В 2026 году Свердловская область продолжает реализацию крупномасштабной региональной адресной программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья. Уже выделено свыше 8,5 млрд рублей для досрочного завершения программы в текущем году, а региональный бюджет дополнительно закладывает 1,8 млрд рублей на 2026 год.
Краткий обзор программы
- Цель: полное расселение жителей домов, признанных аварийными или непригодными для проживания.
- Финансирование: средства Фонда содействия реформированию ЖКХ (8,55 млрд руб.) + региональный бюджет (1,8 млрд руб.).
- Сроки: основной объём работ планируется завершить до конца 2026 года.
- Охват: порядка 20 000 человек, проживающих примерно в 450 000 м² аварного фонда.
Кто имеет право участвовать в программе
- Собственники и наниматели жилых помещений в домах, официально признанных аварийными или непригодными для проживания.
- Граждане, внесённые в региональный реестр нуждающихся в улучшении жилищных условий.
- Жильцы домов, в которых:
- выявлена угроза обрушения;
- имеется судебное решение о признании здания аварийным;
- дом включён в актуальный перечень Минстроя Свердловской области.
Порядок действий для участия в программе
Шаг 1. Подача заявления в межведомственную комиссию (МВК)
Жильцы или собственники подают коллективное/индивидуальное заявление в МВК муниципалитета. Срок рассмотрения — до 30 дней.
Шаг 2. Получение заключения и решения администрации
После положительного заключения МВК материалы направляются в местную администрацию для включения дома в программу расселения.
Шаг 3. Подготовка документов и оценка жилья
- Паспорт РФ, правоустанавливающие документы, выписка из ЕГРН, договор соцнайма (при наличии).
- Оценка старой квартиры проводится БТИ или независимым оценщиком.
Шаг 4. Выбор варианта переселения
- Предоставление равноценного жилья (по норме 18 м² на человека, но не менее учётной площади).
- Денежная компенсация на покупку новой квартиры на первичном рынке.
- Квартира в новостройке по договору социального найма (для малоимущих).
После подготовки новой квартиры заключается трёхсторонний договор (Застройщик — Администрация — Жилец). Срок выселения из аварийного жилья — до 60 дней с момента получения ключей;
Календарь ключевых дат 2026 года
- Апрель–май 2026 — поступление первого транша федерального финансирования (4,55 млрд руб.).
- Июль 2026 — поступление второго транша (4 млрд руб.).
- Сентябрь 2026 — начало массовых выселений и сноса первых домов.
- Декабрь 2026 — плановое завершение программы (контрольные точки по расселению 20 000 человек).
Что делать, если дом ещё не признан аварийным
- Обратиться в управляющую компанию или ТСЖ с требованием провести обследование.
- При наличии признаков аварийности подать заявление в МКУ «Госэкспертиза» Свердловской области.
- Получить экспертное заключение и направить его в администрацию района.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос 1: Могу ли я выбрать район новой квартиры?
Да, возможен выбор района в рамках предложенных застройщиками новостроек. Приоритет отдаётся жителям того же муниципального образования.
Вопрос 2: Что если площадь новой квартиры меньше?
Доплата за «недостающие» метры возможна за счёт собственных средств или социальной ипотеки под 5–6 % годовых.
Вопрос 3: Можно ли остаться в своём доме после реконструкции?
Нет. При признании дома аварийным и включении в программу жильцы обязаны выселиться. Реконструкция таких домов не проводится.
Контакты для обращений
- Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области
Адрес: г. Екатеринбург, ул. Шарташская, 46
Тел.: +7 (343) -78-14-14
Официальный сайт: https://midural.ru - Фонд содействия реформированию ЖКХ (по Свердловской области)
Тел. «горячей линии»: ###-###-####
Сайт Фонда: https://www.fondgkh.ru - Государственная жилищная инспекция Свердловской области
Адрес: г. Екатеринбург, ул. Малышева, 38
Тел.: +7 (343) -55-10-10
E-mail: gji@midural.ru - Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ)
Онлайн-запись: https://mfc.midural.ru