Для владельцев аварийных квартир и комнат, а также для всех, кто хочет понять, как работает государственная поддержка, мы собрали самую актуальную информацию о федеральной и региональной программе расселения и сноса ветхого жилья. В статье вы найдёте:
- что изменилось в 2026 году;
- что нужно сделать, чтобы попасть в программу;
- контакты организаций, которые помогут оформить документы и контролируют ход работ;
- что делать, если с вами не заключили договор или затягивают выплату компенсации.
Что такое программа расселения и сноса жилья в 2026 году
Цель. Ликвидировать 100 % признанного аварийного фонда по всей России до 2030 года и обеспечить жителей новыми квартирами или денежной компенсацией.
Кто финансирует.
- Федеральный бюджет — 450 млрд руб. до 2030 года.
- Региональные бюджеты — не менее 30 % от стоимости нового жилья.
- Застройщики и инвесторы — при долевом участии (доплата за улучшенные метражи).
Какие дома попадают в программу:
- Признаны аварийными до комиссией муниципалитета.
- Более 70 % износа по тех. заключению.
- Невозможность проведения капитального ремонта (экономически нецелесообразно).
Как проверить свой дом
Шаг 1. Зайдите на портал «Госуслуги – Жильё» → раздел «Проверка дома» → введите адрес.
Шаг 2. Если дом найден в перечне, скачайте выписку. Если нет — обратитесь в МФЦ и напишите заявление о проведении обследования.
Пошаговая инструкция участника
- Формирование списка жителей; Управляющая компания или ТСЖ собирает документы (правоустанавливающие, выписки ЕГРН, паспорта).
- Принятие решения муниципалитетом. На публичных слушаниях жители голосуют за снос или капремонт.
- Переселение. Предоставляется временное жильё или компенсация аренды сроком до 6 мес.
- Ввод новостройки. Перед заселением проводится приёмка и выдаются ключи.
Варианты компенсации
- Квартира в новостройке — не менее прежней общей площади с учётом долей.
- Денежная выплата — рыночная стоимость аварийного жилья на дату оценки + 10 % премия за согласие на быстрый выезд (по желанию).
- Доплата за увеличение метража — до 30 % без процентов при заключении договора в течение 30 дней.
Калькулятор примерной компенсации (2026)
| Площадь, м² | Средняя цена за м², руб. | Компенсация, руб. |
|---|---|---|
| 36 | 110 000 | 3 960 000 |
| 45 | 110 000 | 4 950 000 |
| 54 | 110 000 | 5 940 000 |
Контакты для обращений
Федеральный уровень
- Минстрой России
Тел.: +7 -95 627-47-00
Эл. почта: info@minstroyrf.ru
Веб-сайт: minstroyrf.ru - Госжилинспекция РФ (горячая линия по обманам)
Тел.: ###-###-####
Эл. почта: gis@gov.ru
Региональные операторы (пример Москвы)
- Фонд капремонта Москвы
Тел.: +7 -95 410-01-01
Эл. почта: info@fkr.mos.ru
Онлайн-чат: fkr.mos.ru - МФЦ «Мои документы»
Тел.: +7 -95 955-50-50
Запись онлайн: mos.ru/mydocuments
Региональные операторы (пример Ростовской области)
- Минстрой Ростовской области
Тел.: +7 -63 329-11-11
Эл. почта: minstroy@donland.ru - Фонд переселения Ростовской области
Тел.: +7 -63 320-00-00
Эл. почта: prf@donland.ru
Адрес приёма граждан: г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, д. 112, каб. 15
Юридическая помощь
- Российская Гильция Юристов (бесплатно для малоимущих)
Тел.: ###-###-####
Онлайн-консультация: rg.ru/law
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Правильное действие |
|---|---|
| Не проверили выписку ЕГРН на доли | Закажите актуальную выписку за 3 дня до подачи заявления |
| Подписали договор без юриста | Проверьте текст в Гильдии юристов или МФЦ |
| Отказались от временного жилья | Используйте право на временное жильё, иначе компенсация аренды не начисляется |
График сноса 2026 года (пример Московской области)
- Апрель — дома по ул. Ленина, д. 15, 17, 19 (г. Одинцово)
- Май, квартал 45 в микрорайоне «Северный» (г. Люберцы)
- Июнь — дом 12 по пр. Мира (г. Реутов)
Полный перечень публикуется на mosreg.ru/snos
Как оспорить решение муниципалитета
- Подать жалобу в прокуратуру через 10 дней после решения.
- Подать иск в районный суд в течение 3 месяцев.
- Участвовать в заседании, пригласив независимого эксперта.
- ✅ Проверил дом в реестре аварийного жилья.
- ✅ Собрал пакет документов (ЕГРН, правоустанавливающие, паспорт).
- ✅ Получил экспертное заключение о 70 %+ износе.
- ✅ Принял участие в публичных слушаниях.
- ✅ Подписал социальный договор.
- ✅ Получил ключи или деньги.
Важно! Если вам в течение 30 дней не отвечают или отказывают без объяснений, обращайтесь на горячую линию Госжилинспекции ###-###-#### или пишите в Минстрой через форму обратной связи. Помните: закон на вашей стороне и каждый день промедления может стоить денег и нервов.