Московская программа реновации охватила уже свыше 1,2 тыс. старых домов, и по её итогам более 70 000 семей переехали в современные новостройки. Чтобы воспользоваться этой возможностью, важно чётко знать, как правильно оформить квартиру по реновации: от первого заявления до получения ключей. Ниже приведён пошаговый алгоритм, базовые документы и контакты для оперативного обращения.

Кто может участвовать в программе реновации?

• Собственники и наниматели жилых помещений в домах, внесённых в утверждённый перечень (ПП РФ № 290-ФЗ от ).
• Граждане РФ, постоянно зарегистрированные в квартире, подлежащей сносу.
• Несовершеннолетние, в т.ч. дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, — вопросы решаются через органы опеки.

Этапы оформления

Шаг 1. Получите выписку из ЕГРН и проверьте дом в реестре

Убедитесь, что ваш дом включён в перечень по реновации. Данные публикуются на официальном портале mos.ru/renovation.

Шаг 2. Подайте заявление на участие

Заявление можно подать:

1. Через МФЦ, запись онлайн на mos.ru или по телефону Единого контактного центра.
2. В ГКУ «Жилищник» района — лично или через доверенного представителя.
3. В электронном виде — через личный кабинет на mos.ru, если у вас есть подтверждённая учётная запись.

Срок рассмотрения: до 30 календарных дней с момента регистрации заявления.

Шаг 3. Подпишите дополнительное соглашение к договору социального найма или договор купли-продажи

• Соглашение определяет площадь и параметры выделяемой квартиры.
• Если вы собственник, заключается договор безвозмездного отчуждения старой квартиры и договор купли-продажи новой.
• Наниматели подписывают дополнительное соглашение о предоставлении нового помещения по договору социального найма.

Шаг 4. Пройдите осмотр и приёмку новой квартиры

Квартира предоставляется с чистовой отделкой: стены под поклейку обоев, выровненные полы, сантехника, стеклопакеты. Составьте акт приёма-передачи, зафиксируйте возможные недочёты в дефектной ведомости.

Шаг 5. Зарегистрируйте право собственности

После подписания актов обращайтесь в МФЦ или Росреестр для постановки новой квартиры на кадастровый учёт и регистрации права собственности.

Основные документы для оформления

• Паспорт (и копии всех страниц).
• Свидетельство о праве собственности / договор социального найма.
• Выписка из ЕГРН (не старше 5 рабочих дней).
• Выписка из домовой книги с информацией о зарегистрированных лицах.
• Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ.
• Заявление на участие в программе (форма предоставляется в МФЦ или на mos.ru).

Как рассчитывается площадь новой квартиры

Основное правило: не менее средней рыночной площади аналогичных квартир в вашем районе. Дополнительно:

• Каждому собственнику гарантируется равная доля площади (или больше при наличии доплат).
• Нанимателям предоставляется квартира не менее занимаемой площади по нормативам.
• Возможна доплата за увеличение метража по цене не выше рыночной на момент заключения соглашения.

Частые вопросы и типичные ошибки

Вопрос: «Можно ли отказаться от участия?»

Да, но только до подписания соглашения. После регистрации договора отказ невозможен без утверждённых оснований (например, судебное решение).

Ошибка: «Потеряли документы на старую квартиру»

Обратитесь в Росреестр за дубликатом свидетельства или выпиской из ЕГРН. Без них сделку не завершить.

Контакты для обращений и оперативной помощи

Единый контактный центр (ЕКЦ) комплекса градостроительной политики и строительства Москвы

• Телефон: 8 (495) -22-22-22 (круглосуточно)
• Сайт: mos.ru/renovation
• Электронная приёмная: через форму обратной связи в личном кабинете mos.ru

ГКУ «Мой район» (бывший «Жилищник»)

• Найдите адрес и телефон вашего района на mos.ru/districts
• Часы работы: понедельник–пятница 08:00–20:00, суббота 09:00–16:00

МФЦ «Мои документы»

• Онлайн-запись: mos.ru/services → «Запись на приём»
• Телефон поддержки: 8 (495) -77-77-77

Росреестр

• Официальный сайт: rosreestr.gov.ru
• Телефон горячей линии: 8 (800) -00-34-34

Важно! Сохраняйте все квитанции, расписки, акты и договоры — они понадобятся при регистрации права собственности и налоговых вычетах. При любых спорных вопросах обращайтесь в ЕКЦ или районную комиссию по реновации.

Процедура оформления квартиры по реновации в Москве прозрачна и защищена законом. Главное — вовремя подать заявление, собрать полный пакет документов и активно взаимодействовать с уполномоченными органами. В случае сложностей используйте контакты выше или запишитесь на личный приём в МФЦ.