Кратко о комплексе

Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Мебельная, д. 47, корп. 1 (Приморский район)

Застройщик: ЛенСпецСтрой (ЛСС)

Сроки сдачи: корпус 1 введён в эксплуатацию, строительство остальных корпусов продолжается

Цена: от 95 000 ₽/м² (данные на март 2026 г.)

Какая управляющая компания обслуживает дом

Официально управление многоквартирным домом осуществляет УК «М1 Россия». Вторая организация, упоминаемая в документах, — ТСЖ «Ленинградские вечера», созданное по инициативе застройщика. На практике функции разделены: УК отвечает за техническое обслуживание, ТСЖ — за финансово-хозяйственные вопросы и контроль за УК.

Режим работы и контакты диспетчерской службы

• Единая диспетчерская 24/7: +7 (812) -09-05-51
• Круглосуточная аварийная служба: +7 (812) -09-05-51
• Заявки на пломбировку/замену счётчиков: через ту же линию 309-05-51
• Кабинет УК в доме: 1-й этаж, вход со стороны двора, график приёма жильцов пн-пт 09:00–18:00

Офис продаж и вопросы к застройщику

Официальный сайт ЛенСпецСтрой: lss.ru

Телефон отдела продаж: +7 (495) -91-06-66 (пн-пт 09:00–18:00)

E-mail: info@lss.ru

Группа жильцов ВКонтакте

Самое активное сообщество собственников ведётся в ВК: vk.com/lenvechera47. Здесь публикуются фото дефектов, обсуждаються тарифы и координируются общие иски к УК.

Как подать показания и оплатить ЖКХ

1. Личный кабинет УК «М1»: uk-m1.ru
2. Госуслуги Санкт-Петербурга → раздел «ЖКХ» → выбор «Ленинградские вечера»
3. Мобильное приложение «Петербург» (iOS/Android)
4. QR-коды на квитанциях ведут на платёжный шлюз ПСБ

Наиболее частые жалобы и способы их решения

Сводка по отзывам на 2ГИС, «Тайный жилец» и форумам VK:

• Затяжные ремонты лифтов и подъездов — требовать акт обследования лифта и сроки устранения в письменной форме на имя управляющего.
• Навязанные платные услуги — фиксируйте всё фото/видео, обращайтесь в ТСЖ и подавайте жалобу в Жилищную инспекцию Санкт-Петербурга (+7 (812) -75-57-55).
• Проблемы с теплом в межсезонье — звоните в аварийку 309-05-51, требуйте журнал температурных замеров.

Контролирующие органы

Всегда фиксируйте заявки в письменном виде (электронная почта УК или личный кабинет).
Общайтесь через ТСЖ, собрания собственников проводятся раз в квартал.
При серьёзных нарушениях используйте горячую линию Губернатора 112 или портал «Наш Санкт-Петербург».
Для юридических вопросов рекомендуются коллективные обращения через адвокатскую группу «Правовая защита жильцов» (офис рядом с метро «Пионерская», запись по телефону 987-65-43).