Важно: при разработке проектной документации тепловых сетей необходимо строго придерживаться требований СП 73․13330․2021 «Тепловые сети», а также иных нормативных актов РФ․ Ниже приведён подробный перечень разделов и контактов для обращений․
Состав проектной документации
- Раздел 1․ Пояснительная записка
- Общие сведения о проектируемом объекте
- Исходные данные: тепловые нагрузки, схема теплоснабжения, климатические условия
- Описание технологических решений и обоснование выбранной схемы
- Раздел 2․ Схема теплоснабжения
- Генеральный план района с нанесением трассы теплосети
- Теплогидравлический расчёт тепловых сетей
- Зоны ответственности сторон (ЗОУ)
- Раздел 3․ Трасса и профили
- Планы трассы в масштабе 1:500 или 1:1000
- Продольные профили в масштабе горизонтали 1:500 и вертикали 1:100
- Узлы врезки, камеры, компенсаторы, вентиляционные стволы
- Раздел 4․ Конструктивные решения
- Типы теплоизоляции (ППУ, минераловатные маты, сэндвич-изоляция)
- Способы прокладки: подземная бестраншейная, канальная, наземная, подвесная
- Конструкция опор, подвесов, закладных деталей
- Раздел 5․ Организация строительства
- ППР (производственно-технологическая карта) для прокладки каждого типа участка
- График производства работ с учётом сроков теплового сезона
- Мероприятия по охране окружающей среды и безопасности труда
- Раздел 6․ Смета и ресурсные сметы
- Локальные сметные расчёты по объектам
- Объектная смета с применением ФЕР-2017/2020 и ТСН
- Сводный сметный расчёт стоимости строительства
- Раздел 7․ Экологические мероприятия
- Оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС)
- Мероприятия по рекультивации и восстановлению благоустройства
- Шумовые и вибрационные расчёты при прокладке бестраншейным способом
Порядок согласования и экспертиза
- Предпроектные инженерные изыскания
Геологические, геодезические, экологические, инженерно-экологические изыскания должны быть достоверными и достаточными для установления проектных значений параметров․ - Экспертиза проектной документации
Проводится ФАУ «Главгосэкспертиза России» или региональными экспертными организациями․ Обязательны:- Нормоконтроль проектной и рабочей документации
- Проверка соответствия санитарным, экологическим, противопожарным требованиям
- Разрешение на строительство
Выдаётся органами местного самоуправления (ГАУ «МФЦ» или администрация города/района)․
Земельные и разрешительные вопросы
Перед началом работ необходимо:
- Выделение земельных участков (ЗУ) в соответствии с категорией земель․ Сведения о категории земель, на которых будет располагаться объект капитального строительства, предоставляет Росреестр и Комитет по земельным ресурсам региона․
- Получение техусловий от сетевых организаций (водоканал, газ, электросети, связь)․
- Согласование с Управлением архитектуры и градостроительства и ГИБДД (при пересечении дорог)․
Контакты для обращений
Федеральные и центральные органы
- ФАУ «Главгосэкспертиза России»
Адрес: 107078, Москва, ул․ Новая Басманная, д․ 15
Тел․: +7 (495) -23-44-40
Официальный сайт: https://www․gge․ru - Ростехнадзор (технадзор за тепловыми сетями)
Тел․: +7 (495) -81-15-70
Email: info@rostekhnadzor․gov․ru
Региональные службы (пример — Москва)
- Московский МФЦ
Адрес: 125130, г․ Москва, ул․ Милашенкова, д․ 10
Тел․: +7 (495) -77-77-77
Онлайн-запись: https://www․mos․ru/mfc - Комитет по энергетике и инженерному обеспечению города Москвы
Адрес: 123112, Москва, ул․ Новая Басманная, д․ 2
Тел․: +7 (495) -57-10-00
Email: energo@mos․ru - Департамент градостроительной политики города Москвы
Адрес: 109012, Москва, ул․ Воздвиженка, д; 10/12
Тел․: +7 (495) -20-20-20
Специализированные организации
- ООО «Мосинжпроект», разработка ПД тепловых сетей
Тел․: +7 (495) -63-01-01
Сайт: https://www․mosinjproject․ru - АО «Мосгосэкспертиза» — региональная экспертиза
Тел․: +7 (495) -20-20-20
Email: info@mgex․ru - ФГУП «ЦНИИСК им․ Мельникова» — научно-техническое сопровождение
Тел․: +7 (495) -82-21-28
Полезные онлайн-сервисы
- ГИС ЖКХ — единая информационная система ЖКХ: https://dom․gosuslugi․ru
- ФГИС ЕГРН — выписка об участке: https://rosreestr․gov․ru
- СПДС-онлайн — проверка нормативов и шаблонов: https://spds․online
Очень важно помнить: при подготовке проектной документации теплосети необходимо:
- Заранее (за 3–4 месяца до начала работ) согласовать схему теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями․
- Организовать независимую экспертизу инженерных изысканий и проекта до подачи в Главгосэкспертизу․
- Включить в договор подряда пункт о согласовании всех изменений с органами экспертизы и заказчиком․
- Использовать цифровые модели (BIM) для минимизации конфликтов инженерных сетей․
Соблюдение вышеуказанных требований позволит ускорить получение положительного заключения экспертизы и разрешения на строительство, а также избежать штрафов и простоев на этапе реализации проекта․