Что такое «обслуживание жилищного фонда»?
Содержание жилищного фонда — это комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома и техническому обслуживанию инженерных коммуникаций․ Они выполняются постоянно или с регламентированной периодичностью на протяжении всего жизненного цикла здания с целью поддержания его сохранности, безопасности и санитарно-гигиенических норм․
Техническое обслуживание включает в себя:
• Проверку и профилактику инженерных систем (отопление, водоснабжение, газ, электричество);
• Очистку и ремонт кровли, фасадов, подъездов;
• Уборку и вывоз мусора;
• Лифтовое хозяйство;
• Дезинфекцию и дератизацию․
Основные федеральные и региональные программы
Государственная программа «Реновация жилищного фонда» (город Москва)
- Цель: обновление городской среды, снос ветхого и аварийного жилья, расселение граждан в современные дома․
- Действующий период: 2017-2032 гг․
- Основные мероприятия: снос пятиэтажек, строительство новых домов, компенсационные выплаты, сохранение социальной инфраструктуры района․
- Контакты:
- Официальный сайт: https://renovation․mos․ru
- Телефон: +7 (495) -77-77-77 (единая справочная служба правительства Москвы)
Региональные программы переселения из аварийного жилищного фонда
В каждом субъекте РФ реализуется собственная программа расселения граждан из аварийного фонда․ Примеры:
- Республика Башкортостан — программа на 2025-2030 годы (второй этап)․
Контакт: Минстрой РБ, тел․ +7 (347) -72-17-30, e-mail: info@minstroy․bashkortostan․ru - Приморский край — программа утратила силу 2024 г․, действует новая муниципальная инициатива․
Контакт: Департамент строительства Приморского края, тел․ +7 (423) -40-42-12․ - г․ Тольятти — новая муниципальная программа 2025-2030 гг․
Контакт: Администрация Тольятти, тел․ +7 (8482) -1-00-11․
Капитальный ремонт многоквартирных домов
Осуществляется по Федеральному закону № 271-ФЗ и региональным законодательствам․ Формируется фонд капитального ремонта, в который поступают взносы собственников․
- Москва: Фонд капремонта города Москвы
Официальный сайт: https://fkr․mos․ru
Телефон: +7 (495) -70-40-40 - Санкт-Петербург: Фонд капитального ремонта СПб
Сайт: https://www․spb-fkr․ru
Телефон: +7 (812) -76-27-73
Программы содержания муниципального жилищного фонда
В каждом муниципалитете (например, г․ Люберцы, г․ Черкесск, г․ Тараз и др․) утверждены собственные решения Советов депутатов:
- г․ Люберцы, решение № 118/3 от (уточняется ежегодно)․
Контакт: Управление ЖКХ администрации Люберец, тел․ +7 (495) -58-00-22․ - г․ Черкесск (КЧР) — муниципальная программа до 2028 г․
Контакт: Минстрой КЧР, тел․ +7 (8782) -2-13-60․
Как участвовать в программах: пошаговая инструкция
- Подтвердите статус дома․
Через ГКН/ЕГРН или МФЦ получите выписку, содержащую сведения о годе постройки, износе и признании аварийным․ - Проверьте включение дома в программу․
На сайте органов местного самоуправления опубликованы списки адресов, включённых в региональные программы․ - Соберите пакет документов․
- Копии правоустанавливающих документов на квартиру;
- Паспорт собственника;
- Заявление на участие (форма предоставляется в УК или администрации)․
- Подайте заявление․
Лично в МФЦ, через портал «Госуслуги» или в управляющую компанию․ - Следите за ходом реализации․
Каждый муниципалитет обязан публиковать ежегодные отчёты о ходе реализации программ․
Контакты для обращений по вопросам обслуживания жилищного фонда
| Организация / ведомство | Телефон | Электронная почта | Адрес |
|---|---|---|---|
| Департамент жилищной политики и жилищного фонда г; Москвы (ДЖПиЖФ) | +7 (495) -77-77-77 | info@mos․ru | 125032, г․ Москва, ул․ Тверская, д․ 13 |
| Фонд капитального ремонта Москвы | +7 (495) -70-40-40 | info@fkr․mos․ru | 109147, г․ Москва, ул․ Воронцовская, д․ 9, стр․ 1 |
| Фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга | +7 (812) -76-27-73 | info@spb-fkr․ru | 191124, г․ СПб, наб․ р․ Фонтанки, д․ 90 |
| Министерство строительства и ЖКХ РФ | +7 (495) -29-66-33 | info@minstroyrf․ru | 129085, г․ Москва, ул․ Садовая-Самотёчная, д․ 10/1 |
| Единая федеральная «горячая линия» по вопросам ЖКХ | 8 (800) -37-77-77 | gkh@gosuslugi․ru | Круглосуточно, бесплатно по РФ |
| Портал «Госуслуги» | 8 (800) -00-70-10 | support@gosuslugi․ru | https://www․gosuslugi․ru |
Полезные ресурсы и ссылки
- «Спроси․Дом․РФ» — каталог государственных жилищных программ․
- КонсультантПлюс — официальные тексты законов (ЖК РФ, ст․ 129, 147 и др․)․
- Официальный сайт мэра Москвы — раздел «Реновация»․
- Минстрой РФ — раздел «Деятельность – Жилищное хозяйство»․
Участие в программах по обслуживанию жилищного фонда позволяет сохранить безопасность и комфорт проживания, повысить энергоэффективность домов, а также улучшить условия жизни за счёт государственной поддержки․ Для оперативного получения информации и подачи заявлений рекомендуется использовать официальные порталы, «Госуслуги» и вышеуказанные контактные центры․