Статус на март 2026 года: действующая федеральная программа завершена 31 декабря 2024 г.; с 1 января 2025 г. расселение ведётся в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Новые дома, признанные аварийными после 2017 года, войдут в расширенную программу, запуск которой намечен на 2026–2030 гг.

Что считается аварийным жильём

• Признание: заключение межведомственной комиссии о невозможности безопасной эксплуатации (ст. 1 ЖК РФ).
• Основания: износ несущих конструкций >70 %, смещение фундамента, неустранимые дефекты кровли, инженерных систем и т.п;
• Документ: постановление муниципалитета о включении дома в список аварийных.

Этапы действующей программы (2017–2024)

1. 2008–2024: расселено 10 млн м² жилья, признанного аварийным до (постановление № 47).
2. 2025–2030: в работе 6,2 млн м², признанного аварийным с 2017 по 2021 г. (новое финансирование – 55 млрд ₽ ежегодно + региональные средства).

Как стать участником в 2025–2026 гг.

Шаг 1. Убедитесь, что ваш дом официально внесён в реестр аварийных.

Шаг 2. Подайте заявление в МФЦ/ГИС «ЖКХ»:

• паспорт, правоустанавливающие документы, выписка из ЕГРН, акт обследования (если есть).

Шаг 3. Получите направление на предоставление равноценного жилья или денежной компенсации.

Шаг 4. Заключите договор с региональным оператором (Фонд развития территорий, Фонд содействия реформированию ЖКХ или муниципальный «Дом.РФ»).

Варианты компенсаций

• Переезд в новостройку — предоставляется квартира такой же или большей площади.
• Денежный выкуп — выплачивается рыночная стоимость жилья + 10 % надбавка на переезд.
• Сертификат «Жильё и городская среда» — можно использовать на первоначальный взнос по ипотеке или покупку квартиры на вторичном рынке.

Особенности региональных программ

Москва: семьи получают квартиры в новых ЖК «Северный» и «Южный»; очередь движется по графику до 2029 г.

Санкт-Петербург: применяется механизм КРТ (комплексное развитие территорий); 3 200 человек уже переселены в 2025 г.

Республика Коми: из-за дефицита средств переселение временно приостановлено; граждане оформляют досудебные претензии в Минстрой региона.

Сколько времени ждать переселения

Что делать, если программа заморожена в вашем регионе

1. Получите письменный отказ в переселении и причины.
2. Обжалуйте в прокуратуру (приём онлайн через Госуслуги → «Жалобы»).
3. Подайте иск в суд: требуйте обязать муниципалитет предоставить временное жильё при невозможности переселения.

Частые ошибки граждан

• Недооценка документации: не собрана полная техническая экспертиза.
• Упущенные сроки подачи заявления (после признания – 60 дней).
• Подписание договора без юридической проверки (возможны заниженные компенсации).

Контакты для обращений

Федеральные организации

• Минстрой России
  107078, Москва, ул. Мосфильмовская, д. 42
  +7 (495) -00-00-00
  info@minstroyrf.ru
• Фонд развития территорий (ФРТ)
  123112, Москва, Пресненская наб., д. 8, стр. 1
  ###-###-####
  frt.ru
• Фонд ЖКХ
  127018, Москва, Докучаев пер., д. 8
  +7 (495) -07-50-50
  domrf.ru

Госуслуги и обращения онлайн

• Подать заявление на включение в программу расселения
• Калькулятор компенсаций от Домклик

Региональные «горячие линии» (примеры)

Круглосуточная линия Правительства РФ: ###-###-####

Обновлено: 24 марта 2026 г. 09:36 (МСК). При цитировании ссылка на источник обязательна.