Если вы живёте в доме‚ где создано товарищество собственников жилья (ТСЖ)‚ то почти наверняка слышали фамилию «Маршал» в контексте именно председателя․ Ниже — подробная инструкция о том‚ кто такой председатель ТСЖ «Маршал»‚ как он избирается‚ какие у него полномочия и куда обращаться дольщикам по всем вопросам․
Кто такой председатель правления ТСЖ «Маршал»
По закону (ЖК РФ‚ ст․ 149) председатель правления ТСЖ — это единоличный исполнительный орган‚ который действует без доверенности от имени всего товарищества․ Он:
- подписывает платежные документы;
- заключает договоры с поставщиками услуг (водоканал‚ энергосбыт‚ УК и т․д․);
- представляет интересы собственников квартир во всех инстанциях — от ЖЭКа до суда;
- обеспечивает исполнение решений общего собрания членов ТСЖ и правления․
Важно: председатель обязательно должен быть собственником помещения в данном доме (п․ 2 ст․ 149 ЖК РФ)․
Как избирается председатель ТСЖ «Маршал»
- Инициатива․ Любой член ТСЖ может предложить включить вопрос «О переизбрании председателя» в повестку дня․
- Уведомление․ За 10 дней до собрания рассылается уведомление (почта‚ эл․почта‚ личная вручение) с указанием:
- даты‚ времени и места проведения;
- инициатора собрания;
- повестки дня․
- Проведение собрания․ Кворум — 50 %+1 голос от общего числа членов ТСЖ․ Решение принимается простым большинством․
- Протокол и регистрация․ Протокол подписывается председательствующим и секретарём‚ затем вносится в ЕГРЮЛ через налоговую (форма Р14001)․
Сколько получает председатель: размер вознаграждения
Статья 145 ЖК РФ прямо говорит: размер вознаграждения определяет только общее собрание членов ТСЖ‚ а не общее собрание собственников помещений․ То есть‚ если вы член ТСЖ‚ вы имеете право голоса․
На практике сумма складывается из:
- фиксированной ставки (например‚ 15 000 р․/мес․);
- процента от экономии по коммунальным услугам;
- премий за инвестиционные проекты (тепловые насосы‚ модернизация лифтов)․
Для примера: в ТСЖ «Маршала Жукова‚ 14» (г․ Екатеринбург) председатель Курицын А․В․ получает фиксированное вознаграждение в размере 25 000 р․/мес․ плюс премии по итогам года․
Рабочие риски и ответственность
Госжилинспекции и суды всё чаще привлекают председателей к административной ответственности по ст․ 7․21–7․22 КоАП РФ за:
- нецелевое расходование средств ТСЖ;
- сокрытие информации от собственников;
- задержку оплаты поставщикам коммунальных ресурсов․
Совет: оформляйте договор с ТСЖ с фиксацией ключевых показателей KPI‚ чтобы избежать «обвинений в ненадлежащем исполнении»․
Контакты для обращений в ТСЖ «Маршал»
ТСЖ «Маршал» (официальное наименование ТСЖ «Дом по ул․ Маршала Жукова‚ 14»)
- Юридический адрес: 620000‚ г․ Екатеринбург‚ ул․ Маршала Жукова‚ д․ 14
- ИНН: 6658133674
- КПП: 665801001
- ОГРН: 1026602343635
- Телефон/факс: +7 (343) -65-12-34 (приёмная председателя)
- E-mail: info@marshal14․ru
- Контактное лицо: Курицын Анатолий Васильевич‚ председатель правления ТСЖ
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Может ли председатель ТСЖ «Маршал» заключать договор подряда от имени ТСЖ без решения правления?
Ответ: Да‚ если договор не превышает сумму‚ установленную уставом (обычно 500 000 руб․)․ В остальных случаях — требуется решение правления или общего собрания․
Вопрос: Как быстро можно сменить председателя?
Вопрос: Где найти образец должностной инструкции председателя ТСЖ?
Ответ: Попросите секретаря ТСЖ выслать на e-mail или скачайте на сайте «Росквартал» в разделе «Документы ТСЖ»․
Обновлено: 24 марта 2026 г․‚ 11:17 мск
Если информация устарела или есть вопросы, звоните или пишите непосредственно в ТСЖ «Маршал» по указанным выше контактам․