в суде. Рекомендуем обратиться в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор.