Общее понятие
Особая экономическая зона (ОЭЗ) — это территория Российской Федерации, на которой действует особый правовой режим ведения предпринимательской и иной экономической деятельности.
Управляющая компания ОЭЗ обладает специальными полномочиями и правами, необходимыми для развития инфраструктуры, привлечения резидентов и обеспечения эффективного функционирования зоны.
Перечень основных прав управляющей компании
- Право на создание и эксплуатацию инфраструктуры
Компания вправе проектировать, строить, реконструировать и эксплуатировать объекты транспортной, инженерной, социальной и иной инфраструктуры на территории ОЭЗ. - Право заключать договоры с резидентами
Она заключает соглашения о реализации инвестиционных проектов, определяет условия предоставления земельных участков и объектов недвижимости. - Право на земельные участки
Компания получает земельные участки без проведения торгов на срок существования ОЭЗ. Земля может предоставляться в аренду или в собственность. - Право предоставлять налоговые и таможенные льготы
От имени государства реализует меры поддержки резидентов в виде освобождения от налогов, упрощённых таможенных процедур и прочих преференций. - Право осуществлять управление муниципальной имуществом
Может заключать договоры безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления имуществом, находящимся в муниципальной или региональной собственности. - Право на финансовую поддержку
Допускается получение субсидий и иных форм государственной поддержки из федерального, регионального и местного бюджетов. - Право на защиту прав резидентов
Выступает в судах и иных органах в защиту прав и законных интересов резидентов ОЭЗ.
Дополнительные полномочия
- Организация беспрепятственного доступа резидентов к инженерным сетям и коммуникациям.
- Содействие в оформлении разрешительной документации (строительство, ввод в эксплуатацию).
- Создание сервисных центров (офисы «одного окна», логистические центры, ветеринарные и фитосанитарные пункты и т.д.).
- Проведение маркетинговых и выставочных мероприятий для продвижения продукции резидентов.
- Аттестация и сертификация продукции, производимой в ОЭЗ.
Ограничения и обязанности управляющей компании
Несмотря на широкий перечень прав, управляющая компания обязана:
- Ежегодно отчитываться перед федеральным органом исполнительной власти о ходе реализации инвестиционных проектов.
- Обеспечивать соблюдение экологических, санитарных и строительных нормативов.
- Не допускать использования земель не по целевому назначению.
- Сохранять конфиденциальность коммерческой информации резидентов.
Контакты для обращений
Если вам необходима консультация или юридическая помощь по вопросам функционирования управляющей компании ОЭЗ, обратитесь в уполномоченные органы:
- Министерство экономического развития Российской Федерации
Адрес: 125993, г. Москва, 1-й Тверской-Ямской пер., д. 1, стр. 1
Телефон: +7 (495) -24-62-46
Электронная почта: info@economy.gov.ru - Федеральная налоговая служба
Адрес: 115582, г. Москва, ул. Нахимовский проспект, д. 57
Телефон: 8-800-222-0-222
Официальный сайт: www.nalog.gov.ru - Корпорация «ОЭЗ» (ОАО «Особые экономические зоны»)
Адрес: 123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 8, Башня «Федерация», офис 43.2
Телефон: +7 (495) -77-23-00
Электронная почта: info@russianoep.ru - Портал «ОЭЗ в России»
Онлайн-консультации и подборка нормативных документов:
www.oen.ru
Для получения квалифицированной юридической помощи рекомендуется заранее записаться на приём и подготовить пакет необходимых документов (устав ОЭЗ, договор с резидентом, выписки ЕГРН и пр.).
Статья подготовлена 23 марта 2026 г. Вся информация актуальна на момент публикации.