Общая информация о программе реновации жилья в Москве и Санкт-Петербурге

С 2017 года в столице и в других крупных городах России реализуется национальный проект реновации жилого фонда. Ключевая цель, заменить
устаревшие «хрущёвки» и панельные дома первых серий на современные многоэтажки с улучшенными планировками квартир, технической
инфраструктурой и благоустроенной придомовой территорией.

По состоянию на март 2026 года в Москве уже утверждено более 250 проектов планировки территорий (ППТ), а цифра продолжает расти:
только за последние полгода появилось 14 новых ППТ в Южном, Восточном и Юго-Восточном округах. В Санкт-Петербурге и Колпино
инициированы дополнительные проекты для квартала Красный Бор.

Какие проекты планировки уже утверждены к марту 2026 года

2.1 Москва

• Бирюлёво Восточное, мкр-н 3 «Загорье» – масштабный ППТ охватывает 37 га, предусматривает 8 новых 17-25-этажных домов и детский сад на 220 мест.
• Кузьминки – с 2018 г. выдано более 7 000 ключей, в 2025–2026 гг. достраиваются ещё 5 домов (1 300 квартир) с улучшенными 1-, 2- и 3-комнатными планировками.
• Нагорный район – утверждены два ППТ: «Нагорный-1» и «Нагорный-2» (25 га, 15 жилых корпусов, 2 школы, 3 детских сада).
• Гольяново – кластер из 12 монолитно-каркасных домов 22–27 этажей, ввод в эксплуатацию начнётся в III квартале 2026 г.
• Нагатино-Садовники – проект Собянина: 10 домов, в т.ч. 3 корпуса со «парадными» двухуровневыми квартирами.

2.2 Санкт-Петербург и Колпино

• Красный Бор (Колпино) – с 2024 г. идёт корректировка ППТ: добавлено 6 новых 12-18-этажных секций, увеличена доля 2-комнатных квартир с 38 % до 45 %.
• Кировский район СПб – на стадии согласования ППТ для квартала «Серебряный Бор», ожидается появление 1 800 квартир.

Типовые решения планировки квартир в домах реновации 2026

3.1 Размеры и метражи

3.2 Особенности современных планировок

• Кухня-гостиная 18–22 м² – объединённое пространство для семьи.
• Изолированные спальни – минимум проходных комнат.
• Гардеробные 2–4 м² встроены в каждую 3-комнатную и 4-комнатную квартиру.
• Эргономичные санузлы – в 2-комнатных квартирах предусмотрены душевые кабины 120×80 см, в 3–4-комнатных – полноценные ванны.
• Панорамное остекление – во всех домах от 17 этажей и выше.

Как участвовать в программе: пошаговая инструкция

1. Проверьте дом в реестре реновации: перейдите на renovmos.ru (Москва) или renov.spb.ru (Санкт-Петербург) и введите адрес.
2. Ознакомьтесь с проектом планировки (ППТ/ПМЖТ) на сайте мэрии или в ГИС «Госуслуги».
3. Подайте заявление в МФЦ лично или онлайн через портал госуслуг.
4. Участвуйте в общих собраниях собственников: для включения дома необходимо ≥2/3 голосов.
5. Подпишите договор переселения после утверждения ППТ и получите ключи новой квартиры в установленный срок.

Контакты для обращений

5.1 Москва

• Единая справочная служба: +7 -95 777-77-77 (круглосуточно)
• Центр госуслуг «Мои Документы» (МФЦ): https://mfc.mos.ru, онлайн-запись через сайт или приложение «Мои документы»
• Департамент градостроительной политики города Москвы: +7 -95 620-20-20, ул. Новая Басманная, д. 10/2, каб. 401
• Горячая линия программы реновации Москвы: ###-###-#### (бесплатно по России)

5.2 Санкт-Петербург и Ленобласть

• ГКУ «Центр реновации жилого фонда Санкт-Петербурга»: +7 -12 244-22-44, г. Санкт-Петербург, ул. Марата, д. 62
• МФЦ Санкт-Петербурга: https://mfc.spb.ru
• Колпинский район: отдел переселения: +7 -12 461-05-05, г. Колпино, ул. Ижорская, д. 18

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

• Можно ли выбрать этаж и сторону света? – Да, после подписания договора переселения вам предложат квартиру из свободного фонда с учётом пожеланий.
• Сколько ждать переселения? – Средний срок от утверждения ППТ до получения ключей составляет 3–4 года.
• Сохраняются ли льготы (например, по капремонту)? – Да, после переселения все льготы и субсидии переходят на новый адрес.

Важно! Все подробности по конкретному дому уточняйте у официальных представителей программы по телефонам и адресам, указанным выше.