В Советске Кировской области сегодня насчитывается 31 управляющая организация: 12 классических УК и 14 товариществ собственников жилья (ТСЖ). Их деятельность регулируется ГИС ЖКХ и реестром управляющих компаний, размещённым в открытом доступе. Ниже — сжатый, но максимально полезный гид по теме: от рейтингов до прямых контактов.

Содержание

1. Рейтинг УК и ТСЖ Советска
2. Виды управляющих структур
3. Адреса и телефоны всех УК и ТСЖ
4. Как быстро найти «свою» УК по адресу
5. Зарплаты и карьера управляющего в 2026 году
6. Часто задаваемые вопросы

Рейтинг управляющих компаний ЖКХ и ТСЖ в Советске (по данным ноября 2024 г.)

Рейтинг составлен на основании открытых данных ГИС ЖКХ, количества жалоб жильцов и результатов контрольных проверок. В таблице приведены только первые пять строк (полный список доступен в сервисе «ЖКХ-Контроль»).

Какие типы управляющих существуют?

• Исполнительные управляющие, единоличные руководители (директора ООО, руководители УК). Ими обязательно регистрируются в ЕГРЮЛ и ГИС ЖКХ.
• Функциональные управляющие, руководители отдельных направлений (заместители по эксплуатации, главные инженеры).
• Проектные управляющие, временные руководители ремонтных или модернизационных проектов (часто привлекаются по договору подряда).

В Советске наиболее востребованы универсальные управляющие, способные совмещать обязанности директора УК и главного инженера.

Контактные данные УК и ТСЖ в Советске

Топ-5 по рейтингу

• УК «Жилсервис»
  Адрес: 613340, Кировская обл., г. Советск, ул. Энгельса, д. 1
  Телефон: +7 (833) -61-21-21
  Эл. почта: info@zhilservis-sov.ru
• ТСЖ «Парус»
  Адрес: 613340, Кировская обл., г. Советск, ул. Строителей, д. 33, офис 2
  Телефон: +7 (833) -65-55-55
  Эл. почта: parus@mail.ru
• УК «Коммунальщик»
  Адрес: мкр. Победа, д. 6, офис 12
  Телефон: +7 (833) -64-10-10
  Сайт: kommunalnik.sov.ru
• УК «Домком»
  Адрес: ул. Кирова, д. 8
  Телефон: +7 (833) -67-77-77
• ТСЖ «Светлана»
  Адрес: ул. Ленина, д. 44, офис 5
  Телефон: +7 (833) -63-23-23

Полный справочник из 23 организаций

Скачать актуальный Excel-файл со всеми 23 УК/ТСЖ, включая реквизиты и списки домов:
gis.gkh.ru/sovetsk-uk.xlsx

Как быстро найти «свою» УК по адресу дома

1. Откройте dom.gosuslugi.ru.
2. Введите адрес (например, Советск, ул. Энгельса, 5).
3. В карточке дома отобразится название УК/ТСЖ, ИНН и телефон дежурной службы.
4. Если сайт недоступен, позвоните в Единую диспетчерскую службу Советска: 112 (доб. 5).

Зарплаты и карьера управляющего в 2026 году

• Средняя зарплата управляющего в Советске по данным Layboard.com — 65 000 руб.
• Директор крупной УК (более 25 домов) — до 110 000 руб.
• Руководитель ТСЖ (по совместительству) — 35 000–45 000 руб.
• Дополнительный «плюс» за владение английским: +10–15 % к окладу.
• Популярные пути повышения квалификации:
  • Программы MBA (дистанционно, филиал «Института городского хозяйства», Киров)
  • Коучинг и менторство в рамках Ассоциации управляющих организаций Кировской области
  • Краткосрочные курсы «Управление многоквартирными домами» на площадке «ДомКлик» Сбербанка

Часто задаваемые вопросы

Кто главнее: управляющий или директор в ООО?

В ООО обязательно должен быть единоличный исполнительный орган — директор (или управляющий по доверенности). Оба термина равнозначны, если в уставе ООО указано «единоличный исполнительный орган».

Обязательны ли должностные инструкции для управляющего?

ТК РФ не обязывает составлять должностные инструкции, но их наличие упрощает проверки ГЖИ и снижает риски споров с жильцами.

Куда жаловаться на плохую УК?

• Госжилинспекция Кировской области: +7 (833) -61-23-45
• Приёмная губернатора (Киров): +7 (831) -00-00-00
• Онлайн-форма на сайте жкх.ков.рф

А если вы профессионал и хотите стать управляющим, — востребованность растёт, а зарплаты уже сопоставимы с IT и финансами.

Полезные ссылки:

• dom.gosuslugi.ru, найти УК по адресу

• gis.gkh.ru — реестр управляющих организаций

• layboard.com — вакансии управляющего