Важно знать: с 2026 года процедура получения разрешения на строительство жилого дома (в т.ч. жилого строительного комплекса, ЖСК) в Москве проходит через Мосгосстройнадзор. Ниже — подробная инструкция, список документов и контакты для обращения.
Шаг 1: Подготовка проектной документации
Прежде чем подать заявление, вам необходимо подготовить:
- Проект планировки территории (утверждённый органами местного самоуправления).
- Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства (если требуется).
- Градостроительный план земельного участка (выдаётся Мосгосстройнадзором при подаче заявления).
- Проектная документация (включая архитектурно-строительные решения, инженерные расчёты, заключения экспертизы).
Шаг 2: Подача заявления в Мосгосстройнадзор
Подать заявление можно:
- Через портал mos.ru в разделе «Государственные услуги → Строительство и архитектура».
- В офлайн-режиме — лично в Многофункциональном центре «Мои документы» или в самом комитете.
Срок рассмотрения заявления, до 10 рабочих дней.
Шаг 3: Получение разрешения
После положительного решения вы получите:
- Распоряжение о строительстве (форма № Р1).
- Разрешение на строительство (форма № Р2).
Пример: как отмечает Мосгосстройнадзор 23 марта 2026 года, уже выдано разрешение на строительство корпуса 36 на 748 квартир в составе жилого комплекса в районе Лефортово.
Шаг 4: Построить и ввести в эксплуатацию
После завершения строительства необходимо:
- Подать заявление о вводе объекта в эксплуатацию через Госуслуги или МФЦ.
- Получить разрешение на ввод (форма № Р3).
Контакты для обращений
Мосгосстройнадзор
- Официальный сайт: https://stroynadzor.mos.ru
- Телефон: +7 (495) -57-03-06
- Адрес: 125130, г. Москва, ул. Нижняя Масловка, д. 5, стр. 1
- Email: info@mosgosstroynadzor.mos.ru
МФЦ «Мои документы»
- Официальный сайт: https://www.mos.ru/pgu/ru/md
- Телефон: 8 (800) -07-03-03
- Адрес ближайшего офиса: доступен через сайт mos.ru или мобильное приложение «Мои документы»
Полезные советы
Экономьте правильно: не стоит экономить на экспертизе проекта и качестве материалов. Это может повлечь за собой отказ в разрешении или штрафы.
Реконструкция: если вы планируете надстроить этаж или увеличить площадь — это считается реконструкцией и требует отдельного разрешения. Подробности — на сайте Мосгосстройнадзора.