Что такое реновация?
Реновация – это государственная программа, в рамках которой:
- Сносятся ветхие и аварийные дома, построенные с 1957 по 1968 год по типовым индустриальным проектам (преимущественно пятиэтажки).
- Жители бесплатно получают равноценные квартиры в новых домах в том же районе (кроме ЗелАО и ТиНАО – там предоставляются квартиры в границах округа).
- Новые квартиры сдаются с чистовой отделкой и без НДФЛ, госпошлины за регистрацию права.
5176 домов до 2032 года: график волн
| Волна | Годы реализации | Дома | Жители |
|---|---|---|---|
| 1-я | 2020–2024 | ветхие и аварийные | переселение завершено |
| 2-я | 2025–2028 | в работе | активный этап |
| 3-я | 2029–2032 | остальные объекты | подготовка |
Как узнать, попадает ли ваш дом в программу?
- Онлайн-карта Фонда реновации: fondrenov.ru → раздел «Объекты реновации».
- Мобильное приложение «Госуслуги Москвы» → «Мой дом» → статус по адресу.
- ЖК-услуги → «Реновация» → ввод адреса.
Примечание: список актуализируется ежеквартально. Дом может быть исключён или добавлен после решения общего собрания жильцов и постановления мэрии.
Права и льготы участников
- Квартиры 1:1: та же площадь и количество комнат, но можно докупить метры по льготной цене (по соглашению с Фондом).
- Ипотека по реновации: льготная ставка от 0,1 % до ключевой + субсидии для семей с детьми.
- Освобождение от НДФЛ и госпошлины при оформлении новой недвижимости.
Этапы переселения (пошаговая инструкция)
- Информирование – размещение паспорта программы в подъезде и на сайте.
- Общее собрание – 2/3 голосов «за» включение дома в программу.
- Формирование реестра жильцов – сбор документов (правоустанавливающие, выписки ЕГРН).
- Выбор новостройки – онлайн-опрос или личное посещение шоу-румов.
- Подписание договора – между собственником, Фондом реновации и застройщиком.
- Переезд и приёмка квартиры – 7 дней на осмотр, приём актов, получение ключей.
Инфраструктура и транспорт
Параллельно со строительством жилья возводятся:
- Школы и детские сады – не менее 1 места на 1000 жителей.
- Поликлиники, спортивные и культурные объекты.
- Дороги, парковки, велодорожки, остановки общественного транспорта.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли отказаться от участия?
Да, но только на этапе общего собрания (до принятия постановления). После включения дома в программу отказ невозможен.
Когда получу ключи?
В среднем от 2 до 4 лет после утверждения программы, в зависимости от очередности строительства.
Что делать, если новая квартира меньше?
По закону площадь не может быть меньше прежней. Если фактическая площадь меньше – Фонд обязан доплатить разницу в деньгах или предложить альтернативную квартиру.
Контакты для обращений
- Фонд реновации жилищного фонда г. Москвы
Адрес: 125130, г. Москва, ул. Новодмитровская, д. 2, стр. 2
Телефон: +7 (499) -34-22-22
Сайт: fondrenov.ru
E-mail: info@fondrenov.ru - Единая справочная служба Правительства Москвы
Телефон: +7 (495) -77-77-77 (круглосуточно) - Городской центр реновации (личные консультации)
Адрес: 109012, г. Москва, ул. Ильинка, д. 4
Часы работы: пн–пт 08:00–20:00, сб 09:00–18:00 (по записи через Госуслуги) - МФЦ «Мои документы»
Онлайн-запись: mfc.mos.ru
Советы перед переселением
1. Оформите страховку имущества на время переезда.
2. Проверьте качество отделки совместно с представителем Фонда (составьте акт дефектов).
3. Подайте показания счётчиков и закройте долги за ЖКУ до получения ключей.
4. Заранее выберите школу/детсад для детей на новом месте – записаться можно через mos.ru.
К 2032 году в Москве обновят свыше 16,4 млн м² жилья, где проживает около 1 млн человек. Программа реновации – это шанс получить новую квартиру без финансовых потерь и улучшить качество городской среды. Следите за новостями на официальных ресурсах и не стесняйтесь обращаться по контактам выше при любом вопросе!