Маневренный фонд — это временное жильё, которое город предоставляет гражданам, оставшимся без квартиры
из-за аварии, капитального ремонта или других чрезвычайных обстоятельств.
В статье собрана актуальная информация на март 2026 года, алгоритм действий, список документов и все ключевые контакты.
Кто имеет право получить жильё из маневренного фонда?
Право возникает в трёх случаях (постановление Правительства Санкт-Петербурга № 730 от ):
- Капремонт или реконструкция дома, в котором вы проживали по договору социального найма.
- Чрезвычайные обстоятельства (пожар, обрушение, взрыв и т. д.), в результате которых единственное жильё стало непригодным.
- Аварийное состояние единственного жилого помещения, подтверждённое заключением межведомственной комиссии.
Важно: жильё считается «единственным», если у вас и членов вашей семьи нет других долей или квартир,
пригодных для постоянного проживания. Наличие даже 1/4 доли в «дальней квартире» уже лишает права на маневренный фонд.
Какие помещения предоставляют?
- Минимальная площадь — не менее 6 м² на человека (статья 50 Жилищного кодекса РФ).
- Чаще всего это комнаты в коммунальных квартирах либо отдельные небольшие квартиры.
- Срок проживания — до устранения причины (завершение капремонта, ввод новостройки и т.д.).
Пошаговый алгоритм получения жилья
Шаг 1. Получить официальный статус «пострадавшего»
После аварии или начала капремонта районная комиссия (жилищная инспекция, МЧС, Фонд капремонта)
выдаёт акт о невозможности дальнейшего проживания. Без этого документа заявление не примут.
Шаг 2. Собрать пакет документов
- Паспорт (всех членов семьи старше 14 лет).
- Свидетельства о рождении детей.
- Документ, подтверждающий право пользования квартирой (договор соцнайма, свидетельство о собственности, выписка ЕГРН).
- Акт об аварийном состоянии/эвакуации.
- Выписка из ЕГРН/ГКН о том, что у вас нет другого жилья (делается онлайн через rosreestr.gov.ru).
- Справка о составе семьи (получается в МФЦ по месту регистрации).
Шаг 3. Подать заявление
Заявление подаётся в МФЦ «Мои Документы» по месту жительства или в районную администрацию.
Услуга называется: «Предоставление жилых помещений маневренного фонда».
Шаг 4. Получить направление и ключи
В течение 3–10 рабочих days комиссия выносит решение. После этого выдаётся:
- направление в УК/ТСЖ жилого помещения;
- акт приёма-передачи (подписывается в день вселения);
- ключи (в большинстве случаев — электронные пропуска).
Социальные выплаты пострадавшим
Кроме жилья, эвакуированным полагаются:
- единовременная компенсация до 100 000 ₽ на семью (уточняется в каждом районе);
- возмещение стоимости испорченного имущества (по акту МЧС);
- ежемесячная выплата на съём жилья, если маневренный фонд не выдаётся (рассматривается индивидуально).
Быстрые контакты для обращений
Универсальный канал — МФЦ «Мои Документы»
- Сайт: https://mfc-spb.ru
- Единая справочная: 8 (800) -50-00-00 (звонок по России бесплатный)
Районные жилищные комиссии (примеры)
| Район | Телефон | Адрес |
|---|---|---|
| Петроградский | +7 (812) -17-40-21 | Каменноостровский пр., 45 |
| Центральный | +7 (812) -76-04-55 | Итальянская ул., 11 |
| Адмиралтейский | +7 (812) -76-08-11 | Большая Морская ул., 21 |
| Московский | +7 (812) -17-42-00 | Московский пр., 195 |
Фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга
- Сайт: фондкапремонта.рф
- Горячая линия: 8 (812) -36-12-00
- Адрес: ул. Марата, 35, офис 1
Комитет по жилищной политике
- Сайт: gu.spb.ru/188533/
- Телефон: +7 (812) -17-40-00
- Приёмная: Малый пр. П.С., д. 47
Онлайн-обращение к Губернатору
- Форма: gov.spb.ru/gov/otcit/feedback
- Срок ответа — 30 дней. Укажите тему «Жилищное обеспечение – маневренный фонд».
Жизненные советы от пострадавших
- Сразу сфотографируйте все повреждения квартиры и вещи, это ускорит расчёт компенсации.
- Копии документов храните в облаке (Google Диск, Яндекс.Диск), чтобы быстро восстановить потерянные.
- Если документы остались в закрытой квартире, обратитесь в паспортный стол района: выписку и справки восстановят бесплатно.
- Следите за официальными Telegram-каналами районов, там публикуют сводки о временных пунктах помощи.
- Не соглашайтесь на устные обещания: требуйте письменные решения и регистрируйте заявления в МФЦ.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Могут ли выселить из маневренного фонда досрочно?
Нет. Выселение возможно только после официального уведомления за 30 дней и предоставления равноценного жилья.
Нужно ли платить за коммуналку?
Да, но по социальным тарифам. Если квартира признана аварийной, долги списываются (обязательно подайте заявление).
Можно ли купить маневренное жильё в собственность?
Нет. Это временное жильё, право собственности за ним не закрепляется.
Получить жильё из маневренного фонда Санкт-Петербурга реально, если строго соблюдать процедуру и не откладывать обращение.
Самое главное, немедленно получить акт об аварии и подать заявление в МФЦ.
В случае отказа требуйте мотивированный ответ и обращайтесь в прокуратуру или суд.
Если вы остались без жилья прямо сейчас, звоните 112 и требуйте срочной эвакуации и размещения в пункте временного размещения.
Дальнейшие действия — по инструкции выше.