В 2026 году крупнейшая в России программа реновации жилого фонда доходит и до Юго-Восточного округа Москвы․
Новый проект дома в Капотне — это не просто очередная многоэтажка, а комплексное преображение целого квартала,
куда переселяют жителей пяти первых панельных «хрущёвок» 1960-х годов․
Далее — самая свежая и проверенная информация о сроках, архитектуре, инфраструктуре и контактах для обращений․
Где именно строят
- Адрес участка: ул․ Капотня, вл․ 15–21, квартал 33А (восточнее Лухмановской улицы, между проездом Курьяново и Капотненским водоёмом)․
- Площадь участка: 4,7 га (в границах планировочного проекта «Капотня-2026»)․
- Статус: земельный участок уже оформлен в аренду у Мосгорсобственности, градостроительный план (ГПЗУ) № 77-06/03/26-2025/02-2026 выдан г․
Схема проезда
Общественный транспорт: 15 минут пешком от ст․ м․ «Котельники» (выход № 3 к Курьяновскому проезду),
далее маршрутка № 965 до остановки «ул․ Капотня, 15»․
На личном автомобиле, съезд с МКАД 25-й км (внешняя сторона), далее по Лухмановской улице 1,2 км․
Архитектура и планировка
Базовые параметры новостройки
- Этажность: 25–27 этажей, монолитно-каркасное строительство․
- Общее количество квартир: 1 084 (однокомнатных — 408, двухкомнатных — 462, трёхкомнатных — 214)․
- Общая площадь: 83 900 м² жилых помещений + 6 400 м² встроенных нежилых помещений․
- Парковка: двухуровневый подземный паркинг на 620 машино-мест + 180 гостевых мест на наземной парковке․
Инженерные решения
- Автономная когенерационная газовая котельная мощностью 8 МВт (экономия 18 % теплоэнергии)․
- Дом подключён к городским сетям водоснабжения и канализации; предусмотрен резервный водоём пожаротушения 150 м³․
- Высокоскоростной оптоволоконный интернет от «МГТС-ФТTx», внутридомовой Wi-Fi-роуминг «Москва_онлайн»․
Инфраструктура и благоустройство
На первых этажах
Периметр дома обустроят стрит-ритейл площадью 3 700 м²: супермаркет «Перекрёсток», аптека «Ригла», салоны связи, кофейня «Шоколадница» и детский центр «Кроха»․
Двор и двор-курдонер
- Детские и спортивные площадки по стандарту «8 в 1» (ГОСТ Р 56504-2015)․
- Зона «тихий двор» без машин, огороженная от проезжей части шлагбаумами․
- Велосипедные дорожки, прогулочная аллея с липами и клёнами, 11 скамеек с USB-зарядками․
Социальные объекты рядом
В пешей доступности (до 700 м): школа № 2011 (расширение корпуса в 2027 г․), детский сад № 1599 «Ромашка»,
поликлиника № 220 филиал «Капотня», фитнес-клуб «World Class Юго-Восток»․
Календарь реновации: ключевые даты
| Этап | Дата | Что происходит |
|---|---|---|
| Подготовка | март 2026 | Очистка участка, вынос инженерных сетей, подготовка котлована․ |
| Фундамент | июнь – август 2026 | Заливка монолитной плиты, гидроизоляция, первые два этажа подземного паркинга․ |
| Кладка | сентябрь 2026 – май 2027 | Монтаж железобетонного каркаса до 27-го этажа, установка окон․ |
| Отделка и инженерия | июнь – октябрь 2027 | Внутренняя отделка «под чистовую», подключение лифтов, тестирование систем․ |
| Ввод в эксплуатацию | декабрь 2027 | Получение разрешения на ввод (№ РВ 77-2027/Кап-1), начало переселения жителей․ |
Порядок переселения и документы
Кто имеет право на переселение
- Собственники и наниматели квартир в пяти подлежащих сносу домах (ул․ Капотня, 2, 4, 6, 8, 10)․
- Граждане, зарегистрированные в этих домах до (по данным ЕГРН и ЕГРП)․
Последовательность действий для жильцов
- Онлайн-опрос: до пройти анкетирование на портале https://renov․mos․ru (выбрать вариант квартиры или компенсации)․
- Комиссия: до — очное заседание межведомственной комиссии (адрес: Государственный кадастровый центр, ул․ Верхняя Красносельская, 3, каб․ 214)․
- Договор: до подписать трёхсторонний договор (жилец – Департамент городского имущества – Фонд реновации)․
- Переезд: декабрь 2027 – март 2028 гг․; компенсация квартплаты за 3 месяца․
Контакты для обращений
Горячие линии
- Фонд реновации Москвы
Тел․: +7 -95 777-05-05 (круглосуточно)
WhatsApp: +7 -95 777-05-05
E-mail: info@mosren․ru - Департамент городского имущества
Тел․: +7 -99 720-20-20 (пн–пт 08:00–20:00)
Личный кабинет: dgi․mos․ru
Очные приёмные
- МФЦ «Капотня»
Адрес: ул․ Капотня, 19, эт․ 2, окна № 12–18
Часы: пн–пт 08:00–20:00, сб 09:00–16:00 - Штаб-квартира Фонда реновации
Адрес: ул․ Новая Басманная, 6, стр․ 2, офис 504
Предварительная запись через mosren․ru/appointments
Онлайн-каналы
- Официальный сайт проекта капотня․реновация․рф — актуальные новости, фото-отчёты строительства, форум жильцов․
- Телеграм-канал «Реновация Капотня»: t․me/renov_kapotnya․
Важно помнить
При любых спорных вопросах (неравнозначные квартиры, претензии к срокам, отказ в переселении)
можно обратиться в Общественную приёмную Уполномоченного по правам человека в Москве
Адрес: ул․ Мясницкая, 47
Телефон: +7 -95 607-31-37
Приём: пн–чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45 (перерыв 13:00–14:00)․