Отказ председателя ТСЖ от вознаграждения — редкая, но вполне законная ситуация. Иногда это вызвано личными мотивами, иногда — желанием избежать налогов или конфликтов с жильцами. В любом случае решение должно быть оформлено грамотно, чтобы не создавать рисков ни для самого председателя, ни для товарищества. Ниже — подробная инструкция, перечень документов и контакты, куда обращаться при возникновении вопросов.

Почему председатель может отказаться от оплаты?

• Добровольная инициатива: человек считает работу общественно полезной оплатой не нужна.
• Снижение конфликтности: жильцы критикуют размер вознаграждения, и председатель идёт на уступки.
• Налоги и отчётность: отказ позволяет не регистрироваться в качестве ИП и не платить НДФЛ.
• Совмещение с основной работой: председатель работает «по совместительству» и получает зарплату в другом месте.

Какие бывают формы отказа?

1. Полный отказ — председатель не получает никаких выплат.
2. Частичный отказ — отменяется только ежемесячное вознаграждение, но сохраняются компенсации (например, мобильная связь, проезд).
3. Временный отказ — оплата приостанавливается на фиксированный период (например, до конца текущего финансового года).

Пошаговая инструкция оформления отказа

Шаг 1. Подготовка заявления председателя

Председатель пишет заявление в произвольной форме, но обязательно включает:

• ФИО, адрес и паспортные данные;
• наименование ТСЖ;
• текст отказа (полный/частичный/временный) с датой начала действия;
• личную подпись и дату.

Шаг 2. Согласование на правлении

Правление ТСЖ рассматривает заявление на ближайшем заседании и принимает решение (протокол оформляется обязательно).

Шаг 3. Утверждение общим собранием членов ТСЖ

Решение вступает в силу только после одобрения большинством голосов собственников (простое большинство от общего числа голосов). Оформляется протоколом общего собрания.

Шаг 4. Внесение изменений в договор/регламент

Если в Уставе или Регламенте прописан размер вознаграждения, потребуется дополнительный протокол внесения изменений и регистрация в Жилинспекции (в некоторых регионах).

Шаг 5. Бухгалтерские и налоговые корректировки

Бухгалтер ТСЖ:

• прекращает начисление вознаграждения;
• уточняет форму 6-НДФЛ и сдаёт корректировки в ИФНС, если к моменту отказа часть денег уже была начислена.

Типовой образец заявления председателя

Товариществу собственников жилья «Солнечный-15»
от Иванова Ивана Ивановича
ул. Солнечная, д. 15, кв. 20
Тел. +7 -99 123-45-67

Заявление
о добровольном отказе от вознаграждения

Я, Иванов Иван Иванович, являющийся председателем правления ТСЖ «Солнечный-15», в соответствии со ст. 147 ЖК РФ и п. 7.3 Устава ТСЖ, добровольно отказываюсь от получения ежемесячного вознаграждения за исполнение обязанностей председателя правления. 
Отказ действует с 01 апреля 2026 года и является полным. Прошу отразить данную информацию в бухгалтерском и кадровом учёте.
Приложения:
Копия паспорта (1 стр.)
Копия решения общего собрания от (1 лист)

«31» марта 2026 г. ____________/Иванов И.И./

Возможные риски и как их избежать

Контакты для консультаций и обращений

• Жилищная инспекция Минстроя РФ
  
  Горячая линия: ###-###-#### (по России бесплатно)
  
  Сайт: www.minstroyrf.ru
• Министерство строительства и ЖКХ вашего региона
  
  Пример для Москвы: +7 (495) -77-77-77
  
  Адрес: г. Москва, Нижняя Сыромятническая, д. 10
• Федеральная налоговая служба (ИФНС России)
  
  Горячая линия: ###-###-####
  
  Онлайн-консультация через сервис www.nalog.ru (раздел «Обратная связь»)
• Юридические клиники при ВУЗах
  
  Бесплатная помощь студентов-юристов под руководством практикующих адвокатов. Найдите ближайшую на сайте clinic.law.edu.ru
• Ассоциация «ЖКХ Контроль»
  
  Тел.: ###-###-####
  
  Почта: help@jkh-gov.ru

Краткий чек-лист для собственников

1. Убедитесь, что отказ волеизъявлен добровольно → зафиксируйте в протоколе.
2. Проверьте Устав ТСЖ: не противоречит ли отказ его положениям.
3. Сохраните все протоколы и заявления в течение не менее 5 лет.
4. Если нужна помощь с оформлением — обратитесь к любому из указанных контактов выше.

Важно: даже если председатель отказался от денег, он всё равно несёт ответственность за управление домом. Поэтому отказ не освобождает от обязанности вести отчётность и соблюдать законодательство ЖКХ.