Актуально на 24 марта 2026 г.
Зачем ТСЖ обязано уведомлять должников
Федеральный закон № 261-ФЗ и Постановление Правительства № 354 требуют‚ чтобы Товарищество собственников жилья перед полным или частичным ограничением электроснабжения обязано:
- за 20 дней направить письменное уведомление;
- за 3 дня до отключения повторно проинформировать потребителя;
- составить акт об отключении в день проведения работ.
Каналы и способы оповещения
Допускается комбинированный подход:
- Личное вручение под роспись (вручается представителем ТСЖ).
- Заказное письмо с уведомлением о вручении (адрес берётся из ЕГРН/договора).
- Электронная квитанция через ГИС ЖКХ (при наличии подтверждённого аккаунта).
- Объявление на входной двери квартиры/общедомовой доске (фиксируется фото/актом).
Образец уведомления ТСЖ о предстоящем отключении электроэнергии
УВЕДОМЛЕНИЕ
о предстоящем отключении электроэнергии
ТСЖ «Светлана»
ИНН 7702123456‚ ОГРН 1167700012345
Адрес: 125130‚ г. Москва‚ ул. Примерная‚ д. 5
Тел.: +7 (495) -23-45-67
Уважаемый(ая) Иванов И.И.!
Согласно Постановлению Правительства РФ № 354 (п. 119)‚ а также договору управления МКД № 45/24 от ‚ сообщаем:
Ваша задолженность за электроэнергию перед ТСЖ «Светлана» по состоянию на составляет: 12 345 руб. 67 коп.
Срок погашения задолженности — до 13 апреля 2026 года.
При неисполнении обязательств будет произведено частичное ограничение подачи электроэнергии с 16 апреля 2026 года с 10:00 до 17:00 (по московскому времени) путём отключения вводного автоматического выключателя в квартире № 45.
Возобновление подачи электроэнергии произойдёт в течение 24 часов после полного погашения долга и оплаты компенсационного сбора в размере 3 000 руб. 00 коп.
Реквизиты для оплаты:
Получатель: ТСЖ «Светлана»
ИНН 7702123456‚ КПП 770201001
р/с 40703###-###-####7890
в АО «Альфа-Банк» г. Москва
к/с 30101###-###-####0593‚ БИК 044525593
Назначение: «Оплата за электроэнергию кв.45»
Срок подачи жалоб и претензий, 5 рабочих дней до даты ограничения.
Подпись председателя ТСЖ: _____________ /Петрова Л.А./
М.П.
Пошаговая инструкция для ТСЖ
- Проверка долга. Формируем реестр должников через ГИС ЖКХ или биллинговую систему.
- Формирование уведомлений. Заполняем бланк (см. выше) для каждого абонента.
- Вручение/отправка.
- Лично — фиксируем подпись в журнале.
- Почтой — сохраняем квитанцию с датой получения.
- Дополнительное оповещение. За 3 дня — SMS‚ звонок‚ объявление.
- Составление акта об отключении. После проведения работ.
Образец акта приведён в конце статьи.
Образец акта об отключении электроэнергии
о введении ограничения режима потребления электрической энергии
«16» апреля 2026 г. г. Москва
Потребитель: Иванов Иван Иванович‚ кв. 45‚ дом 5‚ ул. Примерная.
Точка поставки: ЩЭ-1‚ квартирный счётчик № 123456.
Причина: непогашенная задолженность 12 345‚67 руб.
Вид ограничения: полное отключение квартиры.
Время отключения: 10:15.
Присутствовали: представитель ТСЖ Петрова Л.А.‚ потребитель Иванов И.И.
Пломбы/опечатки: установлена пломба № 000123 на вводной автомат.
Подписи:
От ТСЖ: _____________ /Петрова Л.А./
От потребителя: _____________ /Иванов И.И./
Куда обращатся для разрешения споров
- Приёмная ТСЖ «Светлана»:
Адрес: г. Москва‚ ул. Примерная‚ д. 5‚ офис 1.
Тел.: +7 (495) -23-45-67
E-mail: info@svelana-tsj.ru - Жилищная инспекция города Москвы:
Тел.: +7 (495) -77-77-77
Онлайн-обращения: жкх.москва - Государственная жилищная инспекция Троицкого административного округа:
Адрес: 108821‚ г. Троицк‚ ул. Фёдора Полетаева‚ д. 1а.
Тел.: +7 (495) -56-76-54 - ГИС ЖКХ — Единая служба:
Тел.: ###-###-#### (звонок бесплатный)
Что важно помнить в 2026 году
Очень важно:
- В 2026 году сумма компенсационного сбора за возобновление электроснабжения в Москве выросла до 10 000 руб. для квартир с электроплитами.
- До все ТСЖ обязаны перейти на электронные уведомления через ГИС ЖКХ: бумажные формы допускаются только при отсутствии подтвержденного e-mail абонента.
- Нарушение сроков предупреждения влечёт административный штраф на ТСЖ от 5 000 до 30 000 руб. (ст. 7.22 КоАП РФ).
Скачать образцы
Бланк уведомления.docx
Акт об отключения.docx