Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Восток-Центр» в городе Воронеж объединяет владельцев помещений многоквартирного дома по адресу ул. Кардашова, дом 2. Устав ТСЖ детально определяет объём и границы прав членов Товарищества, а также способы их реализации. Ниже приведён систематизированный обзор всех ключевых прав, закреплённых документом.
Право на совместное управление общим имуществом
- Владение, пользование и распоряжение общим имуществом (лифты, крыши, подвалы, придомовая территория и т.д.) в пределах, установленных ЖК РФ и Уставом.
- Участие в принятии решений по содержанию, ремонту и реконструкции дома на общих собраниях собственников.
- Контроль за деятельностью Правления и подрядных организаций, осуществляющих эксплуатацию и обслуживание.
Право на получение коммунальных и жилищных услуг
- Обязательное предоставление качественных коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроэнергия и др.).
- Информирование членов ТСЖ о тарифах, объёмах потребления и начисленных платежах.
Право на информацию и консультации
Каждый член ТСЖ имеет возможность:
- Знакомиться с уставом, протоколами собраний, годовой отчётностью и сметой расходов.
- Получать консультации Правления и ревизионной комиссии по вопросам деятельности Товарищества.
- Использовать реестр собственников для проверки своих долей в общем имуществе и объёме голосов на общих собраниях.
Право на участие в общих собраниях
- Голосовать пропорционально площади принадлежащих помещений (1 м² = 1 голос).
- Выносить инициативы по повестке дня и предлагать кандидатов в Правление и ревизионную комиссию;
- Требовать созыва внеочередного собрания, если за это выступают собственники, владеющие ≥ 10 % общей площади дома.
Право на защиту законных интересов
ТСЖ:
- Представляет интересы членов в судах, органах МСУ и перед ресурсоснабжающими компаниями.
- Защищает права собственников от противоправных действий третьих лиц (самовольное занятие придомовой территории, несанкционированные работы и др.).
- Осуществляет меры по охране дома и придомовой территории: видеонаблюдение, шлагбаумы, заключение договоров с охранными предприятиями.
Право на пользование специальными фондами
На основании решения общего собрания члены ТСЖ могут:
- Направлять часть взносов в фонд капитального ремонта, резервный фонд или фонд благоустройства.
- Контролировать расходование средств фондов через ревизионную комиссию.
Право на использование дополнительных услуг и объектов
- Аренда части общего имущества (например, подвальных или чердачных помещений) для личных нужд при условии соблюдения требований безопасности.
- Организация парковочных мест и открытых стоянок для автомобилей членов ТСЖ.
- Участие в культурно-массовых мероприятиях, организуемых Товариществом (субботники, праздники и пр.).
Контакты для обращений
Если вам необходимо:
- уточнить объём своих прав,
- получить консультацию по взносам,
- подать заявление на вступление в ТСЖ,
- инициировать внеочередное собрание,
обращайтесь:
Адрес офиса:
394000, г. Воронеж, ул. Кардашова, д. 2, офис ТСЖ «Восток-Центр»
Телефон:
+7 (473) -00-00-00 (регистратура Правления)
Электронная почта:
info@vostok-centre.ru
График работы:
Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00
Суббота: 09:00 – 15:00
Воскресенье: выходной
Важно помнить
Все права члена ТСЖ реализуются исключительно в рамках Устава и законодательства РФ. Нарушение обязанностей (в т.ч. несвоевременная оплата взносов) может привести к ограничению доступа к отдельным сервисам и процедурам.