Внимание! С 24 марта 2026 года вступил в силу пакет законов, подписанный Президентом РФ, который кардинально меняет правила работы управляющих компаний (УК)․ Главные новшества: сокращение срока лицензирования с трёх лет до одного, усиление финансовых гарантий, обязательное страхование ответственности и ежегодная перерегистрация в реестре․ Генпрокуратура и ФАС уже начали проверки по инициативе депутата Госдумы Сергея Обухова․
Как изменился реестр УК
Реестр теперь публикуется в едином федеральном информационном ресурсе «Дом․Госуслуги» и обновляется ежемесячно․ Если компания не прошла проверку или нарушила сроки перерегистрации, она автоматически исключается из списка․
Ключевые критерии отбора
- Финансовое состояние: Уставный капитал не менее 1 млн ₽ на 1 кв․ м общей площади домов, находящихся в управлении․
- Страховка: Договор страхования гражданской ответственности на сумму не менее 10 млн ₽ на каждый многоквартирный дом․
- Информационная прозрачность: Ежемесячное размещение отчётов о доходах/расходах в личном кабинете жильцов на портале «Дом․Госуслуги»․
- Отсутствие судебных задолженностей: Задолженность по исполнительным производствам за ЖКХ-услуги не должна превышать 5 % от годового оборота компании․
Как проверить свою управляющую компанию
- Перейдите на сайт dom․gosuslugi․ru․
- Авторизуйтесь через «Госуслуги» (потребуется подтверждённая учётная запись)․
- В разделе «Мой дом» введите адрес вашего многоквартирного дома․
- В карточке дома отобразится полное наименование УК, дата последней перерегистрации, номер лицензии и статус проверок․
- Если вы видите статус «Неактивна» или «Снята с реестра», обратитесь в региональное управление Госжилинспекции․
Контакты для обращений
Федеральные органы
- Минстрой России
Адрес: 109074, г․ Москва, ул․ Садовая-Самотёчная, д․ 10/1
Телефон: +7 (495) -39-26-50
Эл․ почта: info@minstroyrf․ru - Госжилинспекция России
Адрес: 127994, г․ Москва, ул․ Малая Дмитровка, д․ 10
Горячая линия (по ЖКХ): ###-###-#### (круглосуточно)
Онлайн-обращения: жкх․рф - ФАС России
Адрес: 125993, г․ Москва, ул․ Калинина, д․ 9
Телефон: +7 (495) -53-30-00
Приёмная онлайн: fas․gov․ru/contacts
Региональные контакты (примеры крупных регионов)
| Регион | Контактный телефон | Электронная почта | Адрес |
|---|---|---|---|
| Москва | +7 (495) -77-77-77 | dom․mos․ru@mos․ru | ул․ Новый Арбат, 36 |
| Санкт-Петербург | +7 (812) -76-55-55 | info@gil․spb․ru | Наб․ реки Мойки, 28 |
| Новосибирская обл․ | +7 (383) -10-20-20 | info@dom․nso․ru | ул․ Ленина, 29 |
| Краснодарский край | +7 (861) -67-10-10 | dom@krsn․ru | ул․ Красная, 122 |
Что делать, если ваша УК исключена из реестра
1․ Сохраняйте все квитанции и договоры – они понадобятся для суда․
2․ Обратитесь в Госжилинспекцию вашего региона в течение 10 дней с момента обнаружения факта исключения․
3․ Создайте инициативную группу жильцов и подайте заявление на проведение общего собрания для выбора новой УК или перехода на непосредственное управление․
4․ Фиксируйте нарушения через мобильное приложение «Госуслуги ЖКХ» (доступно в App Store и Google Play)․
5․ Если ущерб уже нанесён (отсутствие отопления, протечки, несвоевременный вывоз мусора), подайте коллективный иск в суд – требуйте компенсации и расторжения договора․
Реформа ЖКХ призвана очистить рынок от недобросовестных участников и повысить прозрачность расчётов․ Проверяйте свою управляющую компанию регулярно, сохраняйте переписку и смело обращайтесь в контролирующие органы․ Только совместный контроль жильцов и государства сделает ЖКХ качественным и надёжным․