С 2021 года в Нижегородской области коренным образом изменён подход к обновлению жилого фонда. Вместо точечного сноса и разрозненных выплат жителям власти перешли к комплексной программе переселения из аварийного и ветхого жилья. До 2031 года планируется расселить 830 аварийных домов, а все компенсации и новое жильё обеспечиваются в рамках единого регионального оператора.

Ключевые факты о программе

• География: все 52 муниципальных образования Нижегородской области.
• Срок реализации: 2021–2031 годы (10 лет).
• Объём финансирования: более 50 млрд рублей из трёх источников:
  1. федеральный фонд ЖКХ (субсидии);
  2. региональный бюджет;
  3. долевое участие застройщиков и инвесторов.
• Количество расселяемых домов: 830 объектов, признанных аварийными до .
• Количество граждан: порядка 120 000 человек получат новые квартиры или денежные компенсации.

Как работает новый механизм

Региональный оператор

В 2022 году создана государственная компания «Фонд капремонта и переселения Нижегородской области». Она:

• сводит все заявки муниципалитетов в единый реестр;
• закупает или строит новое жильё;
• контролирует расселение и снос старых домов;
• обеспечивает прозрачность расходов благодаря электронному документообороту.

Две схемы переселения

1. Натуральная компенсация, получение квартиры равной или большей площади в новостройке или готовом доме.
2. Денежная компенсация, выплата на руки, если житель самостоятельно нашёл жильё или хочет переехать в другой регион.

Приоритеты очереди

Очерёдность определяется по принципу «самый аварийный дом — первым»:

• признаки аварийности класса «A» (здание подлежит немедленному сносу);
• высокая плотность населения и социально значимые категории (многодетные, инвалиды, участники войны).

Этапы реализации до 2031 года

Кому положены льготы и повышенные коэффициенты

• Многодетные семьи — по 18 м² на человека вместо 12 м².
• Ветераны и инвалиды ВОВ — право выбора района заселения и первоочередное получение квартиры.
• Семьи с детьми-инвалидами — дополнительные 10 м² жилплощади.
• Одинокие пенсионеры — возможность переезда в пансионаты при отказе от квартиры.

Как подать документы: пошаговая инструкция

1. Убедитесь, что ваш дом официально признан аварийным до (проверьте на сайте «Госуслуги» или в выписке из ЕГРН).
2. Соберите пакет:
   • паспорт РФ;
   • правоустанавливающие документы на жильё;
   • выписка из ЕГРН;
   • акты обследования дома (ФГИ «РосТехЭкспертиза»);
   • справки о составе семьи и льготных категориях.
3. Подайте заявление:
   • лично — через МФЦ;
   • онлайн — на портале uslugi.niigov.ru в разделе «Жильё и коммунальные услуги → Переселение из аварийного фонда».
4. Получите регистрационный номер и следите за статусом в личном кабинете.
5. Ожидайте официального уведомления о предоставлении новой квартиры или размере денежной компенсации.

Контакты для обращений

Как защитить свои права

• Если срок переселения нарушается, пишите жалобу в Общественную приёмную Уполномоченного по правам человека в Нижегородской области:
  e-mail om@humanist.nnov.ru, тел. 8 (831) -34-71-00.
• Для юридической помощи можно обратиться в региональное отделение Ассоциации юристов России: г. Н. Новгород, ул. Минина, 16, офис 305, tel. 8 (831) -16-15-05.

Напоминаем: все консультации в рамках программы расселения предоставляются бесплатно. Не доверяйте посредникам, которые предлагают «ускорить очередь» за деньги.

Последняя актуализация данных: 23 марта 2026 г.