Внимание! Начиная с 2017 года в России действует бессрочная и бесплатная приватизация жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности. Ниже приведён подробный алгоритм и контакты для сельских поселений Ленинградской области и других регионов.
Кто имеет право на приватизацию
- граждане РФ, состоящие на учёте как наниматели жилых помещений по договору социального найма;
- члены их семей, совместно проживающие и зарегистрированные по адресу объекта;
- наследники нанимателя (при наличии права пользования).
Жильё, которое нельзя приватизировать
- Аварийные помещения, признанные непригодными для проживания.
- Жильё в закрытых военных городках.
- Общежития (кроме переведённых в жилой фонд).
- Служебные квартиры (кроме объектов сельхозпредприятий).
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Сбор документов
- заявление установленного образца (берётся в администрации поселения);
- паспорт заявителя и всех совместно проживающих;
- договор социального найма;
- выписка из ЕГРН/кадастровый паспорт;
- кадастровый план (заказывается через МФЦ или Росреестр);
- квитанция об отсутствии долгов за ЖКУ.
Шаг 2. Подача заявления
Заявление и пакет документов подаётся:
- лично в администрацию сельского поселения;
- через МФЦ/«Мои документы»;
- онлайн на региональном портале госуслуг (если подключён приём).
Шаг 3. Рассмотрение и решение
Срок – до 30 календарных дней. Если решение положительное, вы получаете:
- проект договора безвозмездной передачи;
- реквизиты для оплаты госпошлины 2 000 руб. (Росреестр).
Шаг 4. Регистрация права собственности
Документы подаются в Росреестр через МФЦ или онлайн на rosreestr.gov.ru. Срок регистрации – 5–9 рабочих дней.
Особенности для сельских поселений
- Объект нередко расположен на земле сельхозназначения – одновременно оформляется отказ муниципалитета от права аренды земли.
- Отсутствие кадастрового паспорта – необходима кадастровая съёмка (срок 10–15 дней, стоимость от 5 000 руб.).
- Земельный участок можно оформить в собственность только после приватизации дома.
Доверенность и представительство
При невозможности личного участия оформляется нотариальная доверенность на доверенное лицо. Обязательно указать полномочия:
- подать заявление;
- получить договор;
- оплатить госпошлину;
- зарегистрировать право собственности.
Важные правовые нюансы
- Приватизация возможна только один раз в жизни (п. 11 Закона 1541-1).
- Наличие долгов по ЖКУ не является основанием для отказа, но долги нужно погасить до регистрации права.
- После приватизации собственник может распоряжаться квартирой (продавать, дарить, сдавать).
Контакты для обращений
Ленинградская область (пример)
- Администрация Пениковского сельского поселения
Адрес: 188530, Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, п. Пениково, ул. Школьная, 2
Тел: +7 (81346) —01-23
E-mail: adm@penikovo.lom.reg.ru - Администрация Скребловского сельского поселения
Адрес: 188535, Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, п. Скреблово, ул. Центральная, 8
Тел: +7 (81346) —05-05
E-mail: skreblovka@lom.reg.ru - Администрация Волошовского сельского поселения
Адрес: 188245, Ленинградская обл., Лужский р-н, п. Волошово, ул. Советская, 15
Тел: +7 (81346) —12-34
E-mail: voloshovo@luzh.reg.ru
Федеральные и региональные сервисы
- МФЦ Ленинградской области
Официальный сайт: mfc.lenobl.ru
Единый телефон: ###-###-#### - Росреестр
Онлайн-услуги: rosreestr.gov.ru
Горячая линия: ###-###-#### - Портал госуслуг
gosuslugi.ru → раздел «Недвижимость и земельные участки» → «Приватизация жилого помещения»;
Консультационные центры и юридическая помощь
- Юридическая клиника Ленинградской области
Тел: +7 (812) -00-12-34
Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Заставская, 22 - Региональный центр «ЖКХ-контроль»
E-mail: help@zhkh47.ru
Тел: +7 (812) -00-50-50
Краткий чек-лист перед визитом в администрацию
- □ Паспорта всех зарегистрированных;
- □ Договор социального найма (оригинал + копия);
- □ Квитанции об отсутствии долгов ЖКХ;
- □ Кадастровый паспорт (если есть);
- □ Нотариальная доверенность (если представитель).
Записаться на приём и получить образцы заявлений можно по телефону администрации вашего сельского поселения или через МФЦ.