С 2020 по 2025 год в городе расселено уже 9 400 коммунальных квартир, а новое отдельное жилье получили 24 900 семей. Для многих петербуржцев это стало шансом на достойные условия жизни и защитой от «коммуналок». В статье собраны свежие официальные данные, правила участия, пошаговая инструкция и все контакты, куда обращаться за помощью.
Что такое программа расселения коммунальных квартир?
Это комплекс мероприятий Смольного и Фонда содействия реформированию ЖКХ, направленных на перевод семей из коммунальных квартир в отдельные квартиры. Участники получают жильё в новостройках или на вторичном рынке по договору социального найма или в собственность, в зависимости от статуса.
Кто может стать участником программы?
- Зарегистрированные в коммунальной квартире граждане РФ, имеющие постоянную регистрацию в Санкт-Петербурге.
- Семьи, состоящие на учёте как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (до 2023 г. – учёт № 1, с 2024 г. – Единый реестр);
- Площадь на человека не превышает норматив (в 2025 г. – 10 м² на человека, при наличии хронических заболеваний – 15 м²).
- Нет другого жилья в собственности или пользовании.
Пошаговая инструкция: как подать заявление
- Подготовьте документы:
- паспорт всех членов семьи;
- выписка ЕГРН (или кадастровая справка) на комнату;
- справка о регистрации по месту жительства (Форма 9);
- справка о составе семьи (Форма 10);
- документы о доходах за последние 12 месяцев.
- Запишитесь на приём в районную администрацию или МФЦ онлайн через Госуслуги.
- Подача заявления. Сотрудник проверит документы и зарегистрирует вас в системе. Срок проверки – до 30 дней.
- Ожидание очереди. После признания нуждающимся вы получите уведомление и номер в реестре;
- Выбор предложения. Когда подойдёт ваша очередь, администрация предложит 2–3 варианта квартир (новостройка/вторичка). Срок ответа – 10 дней.
- Подписание договора и выселение из коммунальной квартиры.
Где и какие квартиры предлагают?
| Район | Адрес новостройки | Метраж (1-комн.) | Готовность |
|---|---|---|---|
| Красногвардейский | пр. Энергетиков, д. 28 | 38 м² | 2 кв. 2026 |
| Фрунзенский | ул. Салова, д. 58 | 42 м² | 4 кв. 2025 |
| Василеостровский | ул. Кораблестроителей, д. 5 | 45 м² | сдан |
Скока времени занимает вся процедура?
- Регистрация и проверка – до 1 мес.
- Ожидание очереди – от 6 мес. до 3 лет (зависит от района и количества заявок).
- Предложение квартир и оформление – 1-2 месяца.
Дополнительные льготы
В 2025 году введены новые льготы:
- семьи с инвалидами получают внеочередное предложение квартиры;
- многодетные получают увеличенный метраж +15%;
- для пенсионеров предусмотрены беспроцентные рассрочки на взнос за лишние метры (если квартира больше нормы).
Частые вопросы и ответы
Можно ли выбрать район?
Да, но только в пределах своего административного округа. Исключение – наличие медицинских показаний.
Что если я откажусь от предложенных вариантов?
Можно отказаться один раз без потери очереди. При повторном отказе вы временно выбываете из программы на 1 год.
Нужно ли платить за квартиру?
При предоставлении жилья по договору социального найма – только коммуналка. При приватизации – взнос не требуется.
Контакты для обращений
- Единая справочная служба Смольного
☎ ###-###-#### (бесплатно по РФ)
⌚ Пн–Пт: 9:00–18:00 - Комитет по жилищной политике Санкт-Петербурга
📍 ул. Марата, д. 8, офис 401
☎ +7 (812) -75-72-22
✉ gilkom@spb.ru - ГБУ «Жилищный фонд Санкт-Петербурга»
📍 ул. Льва Толстого, д. 5/7
☎ +7 (812) -99-11-11
✉ info@spb-gilfond.ru - МФЦ «Мои документы»
📍 Более 50 точек по городу, поиск mfc-spb.ru
☎ +7 (812) -23-88-77 - Горячая линия Фонда содействия реформированию ЖКХ
☎ ###-###-####
✉ dom.gosuslugi.ru
Как быстро отслеживать статус заявки онлайн
- Зайдите на gu.spb.ru.
- В разделе «Жилищные программы» выберите «Расселение коммунальных квартир».
- Введите номер заявления (указан в СМС или на талоне МФЦ);
- Статус обновляется ежедневно: «На проверке» → «В реестре» → «Предложен вариант».
Подводим итоги
За пять лет программа охватила почти 25 000 семей, и темпы не снижаются; Если вы живёте в коммуналке и соответствуете условиям, обязательно подайте документы: очередь движется быстрее, чем кажется. Все консультации бесплатны, а заявления можно подать онлайн или ближайшем МФЦ.
Не откладывайте – ваше новое жильё уже строиться!