Адрес: 107076, г; Москва, Потешная улица, дом 12
Статус по программе реновации: включён в перечень МКД, подлежащих сносу/переселению (Бабушкинский район) (распоряжение Мэра Москвы от 2025 г.)
Текущая стадия: официально объявлено о старте подготовительных работ (инженерные обследования, экспертиза, разработка проекта планировки).
Стартовая площадка для переселения: ЗАО, р-н Можайский, ул. Петра Алексеева, вл. 12А – резервирование квартир начнётся после утверждения окончательного проекта.

Почему дом попал в программу реновации

• Физический износ: серия II-18-01/12, эксплуатируется с 1960-х гг.; износ несущих конструкций >65 %.
• Коммуникации: сети водоснабжения и теплоснабжения не рассчитаны на современные нагрузки, случаи порываов ≥ 2 раза в год.
• Инфраструктура: отсутствие лифтов, ограниченные парковочные места, недостаток детских и спортивных площадок.

Этапы реновации

1. 2025 г. I квартал:
   • инвентаризация и техническое обследование;
   • сбор подписей жильцов (>2/3) и голосование (100 % «за» в доме).
2. 2025 г. II–III кварталы:
   • разработка проекта планировки территории;
   • утверждение проекта переселения (Департамент градостроительной политики города Москвы).
3. 2025 г. IV квартал – 2026 г. I квартал:
   • регистрация договоров переуступки прав на новые квартиры;
   • подписание дополнительных соглашений (равноценный обмен, без доплат за метр).
4. 2026 г. II квартал:
   • выселение жильцов → переселение в новостройку (срок на пакинг 60 дней).

Какие квартиры предлагают жильцам

На стартовой площадке ул. Петра Алексеева, 12А строится 25-этажный монолитно-кирпичный дом серии I-155М.
Площади и аналогии:

• 1-комн. – 36–44 м² (аналог 33-36 м² в старом фонде);
• 2-комн. – 54–68 м² (аналог 44–54 м²);
• 3-комн. – 75–88 м² (аналог 62–75 м²).

Важно: при равной площади доплаты не требуются; за увеличение площади – льготная ипотека 0,1–3 % годовых (АО «Дом.рф»).

Куда обращаться: контакты и официальные площадки

• Жилищник района Бабушкинский (УК «ЖКС СВАО»)
  • Адрес: ул. Менжинского, 28, корп. 1
  • Телефон: +7 (495) -85-87-00
  • Эл. почта: info@jilsvao.mos.ru
• Центр реновации г. Москвы
  • Горячая линия: +7 (495) -77-05-55 (пн–пт 8:00–20:00)
  • Сайт: renovation.mos.ru
• Мой Дом Москва (официальный портал для жильцов МКД)
  • Форум дома Потешная, 12: gorod.mos.ru → раздел «Наш дом»
• Приёмная заместителя мэра по вопросам реновации
  • Адрес: ул. Новая Басманная, 10
  • Телефон: +7 (495) -27-22-22
• Департамент градостроительной политики и строительства города Москвы
  • Адрес: ул. Петровка, 24/2, стр. 2
  • Телефон: +7 (495) -33-24-24
  • Сайт: stroi.mos.ru

Часто задаваемые вопросы

Сколько времени жильцы могут находиться в старой квартире после получения ключей новой?

60 календарных дней (по регламенту Департамента жилищной политики). По согласованию можно продлить до 90 дней.

Можно ли получить денежную компенсацию вместо квартиры?

Да, при условии отказа от предложенных вариантов и наличии другого жилья в Москве. Размер выплаты = рыночная цена квартиры по отчёту оценщика.

Как оформить льготную ипотеку на доплату?

1. Подать заявление в Центре реновации;
2. Выбрать банк-партнёр (Сбер, ВТБ, Дом.рф);
3. Подтвердить доход и зарегистрировать сделку.

Полезные документы и ссылки

• Распоряжение Правительства Москвы № 2423-РП от (действующее в редакции 2025 г.)
• Проект планировки территории – официальная схема (PDF, 6 МБ)
• FAQ для жильцов – комплект документов (PDF, 2 МБ)