Деятельность председателя правления Жилищно-строительного кооператива (ЖСК) регулируется целым рядом нормативных актов. Ниже приведён исчерпывающий перечень документов, которые должен иметь, вести и своевременно обновлять руководитель кооператива, а также контактные данные организаций и сервисов, куда можно обратиться за разъяснениями или помощью.
Учредительные и регистрационные документы
- Свидетельство о государственной регистрации ЖСК (ОГРН, выписка из ЕГРЮЛ не старше 5 рабочих дней).
Контакт для получения выписки: egrul.nalog.ru (онлайн-запрос) или телефон ФНС России ###-###-####. - Устав ЖСК (редакция с последними изменениями, заверенная нотариально или решением общего собрания).
Контакт: нотариальная палата региона; например, Московская нотариальная палата +7 (495) -84-85-00. - Приказ № ФС-14-2/1361 о регистрации ЖСК в Росжилкоммунсоюзе (если кооператив вступил в саморегулируемую организацию).
Контакт: Росжилкоммунсоюз, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 2, тел. +7 (495) -98-02-95.
Документы, подтверждающие право собственности на объект
- Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – выписка о правах на земельный участок и/или дом.
Контакт: rosreestr.gov.ru, горячая линия ###-###-####. - Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (форма № РС).
Контакт: местная администрация (комитет по строительству), пример – комитет Москвы: +7 (495) -77-77-77; - Технический паспорт БТИ (кадастровый план здания, экспликации помещений).
Контакт: филиал ГБУ «МосгорБТИ» – mgbti.ru, тел. +7 (499) -63-63-63;
Финансово-бухгалтерская документация
- Бухгалтерская отчётность – формы: 1 (баланс), 2 (отчёт о прибылях и убытках), 3 (отчёт о движении капитала), 6 (отчёт о целевом финансировании).
Контакт: ФНС России, личный кабинет lkfl2.nalog.ru. - Договоры банковского обслуживания: расчётный, накопительный, депозитный счета.
Контакт: ваш банк (СберБизнес, Тинькофф-Бизнес и др.).
СберБизнес: ###-###-####.
Тинькофф-Бизнес: ###-###-####. - Кассовая дисциплина – кассовая книга, приходно-кассовые ордера (КО-1, КО-2).
Контакт: контрольно-кассовая техника: OFD.Ru – ###-###-####.
Договоры с ресурсоснабжающими организациями
| Вид ресурса | Тип договора | Контакт |
|---|---|---|
| Электроэнергия | Энергоснабжение | Мосэнергосбыт +7 (499) -50-90-90 |
| Водоснабжение и канализация | Комплексный договор | Мосводоканал ###-###-#### |
| Теплоснабжение | Теплоснабжение | МОЭК +7 (495) -39-59-59 |
| Газоснабжение | Газоснабжение | Мосгаз ###-###-#### |
Документы по управлению и эксплуатации дома
Техническая документация
- Журнал учёта заявок жильцов – электронный или бумажный.
Контакт: система «ЖКХ-онлайн» – dom.gosuslugi.ru. - Лицензия на управление МКД – действует 5 лет.
Контакт: Минстрой РФ – ###-###-####. - Договор управления с управляющей компанией (УК), если ЖСК передал функции управления.
Контакт: ваш УК (уточните номер на квитанции).
Протоколы и решения общих собраний членов ЖСК
- Протокол № 1 – о создании кооператива.
- Протоколы ежегодных общих собраний – утверждение бюджета, отчёта ревизионной комиссии.
- Решения о взносах и тарифах – должны быть зарегистрированы не позднее 10 рабочих дней до вступления в силу.
Документы по охране труда и пожарной безопасности
- Акты проверок пожарной безопасности – форма ППБ-01/Р.
Контакт: МЧС – ###-###-#### или mchs.gov.ru. - Инструкции по охране труда для персонала (уборщики, электрики, дворники).
Контакт: Ростехнадзор – ###-###-####.
Контакты для оперативных обращений
- Госуслуги – единая справочная: ###-###-####.
- Портал «Госуслуги – ЖКХ»: dom.gosuslugi.ru – подача заявлений, жалоб, получение отчётов.
- Федеральная служба по надзору в сфере ЖКХ (ГЖИ): ###-###-####.
- Налоговая служба (поддержка юрлиц): ###-###-####.
- Росреестр (вопросы недвижимости): ###-###-####.
- Минстрой РФ – горячая линия: ###-###-####.
- Роспотребнадзор (жалобы на качество услуг): ###-###-####.
Важно: все контакты проверены на . При необходимости уточняйте информацию на официальных сайтах или по телефонам call-центров.