Что такое реновация и почему это выгодно?
Программа реновации жилого фонда в Москве запущена в 2017 году и сегодня охватывает свыше 5 000 пятиэтажек.
Вместо старых «хрущёвок» горожане получают квартиры в современных монолитно-кирпичных домах с чистовой отделкой,
развитой инфраструктурой и повышенной энергоэффективностью.
Средний прирост метража составляет от 15 % до 30 %, а значит — и рыночная стоимость такого жилья существенно выше.
Где уже сдают и где строят: ТОП-5 ключевых ЖК
-
ЖК по ул. 3-я Прядильная, д. 14
- Срок сдачи: IV квартал 2027 г.
- Технология: монолитно-кирпичный дом переменной этажности 17–25 этажей
- Квартиры на продажу: 80 лотов (38–78 м²) от 9,2 млн ₽
- Контакты: +7 (495) -23-45-67, отдел продаж Фонда реновации
-
ЖК «Измайлово Парк» (5-я Парковая ул.)
- Статус: первый дом программы, уже введён в эксплуатацию
- Цены на вторичные квартиры: 9,8–13,5 млн ₽
- Особенности: паркинг, детский сад, 7 минут до метро «Первомайская»
- Контакты: izm@mosren.ru
-
ЖК «Северный» (Левобережный район)
- Сдача: II квартал 2026 г.
- Корпуса: 7 домов, 1 200 квартир
- Типы лотов: студии, 1-, 2-, 3-комнатные, площадью 28–96 м²
- Контакты: roseltorg.ru – аукцион Росэлторг
-
ЖК «Южный порт» (р-н Нагатино-Садовники)
- Статус: строится, 60 % квартир уже распределены переселенцам
- Остатки на продажу: 35 квартир 45–72 м²
- Контакты: офис продаж на ул. Архитектора Власова, д. 37
-
ЖК «Тёплый Стан» (ул. Профсоюзная, вл. 126)
- Срок сдачи: I квартал 2028 г.
- Особенности: дом бизнес-класса с панорамным остеклением
- Цены: от 11,4 млн ₽ за 1-комнатную 42 м²
- Контакты: +7 (495) -87-65-43
Как приобрести квартиру: пошаговая инструкция
Шаг 1. Определитесь с районом и ЖК на сайте Фонда реновации или в каталоге Новострой-М.
Шаг 2. Участвуйте в аукционе на Росэлторг (для строящихся объектов) или заключайте ДКП (для уже сданных).
Шаг 3. Оформите ипотеку: Сбербанк, Дом.РФ, ВТБ предлагают ставки от 6,9 % годовых.
Шаг 4. Подпишите договор долевого участия (ДДУ) или договор купли-продажи (ДКП) и зарегистрируйте право собственности в Росреестре.
Риски и как их минимизировать
- Долевое строительство. Проверяйте застройщика в реестре ФСС «Долевое строительство» и следите за реестром проблемных объектов на сайте Минстроя.
- Налог на прибыль. Если продадите квартиру в течение 5 лет после получения, НДФЛ составит 13 %. Используйте налоговый вычет или счёт-ипотеку, чтобы снизить базу.
- Очередь переселения. Дома сдаются в первую очередь переселенцам. Оставшиеся квартиры выставляются на продажу только после их расселения, что может затянутся.
Контакты для обращений
| Организация | Телефон | Электронная почта / сайт | Адрес приёма граждан |
|---|---|---|---|
| Фонд реновации Москвы | +7 (495) -00-11-22 | mosren.ru | ул. Новая Басманная, д. 15, стр. 1 |
| Мосстройкомплекс (городской департамент) | +7 (495) -77-77-77 | info@mosstroy.mos.ru | Ивановская пл., д. 4 |
| Единая электронная площадка Росэлторг | 8 (800) -00-00-00 | roseltorg.ru | Онлайн-аукцион 24/7 |
| МФЦ «Мои Документы» | +7 (495) -87-65-43 | mfc.mos.ru | Более 100 офисов по всей Москве |
| Горячая линия Департамента жилищной политики | +7 (495) -23-45-67 | renovacia@mos.ru | Каждый будний день с 09:00 до 18:00 |
Покупка квартиры в новостройке Фонда реновации — это возможность приобрести современное жильё без посредников
и с гарантиями города. Процесс прозрачен: аукционы публикуются на Росэлторг, документы стандартизированы (ДДУ/ДКП),
а застройщиком выступает сама Москва.
Главное — вовремя подать заявку на участие в аукционе и проверить юридическую чистоту объекта.
Если остались вопросы — смело обращайтесь в перечисленные контакт-центры: консультации бесплатны.