Внимание! Самое главное помнить: квартиры в домах, построенных по программе реновации, не продаются на свободном рынке. Они предоставляются жителям сносимых пятиэтажек по договору социального найма либо на условиях безвозмездной передачи в собственность. Однако вы можете купить аналогичные новостройки, которые строятся по тому же стандарту качества, но уже на коммерческой основе. Ниже мы расскажем, как это сделать, где найти объекты и куда обратиться за помощью.
Что такое «реновационный» дом и почему он выгоден?
- Комфортная планировка. Высота потолков ≥ 2,7 м, просторные кухни, лоджии, гардеробные.
- Готовая отделка. Чистовая отделка «под ключ» (обои, ламинат, сантехника, приборы учёта).
- Развитая инфраструктура. Во дворах — детские сады, школы, поликлиники, магазины, парковки.
- Энергоэффективность. Современные материалы, индивидуальные тепловые пункты, счётчики.
- Юридическая чистота. Дома вводятся с федеральным актом ГК № 214-ФЗ, что гарантирует защиту дольщиков.
Где сейчас появляются реновационные новостройки?
По данным городских властей на 24 марта 2026 г.:
- Север столицы — 57 жилых комплексов переданы под заселение за 8+ лет программы реновации.
- Восток Москвы, с начала 2026 г. переехали более 1 700 семей.
- Запад Москвы, 160 старых домов расселены, 41 новостройка введена, 21,5 тыс. жителей получили новые квартиры.
- Измайлово (ВАО) — свыше 2 000 семей переехали в новые дома.
- Хорошёво-Мнёвники — мэр Москвы лично вручил ключи новосёлам 14 июля текущего года.
Всего с начала реализации программы расселено и демонтировано 619 старых домов.
Как купить квартиру в аналогичном доме?
Пошаговая инструкция:
- Определите район. Уточните, где в вашем округе строятся «реновационные» новостройки, но выставленные на продажу (через Департамент градостроительной политики или сайт Дом.москва.рф).
- Проверьте застройщика. Убедитесь, что компания внесена в Единый реестр застройщиков и имеет аккредитацию в банках.
- Выберите квартиру. Воспользуйтесь фильтрами площади, этажа, вида из окна.
- Забронируйте. Онлайн-бронь или в отделе продаж (держится обычно 3–7 дней).
- Оформите ипотеку. Ставки от 6,5 % годовых (льготная ипотека от АИЖК/Дом.рф).
- Подпишите ДДУ. Договор долевого участия регистрируется в Росреестре.
Цены и спецусловия на март 2026 г.
| Район | Тип квартиры | Средняя цена, ₽/м² | До ключей |
|---|---|---|---|
| Измайлово (ВАО) | 1-комнатная, 38 м² | 235 000 | Q4 2026 |
| Хорошёво-Мнёвники (СЗАО) | 2-комнатная, 55 м² | 265 000 | Q2 2027 |
| Северное Тушино (САО) | 3-комнатная, 78 м² | 275 000 | Q1 2027 |
Контактные центры и отделы продаж
Официальные каналы:
- Единая справочная служба Департамента жилищной политики Москвы
Тел.: +7 (495) -77-77-77 (круглосуточно) - Портал «Дом.москва»
Сайт: dom.mos.ru — каталог новостроек, онлайн-бронирование - Дом.рф, льготная ипотека и субсидии
Сайт: дом.рф
Тел.: ###-###-#### - Отдел продаж ГК «Москапстрой-Инвест»
Адрес: г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10, стр. 1
Тел.: +7 (495) -37-30-00
E-mail: info@moskapstroy.ru - Отдел продаж «Мосотделстрой»
Адрес: г. Москва, ул. Зоологическая, д. 26
Тел.: +7 (495) -99-99-99
Чат в Telegram: @mosotdelstroy
Часто задаваемые вопросы
- Могу ли я купить именно «реновационную» квартиру, если я не жилец сносимого дома?
- Нет. Квартиры предоставляются только расселяемым собственникам и нанимателям взамен старых. Для вас доступны аналогичные новостройки той же серии, но продаются они свободно.
- Как быстро можно въехать?
- Если квартира введена в эксплуатацию — сразу после регистрации права. Если на этапе строительства — срок указан в ДДУ.
- Возможна ли ипотека со скидкой?
- Да. Программы «Семейная ипотека», «IT-ипотека», «Господдержка 2026» позволяют снизить ставку до 5,9 % годовых при соответствии условиям.
Программа реновации в Москве продолжается: уже снесено 619 домов, а новые комплексы радуют комфортом и инфраструктурой. Несмотря на то, что реновационные квартиры доступны исключительно жителям пятиэтажек, рынок предлагает аналогичные новостройки по доступным ценам. Оформите онлайн-консультацию, забронируйте квартиру и становитесь новоселом уже в 2026–2027 годах!